深圳市房屋装修合同书(标准版)

2023年4月22日发(作者：甲状腺炎有什么症状表现)

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深圳市房屋装修合同书

发包人(以下简称甲方)：

住所：

联系电话：

承包人(以下简称乙方)：

营业执照号：

住所：

法定代表人：

联系电话：

风险提示：发包人的相对义务

根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，

包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工

许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等

许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

假设发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承

担由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。

甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原那么的基础上，就乙方

承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议：

第一条 工程概况

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1、工程地点：____________________________________。

2、户型结构：____________________________________。

套内面积____________平方米。

3、工程承包，采取以下第____________种方式：

(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

(3)____________________________________________。

4、工程造价

本合同工程造价暂定为人民币____________，大写：_______________。

5、开工日期：________年____月____日;

竣工日期：________年____月____日。

第二条 工程图纸和工程变更

工程图纸由____________方负责提供,施工前____日工程图纸必须经

双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，

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双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。

第三条 甲乙双方的义务

(一)甲方义务

1、开工____日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞

留的家具、陈设等应当采取保护措施。

2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。

3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确

保正常使用。

4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应

审批手续。

5、竣工验收前甲方不得擅自入住。

(二)乙方义务

1、全面检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通

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知甲方。

2、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备;在工程

竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方

另有约定的除外。

4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或

设备管线。

第四条 材料设备的提供

风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责

承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人

应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程

设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的

费用和(或)延误的工期，由承包人承担。

发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，

或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人

违约的约定办理。

1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。

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2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内

装饰装修有害物质限量标准》。

3、假设一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的，检

测费用由异议方先行垫付;经检测不合格的，那么由对方承担。

第五条 工程质量和验收方式

1、室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

(gb50325-)的标准。

2、本工程质量应当符合以下标准：

(1)《建筑装饰装修工程质量验收规范》

(2)《住宅装饰装修工程施工规范》

(3)《____市家庭装饰装修工程质量验收标准》

(4)____________________________________。

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(5)____________________________________。

3、工程验收方式由双方约定：____________________________________。

风险提示：保修责任的起算

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修

期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。

在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责

任。

发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限

自工程竣工验收合格之日起计算。

第六条 工程款支付

1、工程款支付方式如下：

(1)工程价款及结算合同一经签订，甲方以甲，乙双方共同确认的预算价

款作为依据，按以下约定支付工程款：乙方进场前____日内，甲方应付总

工程款的_____%，计(大写)_________元整;

(2)当工期进度过半甲方

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第二次付总工程款的_____%，计(大写)___________元整;

(3)剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算，计(大写)______元整;工程竣

工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。

2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据;工程款结清后，乙方应开具税

务发票。

第七条 违约责任

1、一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承担赔

偿责任。

2、甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付

欠交工程款______的违约金。

3、乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方___________元违约金。

4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合

理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿责

任。

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5、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事

故，由乙方承担。

6、由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限内仍不能完工

的，甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。

第八条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决;也可以向____市消

费者委员会申请调解解决。或者迳按以下第___________种方式解决：

(1)向深圳仲裁委员会申请仲裁;

(2)向______________________人民提起诉讼。

第九条 附那么

1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

2、本合同一式___________份，甲、乙双方各执___________份。合同附

件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条 其它约定

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1、____________________________________。

2、____________________________________。

3、____________________________________。

甲方：

________年____月____日

签订地点：

乙方：

法定代理人：

________年____月____日

签订地点

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