租商铺需要注意的事项都有哪些

租商铺需要注意的事项都有哪些

很多⼈选择做⽣意，⼀般就需要租赁⼀个商铺，这是⽐较常见的情况。但是我们在进⾏商铺租赁的时候就需要注意很

多的事情，以免发⽣纠纷影响⾃⼰的⽣意。那么我们需要注意哪些呢?店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您

有所帮助。

租商铺需要注意的事项都有哪些

⼀、调查商铺的档案

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中⼼进⾏产权调查，确认以下⼏个重⼤信息：

1、 房屋的⽤途和⼟地⽤途，必须确保房屋的类型为商业⽤房性质、⼟地⽤途是⾮住宅性质⽅可承租作为商铺使

⽤，否则，将⾯临⽆法办出营业执照以及⾮法使⽤房屋的风险。

2、 房屋权利⼈，以确保与房屋权利⼈或者其他由权利⼈签署租赁合同。

3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同⽆法办理登记⼿续，从⽽导

致新承租⼈的租赁关系⽆法对抗第三⼈，也会影响新承租⼈顺利办出营业执照。

⼆、确认商铺内煤⽓、⽔、电的容量是否符合要求;

三、把每年租⾦调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;

四、确认商铺整修期是否免租，费⽤由谁来负担，租约到期之后，店⾯是否应恢复原状，最好把店⾯照⽚存档，