房子装修合同7篇

房子装修合同7篇

房子装修合同 篇1

甲方：

住所地址：

联系电话：

乙方：

单位名称：

施工负责人：

联系电话：

签订日期：

第一条：工程概况

1、工程承包方式：基础装修

2、工程期限：

3、开工日期：月日

4、竣工日期：月日

5、合同价款：大写 元。

6、合同内容：

水电材料：

BV鸽牌电线，得亿PVC线管、底合、电胶带、秋叶源闭路线、秋叶源网线、

水管、金牛(冷热水)日丰汽管、日丰内丝湾头。得亿PVC管，材料费人工费是

乙方付款。

第二条：水电安装

1、厨卫水管、卫生间水管采用金牛冷热水管，卫生间排水采用PVC得亿

管;

2、厨房、卫生间电线采2.5mBV电线安装。

3、厨房卫生间吊顶采用普通长条铝扣板;

4、客厅至次卧空调采用4mBVR铜芯线，插座采用2.5mBV铜芯线线管采

用得亿PVC管，线路为明线，开关插座为明装;

5、厨房、卫生间贴墙地砖(墙地砖采用普通瓷片)，厨房防水做两遍、卫生

间防水做叁遍。卫生间关水后方可贴砖;

6、客厅主、次卧灯采用日光灯，厨房采用普通顶灯。卫生间安浴霸;

7、厨房做厨柜采用普通灶台砖，厨柜门采用生太板人工现场做，厨柜台面

采用普通大理石;

8、厨房主、次卧门采用九星板双程人工现场做，中间为(2X4)木板门方为

(4X10)木条，平面采用玻英纸，门锁采用球形锁;

9、客厅主、次卧墙面漆不在预算中。

水泥材料：

水泥拉法基32.5#石粉、河沙、红砖材料费人工费是乙方付款。

第三条：工程验收、工程款结算

1、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方按时

参加工程验收。

2、双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程进行验收。 水电安工

后验收墙地砖贴安后验收木工完工后验收

3、工程款支付方式

合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款。

第四条：本工程自验收合格双方签字之日起计算保修期，单包工程和包工

包部分材料的工程保修期不贰年。

第五条：本合同共计叁页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法

律效力。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

房子装修合同 篇2

在装修中，一些市民为了节省开支，去找熟人装修，殊不知反而惹出了许

多麻烦事，而花费的钱却比找装修公司大得多。

南宁市的何小姐装修自己的140平方米3室一厅的房子，她找了一位亲戚

推荐的熟人装修，做水电和铺厨房以及厕所的瓷砖。当时熟人看了她的户型 后，

口头跟她说预算最多7000元，而且还说铺瓷砖的师傅手工极好。但是，完工后

一检查，何小姐很不满意。厕所的瓷砖铺得高低不平，她不好意思跟熟人发 火，

就让熟人结账。结账时，7000元的价格又变成10000元。何小姐后悔地说：

“铺瓷砖竟然达到42元一平米，手工贵得离谱，而且手工那么差，真是后 悔死

了，早知道就不找熟人了。”

