样板房介绍要点

2023年4月24日发(作者：齐家网装修怎么样)

样板房介绍要点

一、熟悉客户需求

在带客户看样板房之前，首先应该熟悉客户的需求，并将客

户需求与项目产品相对应。在没有适合客户所需面积的产品时，

可做引导推荐，但在引导推荐其他面积户型时，切忌脱离客户的

实际需求。通过询问，可根据客户家人居住状况、首付款预算、

收支情况（月供）、购房目的、交房时间要求等进行分析，从而

向客户提出自己的看法。

二、向客户推荐户型

在熟悉客户初步需求后，可大体介绍项目产品及其面积段，

并让客户熟悉其需求产品在项目中的比例，推荐2套左右客户需

求的同面积段户型。

三、带看样板房

根据客户需求重点推介户型后，带客户前往参观样板房，在

介绍样板房前，应明确户各户型优势、客户关注点及介绍要点，

做到知己知彼，不打无准备之仗。

1、明确户型（几房几厅几卫），明确面积（多大面积）

2、确定方位（户型朝向）

3、介绍路线：（避免给客户留下杂乱无章及啰嗦的感受）

进门：

85㎡玄关设计：风水学设计，藏风纳气，双入户门设计，更

显高档，更可放置

鞋柜，提高有用性；

102-115㎡入户花园：赠送一半面积，大大增加使用面积，

n+1设计，可做多功能房间，且与餐客厅分开，具有较强的私密

性（给客户良好的第一印象）

客餐厅：

85㎡竖厅设计：直面门厅，清风灌满餐客厅，功能分区分明，

方便家具摆设；

102-115㎡横厅。法式横厅设计，突显个性化；超宽采光面

搭配景观大阳台，更显主人奢适生活；时尚简约装修风格，配以

设计师精挑细选百搭色调，让客户更方便购买、搭配家具，更好

选择装修风格。

阳台：

85㎡：

4.2*2.6超大阳台，赠送一半面积，可做多更能房间，大大

提高利用率（给客户良好的第一印象）

主卧室：

85㎡：周正有用，大飘窗设计，增加可利用面积，采光通风

好

102㎡：周正有用，大飘窗设计，增加可利用面积，采光通

风好，且带卫生间设计，大大提高私密性，更显主人舒适生活

115㎡：超大主卧室，周正有用，大飘窗设计，增加可利用

面积，采光通风好，且带卫生间设计，大大提高私密性，更显主

人品质生活

次卧室：突出有用性厨房：带生活阳台设计，除增加通风采

光外，更可放置洗衣机等物品，增加使用面积，人性化操作动线，

全部名牌配置，配以深红色橱柜，有用耐脏，更显喜庆

洗手间：干湿分区，空间设计科学合理，使用率高

总结：85㎡：重点突出赠送面积多（大阳台），利用率高，

布局合理，周正有用等优势，躲开儿童房小等问题

102㎡：重点突出市面上少有的四房二厅二卫设计，紧凑有

用

115㎡：重点突出居住的舒适度及主人对品质生活的追求

4、精装修交房标准：重点突出精装修交房的优势、用材品

牌、工程质量、售后服务等

用材品牌：泰森日利：专业生产工程木门与现代整体家居木

质固装产品，以其突出的业绩与优异的品质连续被评为中国名牌

产品、国家a级优等产品、国家免检产品、全国用户满意产品、

XX省著名商标等荣誉称号。

必达电子锁：中国名牌，至今有超过13000家酒店、办公楼

用户使用

扬子地板。中国木地板行业领军品牌，中国十大品牌产品，

位于安徽滁州。

立邦涂料：已有超过100年的历史，世界著名品牌，使用代

表：奥运会重点场馆，中央电视台新台址等。

toto洁具：日本名牌，使用代表：水立方，鸟巢，上海环球

金融中心等

老板厨房电器：上市公司，中国名牌产品、中国驰名商标；

“老板”品牌，连续七年荣登“中国500最具价值品牌”，荣膺

“2006年、200

7、200

8、2009年亚洲品牌500强”，品牌价值位列国内厨电行业

第一位，总部位于杭州

中意橱柜：中国名牌，全国橱柜行业的领军企业，万科、保

利、世茂、中海等知名房企合作品牌，总部位于深圳

开关、插座面板：tcl罗格朗，中国名牌，tcl与法国罗格

朗合资企业灯具：三雄极光，中国名牌窗户：铝合金材质，更显

