房产类抖音拍摄脚本大全

房产类抖音脚本大全抖音房产选题文案

一、房交会：

如果下半年有买房计划的，又不想一个楼盘一个楼盘到处跑的，这条视频一定要

听完。

早几年买房，房交会是少不了的一个重要节点，以前是在TRY路展览馆，也在筑

城广场举办过，后来就是在会展中心举办了。先后举办了21届，暂停了一年，

今年它来啦，今年会是怎么样呢?

（第22届）TRY房地产交易展示会将于8月13日至15日在TRY国际会议展览

中心举行。[图片1]

8月份还早嘛！不早了！尤其是地州想到TRY买房的，要重点关注一下。【图片

2、3】

6月-8月，将在青岩古镇、天河潭、黄果树等风景名胜区以及安顺、毕节、TRY

等地的核心商业街区，开展TRY好房子聚合推介活动。想来TRY买房，不一定要

跑来TRY，直接送到家门口。

TRY“强省会”五年行动，全面拉开建设宜居宜业宜游特大城市的大幕。

二、5月预售证统计

没有预售证的房子，千万不要买，否则你会损失巨大

新拿预售证的楼盘，它来啦！5月，TRY新增18个预售，2968套住宅入市。FGGHGFD白云及

经开各3个，wwdd双龙花溪修文各1个。

【图片1】

具体统计打在屏幕上，下载截屏保存查看高清版

三、户型精准算价140

有二孩、三代同堂合住的家庭往下看，刚需首套请划走，这个户型大了不只一点。

140平的标准四房，【图片1】动静分区，双卫双阳台，南北通透，入户花园进来是餐厅和

客厅，厨房餐厅一步直达。家里有二孩三孩或者老人一起居住，三个客卧够用了，阳台联通

客厅的这间客卧适合老年人居住或做一个书房麻将房。主卧还能做出3-4个平方的衣帽间出

来。

我找了一套特价房，单价：9159元/㎡，总价1282993元，首付20%：262993元

，月供30年：5878元

详细报价单打在屏幕上，请下载截屏保存。【图片2】

买房关键词：HGFD地铁学区wwwwdddd广场奥体中心

私信小叮当，你看好哪个户型，我给你精准算价。

四、户型精准算价109

阳台是大的好还是多的好？3个阳台的户型，是这样的。【图片1】入户做杂物柜和鞋柜距

离是够的，厨房有一个生活阳台，挨着是餐厅，客厅有一个4米宽阳台。这里的书房还有一

个阳台。双卫生间。适合刚需购买。

我找了一套特价房，单价9332元，总价1018588元，首付20%：208588元

，月供30年：4668元

详细报价单打在屏幕上，请下载截屏保存。【图片2】

买房关键词：HGFD地铁学区wwwwdddd广场奥体中心

私信小叮当，你看好哪个户型，我给你精准算价。

五、买房定制方案

贵漂一族们，在TRY如何才能买房呢？

小陈，在TRY参加工作三年了，家里催着结婚，目前在HGFD北站附近上班，工作稳定，租

住在FGG区，目前有5万存款，月收入7千，首付父母能支持一部分。和女朋友两个人每月

能存4000元。让小叮当给他参谋出具一个买房方案。

建议区域：HGFD

配套要求：交通便利，临地铁，学区首选，尤其是幼儿园和小学，婚后可能1-2年内要小孩。

【图片1】

首付能力：20万，自己的5万，父母支持15万；

月供能力：4000元左右；

装修标准：精装首选，毛坯待选；

我给他匹配的房源有以下四个:

fffff81平两室两厅一卫和116平三房两厅两卫，精装均价9000【图片2】【图

片3】

理由：上班距离近，省府路小学和十七中TRY名校。三公里享受北站商圈，楼下

自带影院和商业配套，生活便利。

fffff城69平两房，精装均价9500。89平三房，精装均价9300，送车位。107

平三房，精装均价9700，送车位。【图片4】【图片5】理由：目前HGFD在售

最小的户型，总价低，适合刚出来工作的年轻人，地铁和环城快铁站就在家门

口，交通便利。幼儿园到高中一站式教育，HGFD第一小学、国际外国语学校等。

商业配套能满足生活各方面需求。

fffff城105平三房两厅一卫毛坯均价9400

【图片6】

理由：价格洼地，2.5公里内幼儿园到初中一站式教育，3公里内享受北站商圈

和金融城商圈。

fffff国际：下半年将推出77平小户型，预计单价12000、总价约92万。目前还

没有户型图。

理由：成熟商圈，地铁2号线，幼儿园到初中一站式教育，三甲医院、奥体中心。

买房准备工作：首付款（房款20%）+维修基金（104/平），建议用公积金贷款和组合贷；

月供4000左右。期房一般两年左右交付，期间需准备租房房租费用，接下来筹备装修软装

家具费用。

我是你的买房军师，说出你的买房需求，我给你一套完整的买房方案。

六、城市更新系列

TRY城市又更新啦！看看你家在这里不？

火车站商圈要躁起来了，新的两个城市综合体将呈现。先有鸿通城，今年

体育馆华润万象商业综合体项目已经开工，最近沉寂已久的飞机坝恒鹏世

界项目再有新消息传出。

【图片1】早在2014年恒鹏置业以2.79亿元竞得NNNMMM区火车站飞机坝

G（13）96号地块，面积9.2万平方米，计划打造72万方集商业、办公、

酒店、文创、旅游、医疗大健康和立体交通站场为一体的大型城市文化商

业综合体。2019年12月TRYNNNMMM投资（集团）成为控股企业。最近，【图

片2】TRY市自然资源和规划局门户网站发布了TRY火车站飞机坝棚户区城

中村改造（一期A地块）项目批前公示。表名这个项目将又有新进展。将

建设商业，商务，娱乐设施，配套建筑，机动车停车位，写字楼。

【图片3】2020年11月华润以总成交价约33.9亿元斩获两宗商住用地，

华润万象商业综合体已经开工。总投资90亿元，总建筑面积约88万方。

鸿通城大家都比较熟悉了，这里不再赘述。

背靠火车站，周边还有贵州文化广场、恒丰TRY中心等综合体项目，NNNMMM

老城将再次更新。火车站商圈将一改往日形象。

七、小叮当探盘系列

八、城市更新系列

TRY城市又更新啦！看看你家在这里不？

大佬来啦！他的广告语你肯定听过：wwwwdddd广场就是城市中心。中国商业大牌，

wwwwdddd对于一个城市板块含金量的提升是巨大的。

wwwwdddd进军贵安，5月20日，【图片1】wwwwdddd地产集团以总成交价约

19.84亿元，竞得贵安新区党武镇四宗地块，总面积约44.09万平方米。

wwwwdddd地产集团TRY第三个项目正式落地。【图片2】该地块将会打造

wwwwdddd黔中天阶项目，将是一个集休闲、购物、商务、娱乐于一体的城

市综合体。【图片3】

该地块紧邻TRY恒大文化旅游城和童世界乐园，TRY网红打卡地童话大街就

在那里。【图片4】恒大文化旅游城是集游乐、文化、休闲、商业、旅居为

一体的项目，除房地产开发外，还将打造童话大街、欧式城堡酒店、国际

会展中心、万国美食街、缤纷商业广场等文旅产业集群。【图片5】恒大童

世界以中国历史、名著、神话、传说为背景的主题乐园。

恒大文化旅游城与wwwwdddd黔中天阶，将为TRY商业和文旅带来更大想象

空间。

在恒大文化旅游城买房的朋友们，你家的配套，又升级啦！

你知道TRY有几个wwwwdddd广场了吗？欢迎留言

九、陪同看房

十、军师问答：

TRY有的别墅才100多万，工薪阶层可以买吗？

军师答：虽然才100多万一套，不建议工薪阶层买别墅。

单从价格上来看，100多万，也就是中心区一套普通高层的总价。TRY工薪阶层经济能力是

能承受的起的，首付20-30万，月供四五千。价格优势非常明显。

但是从另外几个角度来看：

通勤距离：工薪阶层以行政班为主，TRY100多万的别墅都是在龙里清镇相对较远的地方，

上下班是个问题。

装修总价：100多万是经济型别墅，早几年还有双拼和联排，这几年都是以叠拼为主了。别

墅装修存在大量装修和景观的打造，与平层住宅不同，装修成本会高出很多。高出来的装修

费用，对于工薪族来说也是很难承受的。

配套：别墅区的人口量不足以支撑大型商业配套，所以别墅的配套都比较少，除了吃喝玩乐

之外，教育配套问题也会头疼，幼儿园配套很多有，但是到了小学初中等，很多别墅区就不

一定配套那么齐全啦。这个会增加很多时间成本和生活成本，对于工薪一族来说，这笔支出

也不小。

另外比如家庭车辆购置，一辆车肯定不够用；可能还要请保姆，保洁等，反正需要多花钱的

地方还有很多。与市区普通住宅来比，这种别墅能省钱的地方好像不多。

以上理由有可能对不同人有不同的承受能力。

我认为工薪阶层最不建议购买经济型别墅的理由，是这种物业的流动性太差。对于工薪阶层，

应该是考虑小换大，老换新，卖一套或者多套买一套更好的，这类别墅可以是更高阶层或者

相对年龄更大的目标。买了这种别墅，基本是要长期持有的，最终只能是自住，从普通住宅