香港设计师协会副会长陈杰说，大部分消费者找熟人装修多出于双方的相

互信任，一般情况下是不签合同的，更多的是只凭口头承诺。一旦装修出现质

量问题或其他问题，就很难有效解决。

找熟人装修与找正规装饰公司装修还有一个很大区别，装饰公司会根据客

户需要在装修前给客户做预算，而熟人装修一般是先付一部分款进料装修，根

据 工程不断进展，再分阶段付款，这样做有一个很大的弊端，就是追加、更改

的装修费无法控制，消费者往往要多花很多钱。另外，装修公司一般有一年的

保修售后服 务，而托朋友装修，有时会碍于面子，出了问题也不会去找施工方

解决，实际上就跟没有保修期一样。

因此，他建议，消费者装修房子应该找专业的正规家装公司，签订装修工

程合同，发现不合格的，可以依照合同维护自己的权利。千万不能找马路装修

游击队，有了问题根本找不到他们。并不是说找熟人装修不可以，如果找熟人

装修，也应该签合同，依照合同办事。

房子装修合同 篇3

一、注意明确房屋装修合同的主体

房屋装修合同中一般会采用发包方、承包方或者甲方、乙方等称呼来指代

业主和装修公司。对于装修公司来说，发包方应该是房屋的产权人，但现实生

活中，也可能遇到发包方非房屋产权人，而是租户或者产权人委托之人。遇到

这类情况，一定要在合同中注明发包人的姓名、住址、身份信息以及联系方式，

同时要取得租赁合同以及产权人的书面同意。对于业主来说，承包方是装修公

司，合同的主体应该是装修公司，而不是公司的某一个员工或者施工代表，在

合同中一定要使用装修公司的全称且与公司印章上的名称吻合，最好查看一下

公司的营业执照以及企业的信用信息，防止将来发生纠纷找不到责任主体。

二、注意明确房屋装修合同的内容

合同内容是对装修事项的详细约定，是合同双方主体权利义务的体现，很

多房屋装修合同纠纷产生的原因就是合同内容约定不明确或者遗漏重要事项。

以下是业主和装修公司容易产生争议或忽视的问题：

1、工期问题

很多房屋装修合同没有明确约定工期，只简单约定进场时间，导致工期一

直拖延。为了防止这些问题，在合同中一定要写清装修公司的入场时间、撤场

时间、工期多少天，是自然日还是工作日等等。

2、设计、施工图纸

装修的目的在于使居住环境舒适美观，但在装修过程中，很多业主认为装

修公司没有按照自己的要求施工或者没有达到自己的预期，因此在合同中最好

有经双方签字认可的设计施工图纸，避免装修公司随意改变设计。

3、装修材料

很多房屋装修合同只简单约定“包工包料”或者“包部分材料”，对材料的具

体品牌、型号、价格、颜色等没有注明，有些装修公司就会钻空子使用劣质产

品，严重影响装修质量，为了约束合同当事人，最好有经双方签字认可的材料

清单，还应保留购买材料的发票，保留证据。4、施工安全和保修责任

为了保证工程顺利进行，对施工安全也要约定清楚，还要确保建筑物的安

全，不得拆除承重墙等主体结构。合同中对保修责任的约定也十分必要，尤其

是保修内容、年限要写清楚。

三、注意明确装修款的支付问题

装修款的支付问题也是房屋装修合同纠纷的重灾区，主要是合同双方没有

约定清楚装修款支付的时间、具体金额以及支付条件，有些业主和装修公司在

合同中约定“装修款在工程完成一半时支付”，根本无法确定确切的时间。此外，

业主还会因为对装修质量以及装修进度不满意拒绝支付或者只支付部分装修款，

而装修公司则以业主没有按约支付装修款中途停工。因此在合同中约定支付装

修款的时间、金额以及支付条件非常重要。同时，在装修过程中，可以通过双

方签订验收单来确认支付条件已成就。

四、房屋装修步骤及费用计算

1、设计:装修时首先要确定的一个项目,定制一个或几个适宜的方案,并选择

自己所能承受的档次,高档、中档或者低档。设计费包括策划,一般占整个装修费

用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局,适当分配资金,不要让后面的施

工重复使用劳力和材料。

2、材料:在制定了装修方案以后,就要开始根据设计进行材料的选择。装修

材料已是产品化流水作业,装修已成模式,实际上它就是一种组合。为了寻找一合

适的的价格,需要多跑几个建材市场,以寻找佳组合的材料和价格。材料是家装费

用当中支出大的一块,材料掺假也时有发生,因而在选择过程当中尽量要谨慎,不

要买一些没有品牌的产品,以免碰到水货。

3、探价砍价:在找到自己合适和中意的材料后,就需要进行探价,商家往往会

开出相当高昂的价格,并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致

价位和其砍价,并探到其底价为止。

4、认定价格、签约:确定了设计规划和材料的大致费用,就可以与一些装修

商联系。好先咨询一些专业人士,介绍比较可靠的装修商,并与之签定合同。合同

中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格,越具体越好,以避免

今后的纷争。5、总预算:在设计和问明价格的基础上,与装修商一同预算出整个

装修过程的费用,包括设计、材料、施工费等。

6、时间准备:装修毕竟是一项大开支,需要在前腾出足够的时间把设计、材

料、问价和预算都做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。

房子装修合同 篇4

2021房屋装修合同书

发包方(简称甲方)：

承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)