品质玻璃：双层隔音暗光玻璃

5、引导客户需求

在介绍过程中，可能会遇到客户资金预算、家人意见不一致

意、交房时间等、选择楼层等情况，要巧妙引导客户的需求，比

如：你看中的是115户型，根据你的实际情况，事实上102的才

是最适合你的。

在与客户交谈过程中要反复强调户型的要紧优势，突出重点

与客户关注点，强化客户意识，去除抗性，最终令客户你所推荐

的户型。

三、注意事项

1、强化客户经历点：包含户型设计空间多样性、居住有用

性、收纳空间人性化、精装修交房的优势；

2、给客户“造梦”。将客户引入到户型介绍的过程中去，

为客户具体安排假想的生活情况等等，令客户身临其境的感受，

以达到客户对项目产生最大好感目的。

书中自有黄金屋，书中自有颜如玉。

书，是人类文明的果实；书，是储存知识的宝库；书，是人

类进步的阶梯；书，是全人类的营养品。

“读书以观圣贤之意，因圣贤之意，以观自然之理。”读过

一本好书，像交了一位益友，一切时代的精华尽在书中。读书是

一种精神，一种力量，更是一种责任，一种使命。读书决定一个

人的修养与境地，关系一个民族的素养与力量。读书是生活永恒

的主题，它使人睿智、使人高尚。读书丰富一个人的人生阅历。

人，需要思考。书，帮助人们思考。销售部首届读书分享会

马上举行，届时将会带给大家如何的思考，敬请期待。

活动时间：2017年4月6日18：10--19：40活动地点：营

销中心二楼中心会议室参与人员：销售部全体销售人员

人间四月芳菲尽，时代红花始盛开。

四月，承载着岁月的沧桑，承载着如诗的心语。事实上，四

月是什么样的春天并不重要，重要的是4月6日，在时代倾城营

销中心二楼中心会议室，时代倾城首届读书分享会召开了。综合

管理部罗双平主任，销售部张春敏经理，销售部苏翔政委出席，

销售部全体成员参加。

徐三分享《鬼吹灯》

吴炜分享《货币战争》

黄小明分享《西点准则》

李瑛分享《肖申克的救赎》

唐婷分享《杂货店》

金倩分享《不要相信别人》

杨石兰分享《将来的你一定会感谢奋斗的你》

四月的晚风轻轻吹过，温柔如水。望着灯火阑珊处，星星点

点的灯火，依旧闪烁。

通过这次读书会的分享，我们认识到了读书的重要性。我们

在工作中不仅要学习专业知识，更要多读书，读好书，养成读书

的好习惯，以读书来充实自己。

第二篇：样板房说辞高层样板房说辞

69平户型标准说辞

您好，现在我们看到的是69平米的两房户型，两房两厅一

卫，总价约为43万左右。它最大的特点就是两房朝南，户型紧

凑有用，布局十分合理。

一进门便是我们的入户玄关位置了，右手边是我们多功能休

息区，是由原先的设备平台改造而成的（这一部分是不计算面积

的）约能够增加使用面积7㎡。

这边是明厨设计的厨房，通风采光效果好，空间布局也是较

合理的。

我们再来看下紧密相连的客厅与餐厅，两厅相连增加了空间

使用率，同时两厅向南，采光效果极佳，更重要的是餐厅是由原

先的阳台改造而成（阳台计算一半面积）原先阳台的面积是4㎡，

也就是说利用上阳台后，增加了2㎡的使用面积。

通道处储物柜可完美收纳您的日常生活杂物，两间卧室均朝

南，主卧与儿童房相临，享受阳光生活的同时也方便照应。

卫生间使用了干湿分离的设计，让您与家人的生活洗浴更加

方便。这一户型特色为经济紧凑，性价比极高。本套样板间通过

部分格局的调整，增加了9㎡的使用面积，使得整体得房率达到

约86%，大大高于高层平均73%的得房率

87平户型标准说辞

这间样板房是有用三房户型，建筑面积约为87平米，三房

两厅两卫，总价约为55万左右，房型设计布局合理，动静分离。

进门的这个区域为公共区域的运用，能够作为玄关，摆放鞋柜等

日常使用的杂物，增加了约4㎡的使用面积。

入户门后我们到的是一个书房，这是由原先的入户花园改造

而成（面积计算一半）整个房间的面积约10㎡，其中有5㎡不

计入销售面积；