直接升级到别墅，跨度有点大了。流动性差，是很难转卖出手的，更别说增值了。工薪阶层

抗风险能力还不够强，如果遇到需要卖房解决问题的时候，手里的这套别墅，短期内是很难

卖掉的。

十一、每月开盘预告

TRY买房剧透，有哪些新楼盘入市呢？

6月预计有24个项目开盘

据铭腾机构的统计，月预计开盘的高层项目有个；洋房项目有个；别墅项目有

TRY61953

个；【图片】

1

FGGwwddNNNMMM35HGFD6

、、、经开区各两个，花溪个，清镇白云各个，个

具体明细打在屏幕上了，包含具体开盘时间，产品类型和主力户型面积。请下载截图保存吧。

【图片】

2

买房盯着首期走，低开高走样样有！

十二、新地王（月日晚完善完内容）

63

TRY新的地王产生，6月3日，BNHH国际以总价30.98亿元竞得GD〔21〕005号地块，

楼面价8155元/平。成交楼面价创TRY历史新高！【图片1】

该地块位于NNNMMM区观水路与宝山南路交叉口西南侧，东邻宝山南路，南邻NNNMMM河，

西临NNNMMM观风山，北邻观水路。面积为65547平方米。土地用途是商业、住宅。

【图片2】出让文件显示：竞得人以19800元/平方米的价格提供60000平方米商

品房给NNNMMM区政府用于回迁安置。

我们来看看该地块的配套，绝对体现了地段的重要性，【图片3】NNNMMM河，地铁二号线宝

山南路站，十八中，NNNMMM小学，TRY地标甲秀楼，省医、逸天城、亨特等，三公里的范围

包含了诸多商圈。

我们看看区域房价，小叮当统计了一下周边的新房项目，融创国宾道高层均价约13500元，

贵州之光高层均价12000元，NNNMMM御府高层均价约11000元；该地块对面的新秀城网传

吹风价在2万以上。再来看看二手房价格，【图片4】盛世花城挂牌价19000，在水一方14000，

中天星园15000，保利国际广场15000；

楼面价8155，回迁安置回购价19800，再加上地铁、学区、商圈加持，那么这个项目售价会

是多少呢？按小叮当的估算，商品房售价将突破2万了，你觉得呢？欢迎留言。

十三、月度二手房统计（一条一个视频）

（1）画外音：军师，你知道TRY到底有多少二手房在卖吗？

知道啊！2021年5月，TRY二手房挂牌量4万7千套，均价9983元/平，【图1】从各区

域来看HGFDFGGwwdd均价都在1万以上，其他各区域均价都在这里啦！上图！【图2】虽然

挂牌量与销售量有区别，但从一定维度上也体现了二手房的销售量。关注小叮当，了解TRY

二手房房源量增减趋势。

（2）画外音：军师，TRY在售二手房，哪种户型最多呢？哪个面积段的最多呢？

来看小叮当的统计，2021年5月份，TRY二手房挂牌房源量是4万7千套，三居室和两居室

的房源量最多，【图3】分别有22080套和13772套，占总房源量的75%；【图4】从面积

段方面统计，60-90平的有13169套，90-140平的有21100套，占总房源量的72%。

结论：三居室房源是主力，90-140平房源是主力。

（3）画外音：军师，大家买房卖房都关注房价，你知道哪些小区二手房在涨吗？哪些小区

在跌吗？

来看小叮当的统计，5月TRY二手房挂牌房源中，有427个小区（组团）的982套挂牌

房源涨价，有1168个小区（组团）的6502套挂牌房源降价。我按照涨跌幅度做了一个前

20的排名，先看有涨价房源的小区（组团）【图5】；这是降价房源小区（组团）【图6】。

完整版请留言索取。

（4）画外音：军师，你知道TRY二手房价格最高的小区有哪些呢？

嗯！知道呀。我做了一个统计，5月，TRY挂牌均价超2万的有23个小区（组团）总计109

套房源【图7】，均价1万-2万的有2195个小区（组团）总计12257套房源，【图8】，

均价8千-1万的有2143个小区（组团）总计18452套房源【图9】。买卖二手房参考价就

有啦！完整版请留言索取。

（5）TRY这个小区最多的有1442套房源在挂牌出售。5月TRY二手房挂牌房源量最多的小

区（组团）有哪些呢？来看小叮当的统计【图10】，有花果园、山水黔城、中铁逸都国际、

美的林城时代、北大资源梦想城、中天会展城、保利温泉新城等。买卖二手房，参考价就有

啦！完整版请留言索取。

十四、三胎政策解读

十五、人口统计（可添加一些TRY城市或者航拍的镜头）

画外音：军师，TRY全市常住人口接近600万哦嘞！

嗯。是的哦。5月31日，TRY市统计局发布《TRY市第七次全国人口普查

公报》第一至五号文件。后面我会展示很多图，建议下载截屏，好放大了看。

【图片1】

来看看常住人口数：2020年11月1日零时，TRY全市常住人口为5987018人。【图片

2】

10个区(市、县)中，六城区人口为450.61万人;三县一市人口为148.09万人。其中，HGFD

区人口64.26万人。【图片3】常住人口增长较多的依次为:HGFD区、花溪区、NNNMMM

区。

性别比：是指以女性为100，男性对女性的比例。全市常住人口中，男性人口为3061169

人，占51.13%;女性人口为2925849人，占48.87%。总人口性别比为104.62。【图片4】

10个区(市、县)中，常住人口性别比在103以下的有3个，分别是FGG区、NNNMMM

区、wwdd区;在103至107之间的有4个，分别是花溪区、开阳县、HGFD区、息烽县;