身份证：联络方式：

家庭住址：

第一条工程概况

1.装潢施工地点：

2.住房结构：砖混结构;房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。

3.承包方式：

4. 装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面

及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂

料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的

所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，

甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料

送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不

予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物

运送至施工现场)。

5.总价款：____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的

冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____ 元。大写

(人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完

成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。

另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

第二条关于乙方职责的约定

1. 乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质

量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质

量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队

承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材

料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。

3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙

方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

第三条关于材料供应的约定

1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。

2. 甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应

到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量

问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程

损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，

由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，

由乙方负责赔偿。

3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。

4. 为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一

工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材

料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延

误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。

由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由

乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非

经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价

款的双倍补偿给甲方。

第四条关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999

《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量

评定验收标准。

2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方

承担，工期顺延。

3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方

联系后，方能进行该项目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如

窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配

合，并避免造成整体工期的延误。

6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织

验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及

时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承

担乙方的看管费用和其他相关费用。

8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不

当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。

第五条关于安全生产和防火的约定

2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方

向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，

并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

第六条关于工程价款及结算的约定

1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整

剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。

合计______元整。

第七条其它事项

1.甲方工作：

(1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、

电等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

2.乙方工作：

(1)参加甲方召集的现场交底。

(2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八条违约责任

1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存

款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支

付__元违约金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事

故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无

法验收和损失的，由甲方负责。

5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成

损失的，由乙方负责。

第八条纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按

