2024年2月29日发(作者：)
绿城东方建设管理有限公司
企业标准
住宅类项目施工图审查要点
（2016年版）
2016-12-6发布 2017-01-01实施
绿城东方建设管理有限公司 发布
前言
本标准旨在为了在工程施工前及过程中，全方位的审核施工图纸中存在的缺陷、错误及疏漏，提高施工图审图效率和审图质量，确保工程顺利开展。
本标准为首次发布，本标准为《绿城东方建设管理有限公司图纸审阅实施办法(试行)》补充文件。
本标准由产品管理中心起草并归口管理，起草人蒋笠泉&王琦（建筑、结构）、沈卓华&潘彦臻（景观）、何敏（精装修）。
1
附件1 :建筑专业施工图审查要点
住宅类项目建筑专业施工图审查要点
分类 分项 审图要点
是否参考绿城东方建筑工程统一做法
达标
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
备注
做法
是否将国家和地方有关质量通病控制规范或条例纳入编制依据
涉水房间、阳台、露台等空间与户内其余空间之间除门洞外，墙周边应做至少200mm高混凝土（距建筑完成面）止水槛
防水材料是否为新材料（需有对应地方标准或图集且至少有一个防水项目交付5年以上），绿城东方项目是否有成熟经验
建筑
总说明
是否选用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料做地下柔性防水层
柔性防水层是否设置在迎水面，柔性防水层外侧是否设置保护层
材料
在转角处、施工缝、穿墙管等部位是否设附加防水层
屋面找坡是否采用珍珠岩、粉煤灰等因吸水率较大而不允许使用的材料
节能保温是否为新材料（需有对应地方标准或图集且至少有一个保温项目交付），绿城东方项目是否有成熟经验
宗地四界的测量坐标、道路红线、建筑红线或用地界线位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确
建筑物的名称或编号、层数、定位是否准确，间距是否满足要总平求，平面位置和尺寸是否与建筑物底层平面图一致（核对总尺面图
寸及局部尺寸）
广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否准确，标高和坡度是否正确合理
地下车库入口处及坡道结束处应设置截水沟，深不小于300mm，宽200mm，并接入雨水井或集水井；沟盖板要选用带胶边耐轮□是 □否
□是 □否
□是 □否
单体图纸
地下室及车库
车库出入口
压的金属隔栅盖板
当车库有卸货要求时，要求至少一个坡道出入口净高大于2800mm，宜采用6.0-8.0mm防震止滑坡道
地下室车道坡度是否满足设计规范要求,或符合常规做法≤15%（微型车、小型车直线纵坡不大于15%，曲线纵坡不大于12%）
车库出入口有无影响通行的结构柱
机动车出入口应有良好的行车视线，避免直角转弯
自行车坡道的坡度是否便于使用，转弯处半径是否合理
地下停车空间主要柱网，除地上建筑大空间柱跨落地外，柱距不应大于8.7m，同时应满足：I级项目不应小于8.4m，II、III级项目不应小于8.1m，IV级项目不应小于7.8m，并满足项目所在地相关规定要求
2
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
柱网
□是 □否
住宅类项目建筑专业施工图审查要点
分类 分项 审图要点
地下车库柱网应正交，柱网方向与塔楼柱网尽量一致。为减少柱网尺寸，主停车区框架柱结构宽度原则上不得超过600mm
在标准柱网里,车头应超出柱子,超出距离控制700mm以上，保证出车方便
车行道设置要合理：要求分两级以上道路系统；环形车道净宽应不小于6m、单向车道净宽不小于5m（当地交通验收有更高要求时以更高要求为准）；不应出现S弯；应避免于主车道两侧垂直停车。若有垂直式停车，通车道最小宽度不应小于5.5m
地下车库主车道控制最小净高为2.6m，停车位处控制最小净高为2.4m，地下室层高宜为3.6m～3.9m
