住宅项目市政配套征询问题汇总

2023年4月20日发(作者：别墅装修多少钱一个平方)

住宅项目市政配套征询回复

一、水专业

1、请咨询自来水公司本地块市政给水管网的压力是多少？是否能提供两路供水以满足消防

的两路进水，供水的管径为多少？

回复意见：自来水公司本地块市政给水管网的压力是2.5KG；关于“是否能提供两路供水以

满足消防的两路进水。。。”详见市政条件图。

2、是否需要做化粪池？地块内市政预留的雨、污水排水管道的位置、管径和管底标高？最

好提供电子版图。

回复意见：需要做化粪池，具体方案扩初阶段确定；地块内市政预留的雨、污水排水管道

的位置、管径和管底标高详见市政条件图。

3、建筑物室内排水是否考虑污、废水合流?

回复意见：须结合机电顾问的意见确定。

4、是否使用纯净水系统？若使用，范围是那些用水点？是否在设备房保存部分生活用水，

按几日用水量保存？

回复意见：须结合机电顾问的意见及其与董事长汇报确定。

5、热水的热源是否为地块内锅炉？除客房、泳池外，哪些部位需要集中热水供应？局部热

水建议使用电热水宝。

回复意见：与空调系统一起考虑，同时征求机电顾问的意见及其与董事长汇报确定。

6、给排水及消防系统管材有无特殊要求？

回复意见：须结合机电顾问的意见确定。

7、对给排水专业有无其他设计要求？

回复意见：结合机电顾问的意见,具体在方案扩初阶段与董事长汇报确定。

8、给水方案是否均需报自来水公司审核？水泵房的设计图纸是否可以由建筑设计院设计，

自来水公司审核?

回复意见：总体自来水由自来水公司在设计/顾问单位的基础上设计；水泵房由设计/顾问单

位设计，自来水公司深化；水泵房具体设计要求按规范。

9、室外排水是由当地有关设计院设计还是由建筑设计院设计？请提供市政管网的详细资料,

周边市政管线施工图或竣工图纸。

回复意见：室外排水由设计/顾问单位设计，市政管网的详细资料,周边市政管线施工图或

竣工图纸详见市政条件图。

10、当地对中水系统的设置要求,是否有区域中水设施?

回复意见：当地无特殊要求。

11、燃气设计是否由当地燃气公司设计？预计设计周期？燃气调压站的要求及供应压力?

回复意见：燃气由燃气公司设计。设计周期1个月左右。待方案确认后，燃气调压站的要求

及供应压力由设计/顾问单位直接与燃气公司对接。

12、水泵房将来是自来水公司的物业还是业主的?

回复意见：水泵房属于业主。

13、项目所在地是否可直接接驳市政供水，是否要设置供水过滤系统?

回复意见：直接接驳市政供水，可不设置供水过滤系统。

14、对动力厂，锅炉房，及餐饮厨房的燃气压力的供应指标是否有当地的特殊要求?

回复意见：等方案扩初完成后设计单位直接与燃气公司对接。

15、燃气的价格?

回复意见：非居民的燃气价格为3.85元/立方。

16、当地的能源政策，如采用热电联产系统政府在天然气供应是否有优惠政策?

回复意见：根据项目部了解当地无能源优惠政策。

17、环评机构对项目周围的噪音的要求?

回复意见：详见环评报告。

二、暖通专业

1．空调采用集中空调（水冷冷水机组或风冷冷水机组）还是VRV+新风空调系统？

回复意见：建议与热水系统一起考虑，同时征求机电顾问的意见。

2．冬季是否有市政热源，若没有建议采用燃油燃气锅炉供热，项目所在地是否有市政燃气，

请咨询燃气公司，本项目燃气是城市煤气还是天燃气？若没有市政燃气，建议锅炉燃料

采用轻质柴油。

回复意见：无市政热源；有天燃气。

3.项目是否有勘测团队，怎样获取当地的地源资料供分析地源热的可能性？

回复意见：无。

4.当地的环评机构对锅炉烟囱，发电机排烟管，冷却塔，储油箱等有什么特定的要求？

回复意见：详见环评报告。

三、强电专业

1、请业主确认地块内变电所是否由当地供电部门设计，设计院预留位置？拟在地下一

层设置变电所一座，供电部门对设置位置、层高、面积有何要求？

回复意见：项目在地下一层设置专用变电所一座，请设计/顾问单位完成设计。

2、请甲方征询供电部门是否提供两路独立10kV进线，以及10kv进线位置？

回复意见：当地电力环境具备10kV双电源条件，进线方向在项目的市政道路一侧。

3、 市政能够供应的一路10KV电源能供多大容量?

回复意见：10kv进线可以做到5000KVA/每回路。

4、 上级电源离本项目的距离多少，是否可以按我司工期要求满足投入使用时间?

回复意见：约1.4公里，可以满足投入使用时间。

5、 供电计量要求？

回复意见：10kv高压侧单母线分段，双电源双回路、高供高计。为便于能源管理，低压

出线采用多功能仪表完成计量。

6、 对单台变压器容量有否限制，最大变压器能做到多大容量?

回复意见：没有明确限制，但是一般不大于2000 KVA。

7、 地下一层变电站进出线方式供电局是否有要求（采用电缆沟还是上进上出型）?

回复意见：一般采用电缆沟（架空层）下进下出。

8、 侧面打听变电站是否要求设置气体灭火系统？

回复意见：不需要。

9、 详细的分时段的电价？(详细的当地的电供应价格峰值时段和非峰值时段)

回复意见：高峰电价：0.941元/kwh，低谷电价：0.636元/ kwh。：综合电价：0.824元/ kwh。

10、 供电部门对供电接驳井的详细要求？

回复意见：10kv进线可以做到5000KVA/每回路。

11、当地供电、消防及有关主管部门其他规定；甲方对各功能用房用电标准及其他强

弱电使用要求。

回复意见：当地的供电、消防及有关主管部门的规定请设计/顾问单位根据当地相关规范

要求设计；功能用房的用电标准及强弱电使用要求由地产集团与机电顾问在

方案扩初阶段商讨确定。

四、弱电专业

1、通信机房能否设在地下一层？

回复意见：

能。

2、 固话与手机覆盖可否合用机房？

回复意见：可以。

3、 是否采用光纤到户方式?

回复意见：是。

未解决事项：

弱电专业：

1、 请项目公司前期配套分别征询电信、联通、移动、有线电视等相关部门, 咨询各职能部

门给出本项目电信、电视机房、手机覆盖机房面积、层高和各弱电机房所需电量、进线

方向、管径及根数等条件以便设计院落图, 配合地下室进户管预留预埋及其机房土建条

件施工。

2、 项目周边地区现有的通讯和网络的状况及相关市政管线引入位置？只有电信没有联通、

移动？

3、 请项目公司前期配套征询公安局技防办等相关部门征询当地技防评审验收部门的对本

项目智能化安防部分的规范要求？

4、 项目当地的公安部门对项目是否有联网集中监控等要求？细节如何？

5、 有线电视系统的做法？数字电视还是模拟信号电视系统？