旁边便是厨房，靠近入口最大减少生活污染，明厨设计，通

风、采光好，由设备平台改造而成的餐厅与采光天井相连，保证

了通风与采光（不计算面积）这个餐厅的面积约3㎡，客厅约13

平米，空间独立舒适，主卧朝南，与南向景观阳台相连，阳光与

风景伴您左右，儿童房同样朝南，让您的孩子沐浴在阳光中健康

成长，卫生间同样使用了干湿分离的设计，让生活便利健康。户

型集中表达了舒适，温馨的居家生活氛围。

本套样板间通过部分格局的调整，增加了15㎡的使用面积，

使得整体得房率达到约90%，大大高于高层平均73%的得房率，

基本等同于多层的得房率。

111平户型标准说辞

这间样板房是边户的极致四房户型，建筑面积约为111平

米，四房两厅两卫，总价约为71万左右，这种户型均位于楼栋

的边户，房型设计户型方正，南北通透。

进门的这个区域为公共区域的运用，能够作为玄关，摆放鞋

柜等日常使用的杂物，增加了约4㎡的使用面积

进门便是由入户花园改造而成的阳光儿童房（计算一半面

积），儿童房面积约10㎡，其中5㎡不计入销售面积。厨房空间

舒适，让您的烹饪成为一种享受，原先的餐厅位置也转化为现在

的书房，在这里能够享受温馨安静的生活。现在的餐厅是由设备

平台改造而成（不计算面积）增加了3㎡的使用面积，与客厅相

邻，更加强了对生活空间的利用率，客厅外接景观阳台，大面积

的推拉门既保证通风采光的效果，也让风景延伸至室内。

客卫与老人房相临，生活方便，明卫设计，干湿分离，主宾

生活互不干扰，南向的老人房设计，让老人的生活充满阳光气息，

最后看到的的是3.6米面宽的舒适主卧，房间方正，南接景观阳

台，独立主卫设计，方便夜间的生活起居，给予家人更多生活自

在感受。这个户型舒适，温馨，让您一步到位的舒适生活轻松拥

有。

本套样板间通过部分格局的调整，增加了16㎡的使用面积，

使得整体得房率达到约87%，大大高于高层平均73%的得房率。

第三篇：样板房介绍说辞样板房介绍说辞

*先生/小姐，由于本次开盘的户型有两个，因此我们分别做

了两套样板房，首先您看到这个大厅是大堂日后的装修标准，从

建材方面来看，墙面装饰与地面均为进口的白洞石与木饰面，白

洞石是价格较为高昂的石材之一，切割出来的面积越大价格越贵。

穿过大堂是电梯厅，日后电梯是两部的，出了电梯是公共走廊，

这部分的墙面及地面也是白洞石，同时走廊另一部分运用的是海

基布的涂料，显得走廊十分的明亮、宽敞。当然由于部分材料暂

未确定，因此局部会有点区别，我们都有标注的。

另外，我们每个户型都有奇偶层之分，我们样板房做的是偶

数层的标准层户型，我们三期a组团1-6幢的一梯四户是这样设

计的，从东到西依次为01室，02室，03室，04室，您这边请，

我先带您看一下02室，也就是中间套的户型。

【中间套户型】

首先，进门后左手边就是厨房了，这样的设计能够让您从农

贸市场买到的蔬菜与家禽直接进入到厨房，而不可能让污物再沾

染到房间的地面上，厨房面宽是1.8米，进深有4.1米，面积有

7个多平方，这样的进深设计能够使您的操作平台拉长，操作动

线更加的合理，厨房的外面还有一个工作阳台，面积有3㎡左右，

您能够将洗手池或者者杂物放在这里，也能够将厨房的空间再延

伸出来，这样就能够最大限度的增加厨房的使用面积，同时工作

阳台这块面积有一半是赠送给您的。

厨房的旁边就是餐厅了，方便您能将做好的饭菜能在第一时

间内放到餐桌上，餐厅面宽1.8米，进深有2.9米，面积在5个

平方左右，足够一家四口的同时就餐，当然也能够在墙面上挂几

幅画。

餐厅的南边就是客厅了，餐厅与客厅使用了错开式设计，增

加室内空间的私密性。客厅的面宽有4米，进深有3.3米，面积

有13.2㎡，客厅朝南能更好的同意每天的阳光照射，客厅外是

面积有6个平米的露台，延伸了您的室外生活，由于这个露台面

积足够大，因此您能够在这里放把躺椅，天气好的时候晒晒太阳

或者者养几盆花。（奇数层就是飘窗了，特殊的飘窗设计增加了