I、II级项目结合主车道考虑货车及救护车通行，最小净高为道附近设置卸货区，该区域最小净高为2.8m
地下车库完成面的建筑标高是否考虑坡度和找坡长度等因素 □是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
达标
□是 □否
□是 □否
备注
净高
2.8m；III、IV级项目局部考虑卸货车及救护车通行，并在坡□是 □否
变配电室（如有）
集水坑
变配电室内地面完成面标高应比室外地面高100-300mm，应考虑建筑完成面以上400mm门槛，以防水及防鼠用
变配电室上不应为有水的房间，若有，应采取夹层等措施
有无编号，是否与结构图、水电图对应
疏散通道、电梯厅以及走道宽度交付完成面是否满足规范要求（电梯候梯厅净深度不应小于最大电梯轿厢的深度,且不应小于1.50m。无障碍设施的候梯厅不应小于1.80m,电梯和楼梯共用候梯厅或平台不应小于2.10m）
如电梯未下至地下室最底层，则需考虑最底层地下室与电梯停站层之间的坡道顺接
电梯井尺寸、基坑深度、冲顶（缓冲）高度是否满足常用电梯尺寸，是否符合专业技术要求和招采要求（不唯一性）
电梯厅、楼梯厅、门厅、走道、入户门、消防前室、室内房间□是 □否
电梯
□是 □否
□是 □否
标高
（尤其是卫生间、阳台）标高是否表示正确，若精装修还需结合精装修面层做法
□是 □否
厨房
烟道、上下水管道的预留预埋的位置是否影响厨房操作流线 □是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
地上
卫生间
卫生间墙周边应做至少200mm高混凝土（距建筑完成面）止水槛
卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系
立管、横管不遮挡排气洞口、不影响开窗
地漏及排水坡度应在图中明确表达
3
住宅类项目建筑专业施工图审查要点
分类 分项 审图要点
阳台栏杆顶部距离踩踏面的高度是否满足规范要求（7层以下阳台栏杆不低于1050mm；7层以上阳台栏杆不低于1100mm），阳台
并且栏杆高度不影响内开窗;栏杆横向间距不大于110mm
阳台落水管及地漏与外墙结构的距离应充分考虑外墙做法厚度
阳台地漏设置在靠阳台内侧
出露台做降板250mm-300mm或钢筋混凝土门槛250mm-300mm高
露台
开向露台的门，应设雨棚（至少600mm宽）（若为二次设计后加，必须在施工图上备注清楚基本尺寸、材料要求）
建筑物外圈门窗高度一致（核对结构梁标高、高度）
门窗的标注尺寸应为洞口尺寸，详图中应明确表示门窗立面划分、开启方式、离地高度、使用部位，窗户开启方式有无影响室内外使用功能
外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200mm
门窗下有悬挑板时，注意采取降板、设反槛等防排水措施
窗口防水节点是否有详图
阳台门应直接落地，阳台门、露台门不得采用内开门，单元门、别墅户门、私家花园门等首层门应外开
是否全部使用安全玻璃（包括门窗、栏杆、雨篷等）
高层建筑不得设计、采用外平开窗
有无出屋面出入口节点大样（如雨篷）
如设计屋面排气孔，则应设置在高出屋面的墙柱上，并间隔10-20m设置一个，每个屋面不少于4个
每个排气孔应采用尺寸为100mm*100mm*15mm、厚度不小于□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
达标 备注
门窗
屋面
0.5mm的不锈钢防罩或1.0mm厚铝板防护罩
细石混凝土刚性保护层的混凝土强度等级不得低于C30，厚度不小于50mm，分格缝间距不应大于4m，缝宽10-20mm。
出屋面烟道、排气管孔底距最不利上人屋面完成面不小于2m，有无节点大样和防雨措施
平面是否出现影响建筑布置的异形结构柱，是否出现矛盾不对应的问题或结构布置对建筑空间产生不良影响问题
其它
