设计费用标准

富龙2015年设计费标准

第一章设计费用参照标准

第一条规划设计费用

本条所指为单独委托发生的项目规划设计取费，包括概念性规划、修详设计等。参照标准见表 1：

表 1.规划设计费用参照标准

按规≤ 5 ha

划设

计的5-20 ha

用地

面积

＞20 ha

总价不高于 15 万元

取费按单价 20000 万元/ha，且总价不高于 40 万元

取费按单价 15000 万元/ha，且总价不高于 60 万元

第二条住宅类建筑设计费用

本条所指为住宅在不同建筑形式下的建筑设计取费。

（一）

高层住宅（含小高层），参照标准见表 2：

表 2.高层住宅建筑设计费用参照标准

取费单价 1 取费单价 2 取费单价 3

委托方式

规划+单体方

案+建筑扩初

30 元/㎡

25 元/㎡

20 元/㎡

不取费

按地上≤5 万㎡

5-10万㎡

建

筑面积 ＞10万㎡

按地下（半）地下车库

建 地下室（住宅基底筑面积 下方）

全程设计（方扩初+施工图及后期配案+扩初+施合

工图及后期配合）

30 元/㎡ 60 元/㎡

25 元/㎡ 50 元/㎡

20元/㎡ 40 元/㎡

20元/㎡ 20元/㎡

取费原则同住宅地上部分

注:

1.住宅楼内设置的底商、街铺及常规公建配套，取费同住宅；

2.装修房引起的相关专业设计配合已包含在以上建筑设计费用内。

3.住宅项目独立配套商业、幼儿园、社区养老产品，取费标准：50元/㎡

4.中小学校，取费标准：60元/㎡

5.独立于车库外的开闭站，取费标准：18万元/个，锅炉房取费标准：15万元/个（不含工艺设计）

（二）多层住宅（含花园洋房、叠加复式等），参照标准见表 3：

表 3.多层住宅建筑设计费用参照标准

取费单价 1 取费单价 2 取费单价 3

规划+单体方

案+建筑扩初

扩初+施工图

及后期配合

委托方式

全程设计（方案+扩初+施工图及后期配合）

35 元/㎡ 35 元/㎡ 70 元/㎡

按地上≤5 万㎡

5-10万㎡ 30 元/㎡ 30 元/㎡ 60 元/㎡

建

25 元/㎡ 25元/㎡ 50 元/㎡

筑面积 ＞10万㎡

25元/㎡ 25 元/㎡

按地下（半）地下车库

不取费

建 地下室（住宅基取费原则同住宅地上部分

筑面积 底下方）

注：1. 较为复杂的产品如花园洋房或叠加复式，则在以上取费标准的基础上方案可上浮 15%，扩初至施工图及全程设计可上浮 10%，属于不超限。

2.住宅楼内设置的底商、街铺及常规公建配套，取费同住宅；

3.装修房引起的相关专业设计配合已包含在以上建筑设计费用内。

4.住宅项目独立配套商业、幼儿园、社区养老产品，取费标准：50元/㎡

5.中小学校，取费标准：60元/㎡

6．独立于车库外的开闭站，取费标准：18万元/个，锅炉房取费标准：15万元/个（不含工艺设计）

（三）联排别墅（含双拼别墅），参照标准见表 4：

表 4.

联排别墅建筑设计费用参照标准

取费单价 1 取费单价 2 取费单价 3

委托方式 全程设计（方案+扩初+施工图及后期配合）

≤3 万㎡ 70元/㎡

60元/㎡

50 元/㎡

(经济别墅)

60元/㎡

(创新别墅)