房间的附加值，装修的时候能够在飘窗上放上榻榻米，坐在这里

晒晒阳光，或者者与家人朋友这上面打牌、下棋。）

另外，卫生间也在客厅的旁边，干湿分离的设计也更加人性

化。

刚刚给您看到的是这个户型的生活区，现在我们来参观一下

休息区吧，这里是主卧，面宽3.3米，进深3.9米，面积有12.87

㎡，面积也比较合理，朝南的飘窗更大限度的增加了室内的采光，

同时，这个飘窗也是全送的。

主卧的旁边就是次卧了，面宽3.7米，进深3.3米，面积有

12.21㎡，差不多与主卧同等大小，朝南是个落地窗设计，这样

能使阳光最大限度的到达室内，落地窗前使用降层设计，提高屋

内的私密性。（偶数层通过一个降层空间的连接，您能够看到南

边有一个3平米的露台，不仅使您室内的采光好，还方便你在这

里晾晒衣物，欣赏小区里的美景）那这块降层空间由于高度低于

2.2米，因此它也是全送的。

最后给你介绍的是书房，这间书房面宽2.3米，进深2.9米，

面积有6.6㎡，这个空间有一半面积是送给您的，由于这里原本

是设计为阳台的，您将来能够充分的利用这个空间，把它做成书

房或者者单人房间。

总的说来，我们这个户型尽管面积不大，但是功能却是十分

齐全的，完全能够一步到位，满足一个家庭，三代同堂的生活，

这里我给您算一下它赠送的部分，两个阳台的一半面积，两个飘

窗，一个露台，还有一个降层空间，奇数层送您的面积有10个

多平方，偶数层赠送给您的面积有14个平方。因此说这个户型

是非常实惠的。

【边套户型】

你看到的是我们三期a区小高层边套的户型，它是89方的

3房2厅1卫。这个户型赠送的面积达10.35-10.55方左右。下

面就向您全面介绍一下。

首先，进门玄关设计，日后交房的时候能够摆放些艺术品或

者者说做个鞋柜，实在有用。走过玄关看到的是我们的餐厅与客

厅相连，当然这也是这个户型非常有优势的地方，由于整体空间

感非常强，宽敞舒适。

13.2㎡的客厅4米大面宽家具摆放空间舒适，再配合大面

积落地窗，整个客厅宽敞明亮，视觉效果非常好。

其次，餐厅面积有6.72平方米，位于客厅厨房之间可变性

强，能够摆放四人桌或者六人桌，而厨房与餐厅相连，使用方便。

特别是厨房l型设计动线合理、操作方便，值得一提的是厨房与

工作阳台相连，假如我们将工作阳台与厨房连为一体进深可达

5.4米，将大大增加厨房的利用率，而且工作阳台是增送一半面

积的，整合后厨房总面积将达到10.8㎡，甚至比通常的大三房

还要大。

现在我们来说下它的房间布局。主卧、次卧与书房全部是分

开的，这样，也就是说整套房子的私密性非常好，互相之间不受

干扰，卫生间位于中间，动线合理。那么我们先看一下主卧。

主卧总面积达14.07㎡，主卧内设计有1.2㎡的降层空间，

小三房能有这么大的主卧能够说是非常少见的，当然主人衣服多，

除了能够放标准大的衣柜，还能够放1.8米的床。除了主卧，次

卧也有8.4㎡，再配上大开窗面采光通风效果极佳，次卧3米进

深格局方正，或者者能够透过大开窗，看看小区的景观。在次卧

的边上，我们设计了干湿分离的卫浴空间，这卫生间也是全明的，

通风没问题，同时到各个区域的距离也很合理。

接下来看一下书房的设计，书房约8.4㎡，实质是由我们的

阳台演变而来的，因此一半的面积是赠送的，当然，由于面积还

算比较大的，因此也能够做一个儿童房。

接下来，我们就来晒晒我们的露台设计。我们的户型都是分

奇偶错层设计，奇数层的大露台是设置在客厅，赠送面积可达4.3

㎡，客厅与露台相连。偶数层的露台是设置在各个卧室，次卧带

约3㎡的露台，能够晾晒衣服也能够观景。主卧不仅带了1.2㎡

的降层空间，又带了1.5㎡的露台。

89方边套户型为我们的c户型与d户型，该户型全明设计，

户型方正，南北通透，赠送面积多。它非常适合首次置业的人群，

尽管面积不大，但是功能齐全，一步到位，满足了大部分家庭三

房三代的需求。