外墙墙身大样是否与立面图吻合，尺寸是否正确
在建筑图上复核梁的布置，满足建筑要求（重点复核顶层、变异层）
其它
建筑节点与索引号是否一一对应（是否有遗漏，做法是否有矛盾）
雨水、污废水管、空调排水管、雨漏位置在平面图上有无表示,布置是否合理，是否影响外立面、排水效果（尤其别墅项目）
备注：依据绿城标准，按项目定位，住房分级：豪华型（I）；舒适型（II）；经济型（III）；保障型（IV）
4
附件2:结构专业施工图审查要点
住宅类项目结构专业施工图审查要点
分类 分项
坐标定位是否与建筑总图应一致
审图要点 达标
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
原则性
轴线、开间尺寸、柱网是否与建筑图对应
审查
是否参考绿城东方结构工程统一做法
钢筋含量、混凝土含量是否满足设计任务书和限额设计要求
必要的施工注意事项、特殊结构及结构特殊部位施工时应注意的问题是否交待备注
做法
清楚
建筑说明中的构造做法与结构图是否一致
是否为未来地上围墙、堆坡、假山、亭廊及高大乔木等景观元素预留了合理荷载
构件编号、轴线定位、尺寸是否与建筑一致
是否将国家和地方有关质量通病控制规范或条例纳入编制依据
结构总说明
地下水位对地下建筑影响的工程，设计和计算采用的防水设计水位和抗浮设计水位，是否符合《岩土勘察报告》提供的水位
根据平面形状、荷载、地质变化等，合理设置变形缝和后浇带，且设置的位置和技术要求合理，是否与整个工程进度的安排矛盾。结构伸缩缝的最大间距超过规范规定时，是否采取了减少温度变化等混凝土收缩对结构影响的可靠措施
□是 □否
其它
外墙底层±0.0标高覆土部位是否注明要做防水加强处理；如已注明，是否要求防水层上口高出±0.0标高线不小于200mm，上口低于±0.0标高线不小于200mm
阳台、露台、雨篷、空调隔板、外墙大脚线、涉水楼地面等部位墙体根部是否注明要做的强度等级不小于C20的素混凝土翻边，翻边高度不应低于200mm（距建筑完成面或标高）
砌体工程、门窗垛砌体宽度小于120mm时是否采用钢筋混凝土现浇；小于600mm的窗间墙是否设置构造柱
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
材料
材料的品种、规格、设计强度值、强度等级是否表示清楚，并满足使用要求
基础平面图是否注明①基础概况，②持力层名称、位置、承载力标准值，③基底标高、地基处理措施，④对施工的有关要求⑤如有沉降观测，观测点布置图
坑（井）、设备基础标高、地下管井的标高及尺寸是否齐全，与相关专业图纸有无矛盾，对主体基础有无影响
桩顶、承台、基础、底板之间的标高是否相互矛盾
承台、天然基础、地下室底板与集水坑、排水系统、电缆沟位置及标高是否冲突
集水坑、排水沟、电缆沟是否有遗漏（与建筑图核对）
地下室车道标高以及净空高度是否满足建筑要求
人防口部节点是否与建筑图纸一致
桩基
地下
地下室
地下室外墙孔洞预留应与水电暖图纸一致
地下室设备房预留孔洞应与水电暖图纸一致
地下工程迎水面主体结构是否采用防水混凝土
5
住宅类项目结构专业施工图审查要点
分类 分项 审图要点
地下工程迎水面主体结构是否根据防水等级的要求采取其他防水措施
设计是否明确地下室墙板水平钢筋设置的位置
对水平断面变化较大处，是否增设抗裂钢筋
地下工程的变形缝、后浇带、施工缝、穿墙管、预埋件、预留通道接头、桩头等细部构造，是否加强防水措施，是否有细部构造详图
结构标高的变化是否与建筑图协调一致
悬挑构件尺寸标高是否与建筑图协调一致
备注
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
达标
基本
砌体结构洞口宽度大于2m时，两边应设置构造柱
要求
梁的布置不应影响建筑空间美观及舒适性
挑高预留给业主加楼板的空间，中空部位周圈梁应该在同一标高
阳角或结构形状突变应力集中处是否有防开裂设计措施