在107以上的有3个，分别是白云区、修文县、清镇市。

年龄构成：全市常住人口中，0-14岁人口为1111270人;15-59岁人口为4079523

人，;60岁及以上人口为796225人，其中65岁及以上人口为566932人。【图片5】

10个区(市、县)中，除白云区外，9个区(市、县)的60岁及以上老年人口比重均超过

10%;全市10个区(市、县)的65岁及以上老年人口比重均超过7%。

受教育程度：全市常住人口中，拥有大学(指大专及以上)文化程度的人口为1403339

人;拥有高中(含中专)文化程度的人口为881787人;【图片6】拥有初中文化程度的人口为

1736937人;拥有小学文化程度的人口为1306869人(以上各种受教育程度的人包括各类学

校的毕业生、肄业生和在校生)。

这里面我最关注的，还是人口增长总数，TRY十年共增加1664407人。FGG区、

NNNMMM区常住人口均超过100万，花溪区常住人口约为96.63万人，

HGFD区人口64.26万人。

十六星空露台

画外音：军师，我看TRY有那种30平米的露台的房子，这么大露台，你会用来做什么

呢？

比如这样的【图6】，这样的【图1】，这样的【图3】，这样的【图4】

很多人首先想的是种花种草，把整个花园搬到阳台上！

我想象着，如果能再种颗树，那就完美啦！

这样的房子，市场上叫第四代生态住宅，我把它叫星空露台。能不能种树不知道，星星

不躲在云后面，你肯定能看到它。

户型图是这样的。【图片7】入户进来是玄关，左手边是主卧和客卧，右手边是厨房客卫客

卧。横厅设计，厨房正对餐厅。这个户型建面是118个平方。这个户型楼层不同，露台的

位置朝向不同，面积也有所不同。我最推崇的，还是客厅能直通露台的这两个户型。这种户

型基本都是大户型，118是我在TRY看到的最小的户型啦。

来算个价吧，单价13300元，总价1569400元，首付20%：313800元

，月供30年：6664元

详细报价单打在屏幕上，请下载截屏保存。【图片8】

买房关键词：生态住宅超大露台

我是诸葛靓，你看好哪个户型，就私信我把，我给你精准算价。

十七、到2025年，TRY要建成特大城市（可加入TRY

地州的各种城市或航拍元素）

画外音：军师，听说年，要建成特大城市？

2025TRY

贵州日前已制定出台《关于加快推进以人为核心的新型城镇化的意见》，

提出到年，TRY建成特大城市。

2025

《意见》提出，到年，城区新增人口突破“个万”，省会TRY

20253100

新增、市（州）中心城市、县城100万分别新增城区常住人口100万以上，

TRY建成特大城市。全省城镇化率提高到左右，与全国差距缩小到

62%5

个百分点以内。

在空间布局上，坚持强化极核、圈层推进、点轴联动、协调发展，加快构

建以黔中城市群为主体，TRY—贵安—安顺、TRY个都市圈为核心，六盘

2

水、毕节、铜仁、凯里、都匀、兴义6个城镇组群为重点，盘州、威宁、

仁怀、德江、赤水、松桃、兴仁、正安、独山、榕江10个重要区域性城市

为支点，一批县城和重点小城镇为节点的新型城镇化空间格局。

实施“强省会”五年行动：

提升城市能级、完善城市功能、集聚发展要素，TRY城区

常住人口突破500万、地区生产总值达到7000亿元以上、首位度提高到27%以上，高新技

术企业突破2000家，各类总部企业达300家以上，经济总量和科技创新能力在省会城市中

实现赶超进位。

强化区域中心城市和县城支撑：做强TRY，与TRY唱好“双城记”，地区生产总值达6000

亿元以上，城区常住人口达200万以上，建成辐射带动作用更强的省域副中心。做优做特毕