第四篇：样板房学习心得样板房学习心得

应公司要求，本周自行学习了样板房有关知识。要紧学习内

容包含样板房的分类、要紧作用、与样板房设计标准等。

样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实

例，开发商设置样板房的要紧目的就是促销，因此在样板房的设

计时要注重整体视觉效果。当今的样板房不仅仅是作为视觉的展

示，更是楼盘风格与文化定位的表达，其目的是让购买者感受到

一种真实的居家氛围，使人感受到一种舒适的生活方式。因此，

作为设计来说，在表达自己设计理念的同时还要注重与楼盘文化

内涵与居家有用性相结合，这就给设计者提出新的要求，我们在

设计中也要不断创新，同时加强自身设计内涵与运用技术。

样板房设计事实上是户型结构的美化与再制造，强化自己的

优点，掩饰其中的缺点，以便完美的展现在客户面前。在样板房

的设计中，首要考虑的就是样板房对楼盘本身内涵的表达。购房

者在参观样板房是除了看重样板房的美，更看重它的质量，因此

在样板房的设计上还要注意装修材质的选择。但是相关于生活住

房的有用性来说，样板房更注重展示性，因此在色彩、灯光、配

饰等的选择上要具有明亮、合理的效果。除此之外，样板房在设

计师眼中应该是一个故事，其不仅要展现其美观性，还务必有鲜

明的主体思路与风格，让人经历深刻。

就样板房的软装设计来说，设计风格变化不是一个非此即彼

的过程。我们要追求的是一种与谐的美，不必对任何一种风格进

行绝对的否定。能够对有关的设计元素，设计题材整合并融合自

然及各类设计元素，将其打散后重新优化组合，这就将各类不一

致类型的空间体验带入其内，实现空间在不一致场景中的多功能

化。样板房的类型多种多样，其功能重点也是完全不一致的。目

前要紧设计的样板房包含居家样板房、办公样板房、公共娱乐样

板房与公共空间等。

关于居家样板房，要表达其舒适度与整体观赏性，解决建筑

空间的流线组织、功能区域的划分等基本问题，然后在满足商业

需求的同时强调空间氛围、突出个性的表达。

办公样板房要考虑到个人空间与集体空间系统的便利化，使

办公环境给人于心理满足。为了提高工作效率，也要考虑到办公

的自动化，从功能出发合理的划分空间，办公室的设计务必注意

秩序感、明快感与现代感。

娱乐区样板房如酒店要，表达它的功能、作用与经济效益。

设计要新颖，有吸引里，但要有有用价值。

公共空间样板房应该从人的需求、文化、社会与自然的因素

考虑公共空间的设计，重视具体的有特色的场所的营造，能够使

身处其中的人找回丧失的归属感与认同感。

因此，在样板房的设计上要不仅要表现其整体美观性，还要

有准确的文化风格定位。在设计中不断推陈出新，在学习的基础

上融入自己的风格，使样板房具有灵动气息。此外，在样板房的

制作过程中，要注重细节的表达，通过细节表现业主的性格，使

整个房间充满生气。当然，这些还需要我们在日常工作生活中多

观察多学习。总之，此次样板房的知识学习使我明白了很多往常

不曾注意的问题，如不一致用途的样板房注意要点与样板房的设

计要求等。在以后的工作中，我们要不断加强此类专业的学习，

改善自我，争取做到每次设计都有亮点，每次设计都有新意。

第五篇：房贷公证书样板委托书

委托人：

1姓名：xxxx性别：男份额：100%身份证号码：xxxx受托

人：1姓名：张xxx性别：男身份证号码：xxxx2姓名：毛xxx

性别：男身份证号码：xxxx的房产，现委托上述人员为我的代理

人，任何一人均可单独以我的名义在代理期限：20xx年0x月0x

日至20xx年08月07日内，办理如下事项：

1.到银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款），开

立账户、领取与保管存折，办理所开立账户的存取款及转帐业务，

签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买

卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的有关文件，并将上述贷

款放在业主或者受托人指定的账户上。

2.到银行办理赎楼（还清银行借款）、终止授信额度及办理

关闭随借随还系统等有关手续，在有关文件上签名，并领取《房

地产证》、《房地产买卖合同》、购房发票、保险单、贷款借据、

还款凭证、付清楼款证明书等有关资料。到保险公司申请办理退

保手续，并在保单遗失证明等有关关文件上签字领取退保费用。

3.到银行或者土地房产交易中心办理上述房产的资金监管

手续，收取或者者指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管

手续所需要签署的申请、资金监管协议及有关文件资料。

4.到银行或者土地房产交易中心办理上述房产的房款解除

资金监管手续，签署办懂得除资金监管手续所需要签署的申请及

有关文件资料。

5.到担保公司办理与赎楼贷款或者赎楼贷款担保有关的事

项并签署有关文件，包含但不限于：《申请表》、《服务协议》、《反

担保保证书》、《借款借据》、《委托贷款合同》、《委托贷款担保保

证书》等有关法律文件。

6.到国土局办理上述房产注销抵押登记手续及领取《房地产

证》《房地产买卖合同》、等有关事宜；申请办理商品房《房地产

证》及签署有关资料、办理有关手续并领取《房地产证》。

7.转卖上述房产、签署《房地产买卖合同》、领取《房地产

证》、办理公证、办理房产过户等。

8.收取上述房产售楼款全部或者部分放在受托方或者业主

帐上，偿还上述向银行赎楼借款并在有关文件上签名。到保险公

司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等有关文件上签字领取

退保费用。

9.向银行申请个人住房抵押贷款，办理该房产的抵押贷款与

保险手续，签署有关文件及贷款合同、抵押合同、借款借据等；

并将该笔贷款放在受托人_2_账户上。

10.到国土局办理房产抵押登记手续并签署抵押物价值确认

书等有关资料及领取《房地产证》等有关事宜。

11.办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线电

视、有线数字电视、网络等过户与变更的有关手续。

12.到银行办理申请提早还清楼款、打印上述房产的还款记

录欠款清单，复印《房地产证》及《借款合同》与领取有关资料。

13.到产权登记部门办理产权数据变更及领取修改记录单，

到国土局办理撤件、退文、变更手续及领取《房地产证》，并签

署有关文件。

代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文

件及办理有关手续，我均予承认。受托人有转委托权，并均可独

立办理以上事项。

委托人：

20xx年xx月0x日我（们）（50%）、（50%）拥有位于XX市

XX县区横岗镇xxxxx，房产证号：深房地字篇二：委托公证书范

本（借款方）委托公证书范本（借款方）

委托人姓名、身份证号、住址

受托人姓名、身份证号、住址

本人与共同购买座落于的房屋，并以该房屋作为抵押物向XX

省直单位住房公积金中心与建行XX省分行申请贷款。现因，特

委托作为本人的代理人，代为办理与购房、银行贷款有关的一切

手续，受托人具体代理权限及范围如下：

1、签署购房合同及与购房有关的文件，办理有关合同备案

登记、公证事宜。

2、办理及领取上述房产的《房屋所有权证》、《国有土地使

用权证》，并缴纳有关费用。

3、就所购房产向XX省直单位住房公积金中心与建行XX省

分行申请贷款，办理与贷款有关的一切手续（包含但不限于在借

款合同、抵押合同、购房抵押登记申请表、个人贷款支付凭证等

与贷款有关的文书上签字）。

4、办理归还银行贷款、抵押注销等有关手续。