梁上加钢筋混凝土立柱时，平面图上是否表示清楚，有无“生根”措施
梁
有高差的两块板间的梁，梁底应至少平标高较低的那块板底
穿梁的设备留洞应标注明确
不允许出现客厅见梁、不允许卧室中间有梁
外边梁是否影响建筑外立面（建筑物外圈门窗高度一致）
住宅首层应按结构板进行设置
钢筋混凝土现浇楼（屋面）板的设计厚度不应小于120mm，厨房、浴厕、阳台板
板不应小于90mm
各功能用房的结构标高是否按设计任务书要求设计，并与建筑标高相协调
所有降板的降板范围不应对下层厅房造成影响
与土接触的居室墙应为钢筋混凝土墙，并高出土面200mm
与主体相连接的建筑装饰外墙应与结构有可靠连接
平面是否出现影响建筑布置的异形结构柱，是否出现矛盾不对应的问题或结构布置对建筑空间产生不良影响问题
悬挑阳台墙体在根部及端部应加构造柱
地上
墙
柱
阳台及阳台、露台反坎设置应满足建筑要求
露台
大型露台应为结构找坡
与露台接触的外墙应有混凝土反坎至少200mm（高出建筑完成面）
数量、位置、标高应与建筑一致
大小、净空应满足建筑要求
与住宅相接部位根部应设反坎或降板（150mm）
空调板
空调板端部不应设反沿
核对是否有管道穿过
与外墙相接处，结构板应伸入外墙位置，以便增加反坎
空调板上留洞（孔）的位置及尺寸应与相关专业一致；洞口加强措施是否合理 □是 □否
卫生间
卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系
门窗
顶层门窗洞口采用单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边不应小于600mm或锚入构造柱内
6
住宅类项目结构专业施工图审查要点
分类 分项 审图要点
顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不少于4Φ10，箍筋为Φ6@200
非顶层和底层在窗台标高处，设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不应小于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3Φ8
出屋面墙体底部应为混凝土，高度上返是否根据屋面做法确定
达标
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
备注
屋面
上人屋面，出屋面楼梯间防火门下坎高度应满足建筑要求
斜屋面与墙体相交处，交角小于90度时，混凝土墙上反高度不小于800mm
楼梯
楼梯梯段、平台净空是否满足要求。楼梯净高：平台2m，梯段2.2m（考虑建筑面层、抹灰、施工误差后的数据）
7
附件3:机电专业施工图审查要点（待制定）
附件4:精装修专业施工图审查要点
住宅类项目精装修专业施工图审查要点
分类 分项
基本制图要求
标题栏
目录
材料表
审图要点
图内文字及尺寸标注、图例、剖切面及索引号、线型使用是否合理、规范
字体及大小是否统一
图纸名称、图纸编号、页码、标题、会签栏是否填写完整、准确
图纸编排顺序是否合理，是否注明每张图纸图名、编号及相应的页码
是否注明图纸内所有使用到的材料以及相应的材料代码
是否对设计意图、构思、参照标准作出说明
施工工艺说明（包括设计构造、选用的材料及其施工要求）、所选材料基本
要求
防火、环保等级是否满足国家相关规范，针对每种材料特点，对其施工工艺标准要求详细说明
是否对图纸编制概况、特点；图纸中出现的符号、绘制方法、特殊图例作出说明
设计说明 是否对项目概况，及建筑类型，相关区位等进行描述
是否对设计中所采用的新技术、新工艺、新设备和新材料的情况作出说明
是否对装饰设计在对原有建筑进行改动的部分，从结构和设备等技术方面情况作出说明（取得原设计单位的认可）
是否对工程所可能涉及到的声、光、电、防潮、防尘、防腐蚀、防辐射等特殊工艺作出说明
图纸中有无标明强弱电箱、烟道、排水立管、汇流管等
原勘图
