房产过户需要准备的资料有哪些?怎么办理过户手续?

房产过户需要准备的资料有哪些？怎么办理过户⼿

续？

我们很多⼈对于题⽬中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的⽣活息息相关

的，有了解的必要，今天店铺⼩编整理了相关的知识，⼀起往下⾯看看吧。

房产过户需要准备的资料：

1、房地产转移登记申请表。

2、申请⼈⾝份证明。

卖⽅需要的材料：⾝份证原件及⾝份证复印件⼀份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件⼀份、房产证原件;

如果夫妻双⽅有⼀⼈⽆法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户⼝本及复印件⼀份。

买⽅需要的材料：⾝份证原件及⾝份证复印件⼀份、户⼝本及复印件，如果是单⾝的话，需要去市民政局开单⾝

证明。

3、房地产权利证书。

4、有关⾏政机关的⾏政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公

证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明⽂件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权⼈同意的书⾯⽂件。

6、⼈民法院强制性转移的应提交⽣效的判决书、裁定书、调解书和协助执⾏通知书。

7、⾮法⼈企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准⽂件。

8、⾏政划拨、减免地价的⼟地，应提交主管部门的批准⽂件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌⽅式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、⼟地使⽤权转让合同书和付

清地价款证明。

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

12、房地产共有⼈同意转移的意见书。

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准⽂件。

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准⽂件。

在办理上述⼿续后，双⽅当事⼈应凭过户⼿续，并依照《中华⼈民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属

证书：①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双⽅当事⼈⾝份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗⼝领

取)。