按地上建筑面积

3-5万㎡

＞5万㎡

（半）地下车库（含人防、设备用25元/㎡

按地下房）

建 地下室（住宅基底取费原则同住宅地上部分

筑面积 下方）

（四）商改住，（属于商业、办公性质，但产品为类住宅的有成熟户型和研发产品的项目），取费标准参照标准见表：

表 3.商改住建筑设计费用参照标准

取费单价

委托方式 全程设计（方案+扩初+施工图及后期配合）

≤2万㎡ 70元/㎡

60元/㎡

按地上2-5万㎡

5-10万㎡ 60元/㎡

建

45元/㎡

筑面积 ＞10万㎡

（半）地下车库（含30元/㎡

按地下人防、设备用房）

建 地下室（住宅基底取费原则同住宅地上部分

筑面积 下方）

注：

1.住宅楼内设置的底商、街铺及常规公建配套，取费同住宅；

2.装修房引起的相关专业设计配合已包含在以上建筑设计费用内。

3.住宅项目独立配套商业、幼儿园、社区养老产品，取费标准：50元/㎡

4.中小学校，取费标准：60元/㎡

5.独立于车库外的开闭站，取费标准：18万元/个，锅炉房取费标准：15万元/个（不含工艺设计）

第三条街区商业建筑设计费用

本条所指为按照商业性质建设，经营规模大于 3000㎡的街区商业建筑设计取费，不包括住宅区底商、街铺等商业。参照标准见表5:

表 5.街区商业建筑设计费用参照标准

委托方式

按地上、地下建筑面积

地下车库

取费单价

全程设计（方案+扩初+施工图及后期配合）

100 元/㎡

50 元/㎡

第四条办公建筑设计费用

本条所指为建筑独立成栋，且总体规模大于 1 万㎡的办公类建筑设计取费。参照标准见表6

表 6.办公建筑设计费用参照标准

取费单价 1 取费单价 2 取费单价 3

委托方式

规划+单体方

案+建筑扩初

全程设计（方

扩初+施工图及后案+扩初+施工

期配合

图及后期配

合）

30元/㎡ 55元/㎡

规模5万㎡以下70元/㎡，

5-10万65元/㎡，

10万以上60元/㎡

30元/㎡ 30元/㎡

高度 24m 以下

30 元/㎡

按地上建筑面积

按地下建筑面积

高度 24m-100m

（半）地下车库

不取费

第五条景观设计费用

本条所指为以住宅类、商改住、办公类项目的景观设计取费。

参照标准见表7

表 7.（住宅）景观设计费用参照标准

取费单价 1 取费单价 2 取费单价 3

委托方式

概念方案至扩

初

全程设计（概施工图及后期

念方案至施配合

工图及后期配合）

10 元/㎡

12元/㎡

14元/㎡

22 元/㎡

24元/㎡

28元/㎡

按照景观设计的占地面积（公租房）

按照景观设计的占地面积（商品房、商改住、）

按照景观设计的占地面积（示范区）

18 元/㎡

20 元/㎡

22元/㎡

第六条室内设计费用

本条所指为以住宅类项目室内设计及软装取费。参照标准见表8

表 8：（住宅）室内设计费用参照标准

委托方式

取费单价 1 取费单价 2

变异较大的套

型，属于套用

60%；

取费单价 3

主力套型的

室内设计

中等变异的套

型，属于套用

30%；

主力套型数量

装修房≤4

设计（按装修标准，以套型建筑主力套型数量

面积计）

≥5

500 元/㎡ 300 元/㎡ 120 元/㎡

400 元/㎡ 240 元/㎡ 120 元/㎡

售楼处设计（按规模分，以建筑面积计）

别墅样板间设计（按套≤600 ㎡ 1000 元/㎡

— —

600-1000 ㎡ 800 元/㎡

— —

联排别墅 800 元/㎡

— —

型建筑面积计）

样板间软装（按套型建筑面积计）

售楼处软装

独栋别墅 800 元/㎡

3000 元/㎡

3500 元/㎡

4000 元/㎡

1800 元/㎡

1500 元/㎡

— —

住宅

联排别墅

独栋别墅

≤600 ㎡

600-1000 ㎡

—

—

—

—

—

—

—

—

—

—

备注：售楼处办公区的精装设计费为300元/㎡，售楼处软装面积只计算接待区的面积，不含办公区。