是否包含原始建筑图纸的墙体尺寸、定位轴线、地面标高、废水污水点位、净高、梁位、门洞高度及宽度、窗高度（包括离地高度）及宽度等
平面
布置图
平面
部分
隔间布置图
功能空间的名称、固定及活动家具布置（所有活动家具的尺寸是否合理）、各功能空间地面不同铺装是否合理
完成装饰面线、轴线编号、轴线间尺寸是否与原有建筑图纸一致
内墙墙体尺寸，包括原有、新隔墙体及隔断，新建墙体及隔断应在图面上以不同填充标示，门洞预留尺寸是否考虑门套安装的必需空间，以保证门扇的净宽
是否对不同装饰材料、拼接图案分别进行填充，对不同材料的分界处收口作详图说明
地面
布置图
石材地面铺装、拼花是否注明石材尺寸规格，并附拼花大样索引，要标出拼花中不同石材
地面铺装是否与天花、墙身装饰面、梁柱的轴线关系及家具布置相对应
图内标注，填充图例及图例说明，剖切号，索引符号等是否完整
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
达标
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
备注
8
住宅类项目精装修专业施工图审查要点
分类 分项 审图要点
对有特殊要求的洁具、洗涤池、上下水立管、排污孔、地漏、导水槽的位置、排水方向是否注明定位尺寸、排水方向、排水坡度等；并注明不同空间的地面标高
图纸中包括天花造型及尺寸、灯具点位是否标注
空调送风、回风及检修口的位置、尺寸以及顶面其他设备的具体位置是吊顶布置图
否标注
各空间吊顶不同完成面是否标注标高；是否附吊顶剖面索引、图例及图例说明
吊顶相关设备吊装节点是否有加固（加强）措施
灯具点位图
是否详细注明各类灯具的定位尺寸、图例及图例说明（包括特殊灯具的安装要求）
灯光是否明确了冷暖光源及照度范围
开关布置及控制是否符合房间使用功能
安装设备的高度是否统一论证
灯具开关
灯具、空调、浴霸、地热等电器设备与开关的连接关系（系统回路）是布线图
否符合电器设备设施功率要求
相关电器设备、不同类型开关图例及图例说明（包括安装要求）是否齐全
强弱电点位、安装高度是否符合各功能空间不同需求、设备安装要求及 强弱电点位图及水路图
排布美观要求
有线、网络、电话分路、音响分路、不同类型的插座等基本强弱电图例及图例说明（包括安装要求）是否齐全
水路图是否布置合理，点位左热右冷，设备位置放置得当；点位标注明确
立面图纸是否完整
图纸
尺寸把握上是否统一、准确、符合人体工程学的规范
墙面造型及不同装饰材料之间的衔接节点收口处理是否合理、是否具有施工可行性
门窗的开启是否影响室内窗帘盒或吊顶
门窗
立面
部分
客厅
餐厅
门窗开启方式是否和平面图对应
门窗套线与墙面之间的收口关系在图纸中是否明确
门套墩座是否详细注明型式、尺寸、材料
客厅立面电视机背景墙的形状、材料、比例尺寸及与顶面的关系在立面图纸上是否有详细标注
餐厅立面是否绘制出餐边柜、酒柜、餐桌、餐椅等，是否体现出几者之间的尺度关系，并与顶面造型、灯具布置相呼应
卧室立面是否体现出门、床、家具三者的关系
卧室
家具尺度把握是否准确
通道的尺寸是否适宜
立面造型和整个设计风格是否统一
9
达标 备注
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
住宅类项目精装修专业施工图审查要点
分类 分项 审图要点
家具样式、高度、宽度、深度、尺寸都是否在立面中体现
书房
书房中书柜的高度、宽度、深度、及承板厚度和柜门式样、尺寸是否详细标注
卫生间内墙面卫浴器件，五金件位置是否有详细定位尺寸
淋浴房内壁龛的高度、宽度、深度是否明确尺寸和材料
墙体饰面是否有详细排版分割图
卫生间
洗脸台盆的高度、宽度、形式是否在立面图中详细标注
台板和柜体的收口关系是否附索引
瓷砖排版是否有考虑线盒跨缝问题
浴缸的完成面尺寸在立面中是否详细标注，明确台面和立面的收口关系
注明浴缸检修口的位置，且大小尺寸应和石材排版图是否协调