节、六盘水、兴义、安顺、凯里、铜仁、都匀等区域中心城市。增强县城承载能力，培育发

展100个省级特色小镇和小城镇。做强城镇经济，提出要建成5个千亿级、10个五百亿级、

40个百亿级开发区，开发区新增吸纳就业人口达130万人以上。

《意见》从强化组织领导、规划管理、土地支撑、资金保障、人才支持、考核评估等6个方

面提出了保障措施。如在规划管理方面，深入挖掘红色文化、阳明文化、民族文化等特色文

化资源，打造具有鲜明标识度的城镇特色文化建筑、街区和品牌。

“强省会”五年行动的步伐越来越快啦！你我都将是参与者和见证者。

十八、拿地

最近土拍很热闹，6月3日NNNMMM区观水路地块拍出8155的楼面价。

今天我们来说一说NNNMMM区的另一个地块，兰草坝。

6月4日，中国铁建地产以总成交价约39.92亿元竞得NNNMMM区兰

草坝GD(21)006、007号两宗地块，【图片1】位于NNNMMM区后巢乡

上下坝区域，北抵南郊公园，东靠贵昆铁路，南邻灯笼坡，西接南郊水厂。总面积约

27.14万平方米，楼面价分别为4117元/平方米、4114元/平方米

。【图片2】

这

两宗地块将作为铁建城后续开发用地，加上之前已开发地块，

铁建城总占地面

积将超过1000亩，

大城版图未来可期。

这块区域有以下内容值得关注：

交通方面：四方河路延伸段将贯穿花溪大道、车水路、西二环连接太金线；

生态方面：小车河、南郊公园、阿哈湖国家湿地公园等生态资源；【图

片3】

千亩大城：将建设贵州首个运营型公园TRY饮马湖公园、贵州首个国际马术中心、

国际五星级酒店、【图片4】国际时尚发布中心、滨湖文化主题公园、

全民健身

中心、全龄段基础教育配套

等多个配套，同时项目内还规划多所。

这里将打造成为TRY健康生活+文旅休闲微度假目的地。

十九、文昌阁街区城市更新

开场口号：TRY城市又更新啦！看看你家在这里不？

画外音：诸葛靓，TRY文昌阁区域将来会规划成啥样子啊？

最近，TRY市自然资源和规划局发布关于《FGG区文昌阁街区城市更新单元控制详

细性规划总则暨核心区、安置区9个地块细则》批前公示。

后面我会展示很多图，建议下载截屏，好放大了看。

上图了，看有这些地方。【图1】

公告里说，文昌阁单元边界：北抵延安东路、东临宝山北路，南至中山东路，西靠中

华北路。单元规划用地面积约91.47公顷，其中城市更新用地约53公顷。

继续上图，【图2】道路和公共服务设施有这些：主干路有这些路；次干路有这些路；

支路有这些，等等。

公告里提到了“城市紫线控制”，【图3】在紫线范围内禁止违反保护规划的大面积

拆除、开发；

地块容量控制指标指标如下：【图4】（停顿3秒，返回人像开始口播）

此次公示文件涉及9个地块细则。根据规划，该9个地块总用地面积13.36公顷，

其中城市建设用地13.36公顷，总建筑量27.84万平方米。

来看这张图：【图5】，绿色箭头指的两个地方。

11-01-11为商业用地；

11-01-13为中小学用地；

来看这张图：【图6】，绿色箭头指的这个地方。

11-01-23为商业用地，该地块要求开发应尊重环境历史风貌，相互协调，同时保留

文笔街、弯弓街、电台街、君子巷等历史文化机理，同时注重对区域历史文化环境的

保护、展现和活化。

来看这张图：【图7】，绿色箭头指的这个地方。

11-02-21为居住用地。

9个地块中，以上分别是2个商业用地，1个中小学用地，1个居住用地。另外5个

地块为文物古迹用地。

公告中显示，以上9宗地块规划设施有这些，看图。【图8】（停顿3秒，返回主播口播画面）

你看清楚了吗？更多详细内容大家自己可以登陆相关网站查询。

我是诸葛靓，和你一起见证TRY城市更新。