二手房买卖合同最新版深圳

二手房买卖合同最新版深圳

二手房买卖合同

甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：

乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：

鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋转让给乙

方，并且乙方同意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，

达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：

1.2 房屋面积：

1.3 房屋权利状况：

1.4 房屋现状：

1.5 房屋附属物和权益：

第二条 价格及支付方式

2.1 房屋转让价格为人民币__________元。

2.2 支付方式：

（1）乙方在签订本合同时一次性支付房屋转让价格的

__________%;

（2）剩余款项在____________前一次性支付完毕。

第三条 过户手续

3.1 双方应在完成房屋转让价款支付后共同前往当地房产

管理部门进行过户手续办理。

3.2 房屋转移登记费用由乙方承担。

3.3 房屋税费，由各方按照法定比例分别承担。

第四条 保证及承诺

4.1 甲方保证该房屋为其合法所有，不存在欺诈或虚假情

况；且无其他不动产权利人的权利或优先权存在。

4.2 甲方承诺已清偿该房屋的一切税费、社会保险费、公

共事业费等费用，并已无任何未清偿的欠款。

4.3 甲方承诺该房屋在乙方支付转让款项并完成过户手续

后，不会再向任何第三人进行出售、转让或以其他形式处分。

第五条 约定事项

5.1 该房屋买卖双方须自行负责评估该房屋的价值，并自

行承担所采用的评估方法及结果的风险。

5.2 除法律规定外，房屋转让仅限在本合同约定的范围内

进行，并不涉及其他事项。

5.3 在本合同履行期间，如有任何法律、行政法规或政府

部门的规定发生了变化，致使本合同不能履行的，双方应根据

变化情况协商处理，并在本合同终止前或终止时达成协议。

第六条 违约责任

6.1 如一方未能按照合同约定支付转让款项或履行其他义

务，应向对方支付违约金，违约金的金额为相应未支付或未履

行义务金额的__________%。

6.2 如因甲方原因，导致过户手续不能顺利完成，甲方应

向乙方支付人民币__________元的违约金。

6.3 如因乙方原因，导致过户手续不能顺利完成，乙方应

向甲方支付人民币__________元的违约金。

第七条 法律适用及争议解决

7.1 本合同的缔结、履行、解释及争议的解决均适用中华

人民共和国法律。

7.2 因本合同发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，

可向当地人民法院提起诉讼解决。

第八条 合同生效及其他条款

8.1 本合同经双方签字或盖章后生效，合同正本一式两份，

供双方各执一份。

8.2 本合同所述保证、承诺及其他条款均已充分阐明，双

甲方（卖方）： 乙

方（购房方）：

签字：

签字：

日期：

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