注意橱柜与硬装之间的关系，包括吊顶、地面拼花、墙面窗台
厨房 烟道和煤气管是否可以优化
厨房墙面砖排版是否详细标明用材的尺寸、规格，并与橱柜准确对接
衣柜
节点大样图
节点
大样图
节点内部
步入式衣柜是否充分考虑长衣、短衣等不同物品的挂、放空间尺度需求及必要的活动空间
门窗大样、墙身节点大样、天花节点大样、地面及地面拼花节点大样、楼梯大样、线条表、家具大样等，是否对索引编号仔细核对
节点内部的结构形式、原有建筑结构、面层装饰材料、基层装饰材料、支撑和连接材料及构件、配件以及之间的相互关系是否明确表示
材料、构件、配件等的详细尺寸、名称、面层装饰材料之间的连接方式、连接材料、连接构件等是否明确表示
面层装饰材料收口、封边、详细尺寸以及名称、装饰面上的设备和设施安装方式及固定方法、收口、收边方式及详细尺寸是否明确表示
材料选样确认
材料选样确认
空调新风
安装
部分
地暖
所用材料的质地、规格、燃烧性能等级、含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量是否符合国家现行环保、消防等相关规范及规定
是否考虑与机电等其它相关专业、开关面板安装高度和颜色的衔接配合
空调与新风的机位要考虑吊顶的层高是否能满足，外机安放位置是否影响室内功能及环境，进出风口需放置一起考虑
集分水器位置应布置合理，并考虑隐藏在卫生间与厨房橱柜下面，且是否考虑橱柜的大小能够放置盘管需要避开固定家具及固定在地面的屏风隔断等
□是 □否
达标
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
备注
10
附件5:景观专业施工图审查要点
住宅类项目景观专业施工图审查要点
分类 分项 审图要点
施工图设计应符合国家及地方有关规范、规程、行业标准、技术标准等
编制深度应符合设计任务书在施工图设计阶段的相关要求
扩初设计阶段提出的方案评审意见是否得到落实
是否达标 备注
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
原则性审查
宗地界址点的测量坐标，关联市政道路的测量坐标已复核准确
红线位置、红线退让位置已复核准确
园区道路、水面、地面标高以及建筑与园区关联的室内外标准标注准确
消防通道、登高面、消防回车场地等设计符合规划设计验收要求
图纸版面清爽干净、标识索引清晰、线性比例合适
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
图面图纸图号与图纸内容是否相符,平面与索引详图是否相符，是否有漏项，图审查
例图示如非约定俗成的，须有图例说明
内容表述与图纸比例是否吻合，表述清晰可见
景观总体要求应内容详尽、目录编号结构清晰、易于查找
施工图设设计目录提供的图纸是否完整，前后相对应的图纸图号是否与目录表述一致对应，计总图纸审查
目录应包含以下信息（总图纸张数、图纸名称、图号、比例、图纸大小、说明
审查
图纸版次、出图日期等）
设计依据所列名称应准确、规范、标准、图集的编号应为现行最新编号，详图中未表达的设计标准或基本工艺有明确表述
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
设计参考依据应为甲方最新提供资料，且应标明参考资料日期与版本，基准标说明
高等参考依据来源
是否有结构、水电、绿化设计说明
所有索引与详图必须一致对应，非标准工艺必须有详尽的图纸表述
索引总平图
园建部分
定位总平图
局部放大图需附有总图分部索引
关键景观节点(如主次入口、景观中轴、水景等主要景观节点)及节点做法有详图索引，无缺项
任何景观点都有据可依
无放大详图的景观内容有清晰标注
总图定位点与放样详图的网格基准点相一致
11
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
住宅类项目景观专业施工图审查要点