照本协议约定向：

____区仲裁委员会申请仲裁;

____人民法院提起诉讼

第九条协议的变更和解除

1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，

应经协商一致后，重新签订补充条款。

2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双

方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需

获得乙方的认可。

第十条附则

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。

工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。

2.本协议签订后，工程不得转包。

3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部

分，具有同等的法律效力。

甲方(签字)：乙方(签字)：

住址：住址：

电话：电话：

身份证号：身份证号：

签订日期：年月日

签订地点：____

房子装修合同 篇5

甲方：XX

乙方：XX

本着诚实守信、互惠互利的原则，经现场勘测根据施工惯例的要求和双方

领导坦白洽商达成以下协议：

1、甲方应提供乙方符合装修条件的毛胚房。

2、甲方应保证乙方在施工时的水、电的正常供应。

3、甲方应为乙方在施工时所使用的原材料贮藏，运输提供方便。

4、此次合同为工料包干制，乙方应提供给甲方的原料应符合产品质量要求

并提供产品生产出厂合格证和环保证明书，妥善保管发票和其相关资料。

5、乙方施工总价每户为XXXX元，包括地面的瓷砖铺设，厨房和卫生间做

防水处理，墙面用瓷砖拼砌，瓷砖拼砌地脚线，厨房和卫生间用PVC吊顶，墙

面处理用仿瓷涂料刮白。(个别要求另计价)。

6、乙方在施工时食宿自理，安全措施自我保障，并保证遵纪守法。甲方不

承担劳动保障等法律责任。

7、乙方在施工期间应遵守职业道德，听从聘请第三方监管员的提议、建议

和改正措施。

8、付款方式：先期支付30%，中期支付30%，余款为验收合格后一并付清。

9、验收：经双方相关人员认可的验收方法。

10、异议、纠纷。本着合理，谅解的方法处理。

11、起止日期：开工日期：XXXX年XXXX月XXXX日;竣工日期：XXXX年

XXXX月XXXX日

12、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具法律效力，请各自遵

循。

甲方(签章)：乙方(签章)：

XXXX年XXXX月XXXX日XXXX年XXXX月XXXX日

房子装修合同 篇6

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

通过甲乙双方多次协商、甲方决定把自己所居住的房子的装修工程承包给

乙方进行装修，具体约定事项如下：

一、房子的外墙装修。

工程要求：水泥清光，所需砂子、水泥、铁钉、铁丝由甲方提供，其余劳

动所需工具和材料均由乙方自己筹备。质量要求：装修后墙体平整光滑。工程

单价：每平方11元。

二、房子的内墙装饰。所需砂子、水泥、铁钉、铁丝由甲方提供，其余劳

动所需工具和材料均由乙方自己筹备。质量要求：装修后平整、搓砂以便刮瓷

粉的工人便于刮瓷粉。工程单价：每平方米7元。

三、外墙贴瓷砖部分：瓷砖、水泥、铁钉、铁丝由甲方提供，其余劳动所

需工具和材料均由乙方自己筹备。质量要求：贴砖以后墙面水平能过线、所贴

瓷砖排放有规律，按一定的顺序，该切的地方可以切，但是必须有规则，切忌

不通过计算，随意乱切砖、乱拼凑。若乙方工人情绪用事对工程乱做，工程结

束后甲方对工程验收时发现有以上提到的不负责现象乱做的甲方不但不给乙方

工资，乙方还要负责赔偿甲方所损失的材料价。工程单价：每平方米30元。

四、室内地板砖：砖、所需砂子、水泥由甲方负责。其余劳动所需工具和

材料均由乙方自己筹备。质量要求：不能出现有地板因底下的砂没有铺好而出

现空洞。铺好的地板平整有找水流的方向、所贴地砖排放有规律，按一定的顺

序，该切的地方可以切，但是必须有规则，切忌不通过计算，随意乱切砖、乱

拼凑。若乙方工人情绪用事对工程乱做，工程结束后甲方对工程验收时发现有

以上提到的不负责现象乱做的甲方不但不给乙方工资，乙方还要负责赔偿甲方

所损失的材料价。每平方米12元。脚线砖每米5元。

五、以上一到四款项目，在整个施工过程中发生的一切安全责任事故由乙

方自己负责。一切与甲方无关。

六、工期：整个工程必须在八月二十日前结束。

七、此合同一式二份，甲乙双方各执一份。自签字之日起到本年八月二十

日前有效。

甲方：签字：

乙方：签字：

年月日：

房子装修合同 篇7

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证

工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1. 工程地址：湟里镇湟庭花苑7-1号。

2. 居室规格：房型双拼别墅，总计施工面积700平方米。

3. 施工内容：详见施工图。

4. 委托方式：包工包料大包干工程。

5.开工日期：20xx年 月 日，竣工日期20xx年 月 日，工期 个月。

第二条：工程价款

工程价款(金额大写) ，详见本合同附件(二)《材料预算表》。

第三条：质量要求

1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的

费用，应另签订补充合同。

4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方

负责。

第四条：材料供应

1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行

明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，

不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

第五条：付款方式

1. 合同一经签订，甲方付合同总价的 ，工期过半支付 ，竣工验收后付 (注：

施工工费包括人工费)。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施

工。乙方未按工期安排完工，甲方有权不按比例支付约定款项。

第六条：工程工期

1. 按工期八个月完工。

2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，

其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承

担，工期不变。

第七条：工程验收和保修

乙方应提前两天通知甲方验收，甲方应自接到验收通知单后两天内进行验

收。在工程款结清后，办理移交手续本工程自验收合格双方签字之日起保修为

两年。

第八条：其他事项

1. 乙方责任

1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织

施工，保质保量地按期完成施工任务。

2 )负责施工现场的安全，施工中出现的一切安全事故由乙方负责。严防火

灾、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事

故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %

作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的

应进行补偿。

第十条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应

协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约

定向人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内

容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款

的10 %交付违约金，并办理终止合同手续。

甲方(业主)： 签约日期：

乙方： 签约日期：