5、签收XX省直单位住房公积金中心与建行XX省分行送达

的与贷款有关的各类文书。

受托人在办理上述事项所做的一切行为，视同本人所为；因

此所签署的有关文件及支付的有关费用，本人均予以承认并承担

相应的法

律责任。

本委托书在本人签字之日起生效，同时在本人书面通知XX

省直单位住房公积金中心与建行XX省分行本委托失效之前一直

有效

委托人（签字）：

年月日篇三：房产委托公正书样本

委托书

委托人：性别：身份证号码：受托人：性别：委托人拥有坐

落于的房屋（房产证号：），欲出售该房，因委托人工作繁忙，不

能亲自办理该房产证的有关手续，特委托作为我的合法代理人，

均可独立以我的名义全权代表我办理出售上述房屋的有关事宜，

对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认

可，并承担相应的法律责任。

1、到委托人借款银行办理偿还贷款余额手续，领取上述房

地产的《房地产买卖合同》、购房发票等有关资料，到XX市房地

产登记中心或者交易中心申请办理《房地产证》及签署有关文件，

办理有关手续并领取《房地产证》。

2、到银行全权办理申请转按揭贷款（即赎楼贷款），签署借

款申请书、借款借据、贷款合同等办理转按揭贷款所需要的一切

法律文件，代为收取银行发放的赎楼贷款。

3、到银行办理申请提早还清贷款、打印还款记录欠款清单、

打印利息清单，复印《房地产买卖合同》及《借款合同》与领取

保险单、借款借据、还款凭证及付清楼款证明书等有关资料；终

止授信额度。

4、到银行办理提早还清上述房产的抵押、按揭贷款（即赎

楼）手续，代为签署上述房产的抵押＼按揭贷款违约金、罚息的

回单＼回执＼及有关文件，并代为偿还违约金、罚息等有关费用，

代办抵押登记注销手续，领取《房地产证》或者《房地产买卖合

同》等有关的产权证明及有关事宜。

5、到担保公司全权办理上述房产的赎楼及担保事宜，代为

签署合同、有关文件资料。（转载于：房贷公证书样板）

6、办理转让上述房产有关手续，代为签署房地产买卖合同

并收取售房款、银行按揭贷款；签署资金监管协议等有关文件，

并有权指定收款账号。办理上述房产交易的资金监管或者解除资

金监管手续，签署有关文件。

7、办理上述房产的抵押贷款手续，代为向银行＼个人申请

贷款、签署贷款合同、抵押合同、借据及其它有关文件，代为收

取银行＼个人发放的贷款。代为签署抵押物价值确认书。

8、到XX市房地产权登记中心或者交易中心办理注销抵押登

记、过户登记、抵押登记、变更登记等一切手续，并领取《房地

产证》及有关资料与到档案部门查询该物业产权的全面资料并打

印。

9、以委托人的名义在银行开立账户，办理存、取款、转账

等业务。到银行查询＼撤销有关账户的网上银行＼电话银行＼手

机银行等有关电子银行业务。

10、到司法有关或者仲裁机构查询、复印并领取上述房产所

涉案件的具体情况及有关文件资料。

11、到银行或者其它机构查询、打印个人征信系统信息及信

用报告。身份证号码：

12、到国税局或者地方税务局办理减、免税费申请手续，签

署并领取有关文件。

13、代为办理上述房产的买卖合同、抵押合同、借款合同等

有关文件的公证事宜，在有关文件上签字，并领取合同。

14、代为管理房产，收取房屋租金，支付与该房产有关的各

项费用；办理水、电、煤气、有线（数字）电视、网络、电话等

费用的结清及过户手续；办理退保手续，并代为收款。

15、上述本人委托的房产是指法律规定的属于本人份额的房

产。上述房产有关的款项指定划入受托人的指定账户收取。受托

人能够转委托权。受托人可独立办理各受托权限内事项。。

16、委托期限。自签字之日起至年月日为止。

17、在委托权限内，受托人在其权限范围内及代理期内签署

一切有关合法文件及办理有关手续，委托人均予承认。委托人对

委托的法律行为及产生的后果已充分熟悉，并自愿承担相应的责

任。

18、本委托书一式七份。