分类 分项
或中心定位点）
交界面的高差必须合理一致，坡向与排水一致的一般要求（草坪坡度≥2%，铺装坡度≥1.5%）
周边场地的标高标注清晰，且与现场、建筑室内、各出入口、挡墙、地库顶板、管综、采光井、灰空间幕墙底口等标高已复核，与道路等相关的标高合理
场地与建筑、场地与场地、场地与道路、场地与软景之间的设计标高差合理
道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点等设计标高位置明确（道路审图要点
异形节点的定位标注完整（例如弧形道路应在两端均有定位点并注明弧度是否达标 备注
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
标高□是 □否
标注道路中心线标高，排水沟标注沟底标高）
总平图
地面标高要求标注在关键点，纵坡距、纵坡向、平曲线要素、竖曲线半径，□是 □否
关键性坐标等是否标注清晰，道路应注明其横坡向（单坡或双坡）
需结合建筑、结构、水电等专业最终实施版图纸，核对点位和标高
红线外市政道路综合管网的接口位置、标高已复核
检查地形竖向堆坡标高，地形验收阶段的竖向，尤其是靠近建筑部分，需复核室外覆土标高与建筑防水标高是否合理，明确是否需要建筑局部加高防水措施
铺装的排版、材料、图例应统一完整
材料名词应为约定俗成的名词，材料应提供附图或有条件的提供材料样板
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
铺装总平图
铺装用材标注清晰、完整（至少应包括规格、颜色、面层处理、拼接方式、留缝方式及缝隙大小、是否为异型加工）
标准铺装组合应采用局部标准块放大标注
任何花色铺装必须有放大详图
铺装材料表、小品雕塑及样板清单除说明外应需附参考照片
详图表述与实际施工工艺相符、并对施工方式有明确界定的总体要求
详图表述点要求准确，清晰、具代表性
详图
通用大样图是否与规范相符合（参考规范《室外工程细部构造详图》）；具体根据项目实际基础情况设计（原土/回填土/是否夯实/是否会沉降）
所有线条、压顶下口应设计滴水线
平、立、剖面图索引明确，尺寸标注是否一致，完整
12
住宅类项目景观专业施工图审查要点
分类 分项 审图要点
构筑物的墙、梁、柱等材料、尺寸对应关系应与总图、结构图相一致
管线有交叉时，应明确管线大小、位置、深度、埋设方向等关系；应有管线铺设的标准节点（通用节点、交叉部位节点等）
气、强弱电、水管等管线交叉时应符合相应规定
种植池、驳岸或护坡、挡土墙等构筑物的顶部和底部的设计标高与总图应一致、合理；
明沟、踏步、花坛等尺寸、标高、用料与做法说明详尽
铺装材料的选用、施工工艺是否具有可操作性，不同类型、不同颜色装饰材料之间的分界部位是否标注清晰
无障碍设计：广场、道路等有高差的地方是否设置了供残疾人使用的盲道、坡道、扶手栏杆，其宽度、坡度及长度是否符合规范要求
水景设施详图中应有防水防电、防泛碱处理的专项施工措施设计；节点处理应提供完整详图或说明
详图所表达的内容如预埋件、灯具、管线与总图相符
雕塑相关的预埋点位及灯光设计应有详图；预埋结构件应做隐蔽处理
水景设计：水景、雕塑基座完成面高度应与水池周边池壁完成面高度协调（一般雕塑基座完成面大于周边池壁标高约10-15cm）
所有车行道（包括出入口）基础都有配置双层双向钢筋；所有加筋的硬质基础结构平面有马蹬布置点位说明
雕塑艺术类应提供详细说明、材质、尺寸、固定方式、平立剖详图及选型图片
全区的排水系统与水景水系组织合理，且适当考虑了极端气候条件下的排水组织
平面布置合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高、坡向正确
给排水图跟景观竖向图关系一致，雨水井避免布置在广场、道路等主景观展示面上；不存在阴阳井（一半绿化一半硬质）
是否达标 备注
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
水
给排自动喷灌、雾化系统等专业系统设施布置满足方案设计要求
水平面图
明沟、暗沟、地面（草坪）集水口等有节点详图（例如草坪上集水口上安装专业地漏防止杂物落入雨水口造成堵塞）
下沉庭院、阳台、露台同时设置地漏和侧排，且隐蔽、美观
排水管径设置满足当地气候条件要求；地表集水井数量能满足地表径流的收集，保证不积水
中式别墅里屋檐下口或坡屋顶主要汇水面有做排水措施
13
住宅类项目景观专业施工图审查要点
分类 分项 审图要点
满足合理、节能、易于维护保养、无安全隐患的总体要求
配电系统管线的平面布置，各管线的定位和走向与建筑物、构筑物，绿化种植以及其他设备管线之间无冲突
户外电器控制箱应做集成处理，且位置应隐蔽、方便操作，尽可能将集成控制箱安装在室内；无法内置的箱体，如煤气阀、消防栓等应与景观结合，□是 □否
进行了景观处理或绿化遮挡
灯具设置的形式、间距、功率等应满足社区各个节点的不同要求，在灯光颜色、经济、节能等方面是否有考虑（园区出入口、人行出入口、单元出入口等部位，夜间应保证足够照度，环境照度不应小于50LX；经营性泳池是否达标 备注
□是 □否
□是 □否
□是 □否
电
照明区内任何位置照度不应小于80LX等）
平面主要活动区应考虑接入电源的设置； 私家庭院的户外电源接口应有防水设图
计
特殊灯具的安装方法有说明或详图（如活动灯、嵌入灯、水景灯等）
应提供灯具选择的意向图片，需与景观风格相符合（如户外家具、灯具、木作、标识颜色及材质尽量与建筑外立面门窗金属色（铝色）保持一致）
LED灯带及喷水口部位安装节点合理
灯具数量和照度应能满足功能需求且在设计范围内；（高杆灯对置，间隔约30米一个；错位布置，间距约50米一个）
高杆灯一般选择卤素灯；灯具光源一般均采用暖黄色光源3000K-3500K
绿化种植应满足短期效果、长期长势的原则
植物竖向层次等各个界面的配置是否丰富合理；苗木的色彩搭配、常绿树种与落叶树种的搭配、针叶树种与阔叶树种的搭配是否合理；不同季节的景观效果是否得到充分考虑
图纸层次结构能清晰的反映植物层次，且满足施工放样的准确要求
有列表说明植物图例、名称、规格、数量、苗形要求；植物说明中应附有□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
种植重点苗木参考效果；重要景观节点应有含绿化的立面图
绿化 施工图
种植点位、行距、株距尺寸标注清晰
植物与建筑物、构筑物、道路以及管线（地上、地下）的距离是否恰当，特别注意审查植物近期、中长期生长后的枝叶应不影响相关业主的采光、通风等要求
架空层、屋顶等顶板上覆土厚度应满足种植要求，地库顶板种植覆土≥1.2M；屋顶覆土厚度需根据建筑荷载与防水具体分析
种植土回填标高应考虑与各交界面（建筑出入口、铺装面交接、花坛等）的关系处理
14
□是 □否
□是 □否
住宅类项目景观专业施工图审查要点
分类 分项 审图要点
对行道树的净杆高度（分支点）要求有明确合理的标注及说明
儿童活动区无花粉过敏和有毒、带刺等植物；儿童活动区应满足草坪安全退让距离不小于1.5M，保证草坪与儿童区场地直接衔接，无大量灌木围合
苗木品种适合本地生长，苗木品质采购无困难
绿化设计中，苗木清单品种尽可能齐全，规格尽可能完整，其中，大乔木规格至少提供三种以上规格，亚乔木至少提供两种规格，同种球类至少提供三个规格；用一种灌木做地被的区域，该灌木规格不少于两种（要求提供两版苗木清单：一版为图纸清单；一版为备用苗木核价清单。注意每平方米造价控制）
是否达标 备注
□是 □否
□是 □否
□是 □否
□是 □否
施工图预算
及其他审查
提供的施工图预算完整，满足成本控制及设计的要求
□是 □否
□是 □否
□是 □否
完整提供其他景观设施的参考资料、选型要求；游乐设施的选择应考虑使用安全
室外家具、标识标牌等的选型完整，且符合整体景观设计风格
15
更多推荐
是否,要求,建筑,尺寸,标高
发布评论