电梯房可以住多少年

33层的电梯房能住多少年？

一般是49年，混泥土的寿命是50年。

正常的楼房在经历过50年后，电线、水管、框架结构等都会出现不同程度的老化，房屋的使用性能有所下降，房屋的居住安全性也会大大降低，若房龄超过50年，房管局鉴定房屋是否能居住，如果达不到居住条件了，需要进行整改，修复之后才能再次入住。

如果房屋的各项指标都能达标，那么房屋就可以继续居住，但如果不达标成了危房，那就不能继续住了，因为一旦发生地震，最先受灾的就是危房了。

如果是住宅性质的电梯房一般可以居住70年，如果是商业用房的电梯房，其居住年限只有40年，其中还有一种就是商住两用性质的电梯房，其产权年限为50年。

如果电梯房居住年限到期的话，是可以自动续期的，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

洋房建筑寿命？

根据国家规范中的规定： 以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级： 一级耐久年限 100以上 适用于重要的建筑和高层建筑。

二级耐久年限 50～100年 适用于一般性建筑。三级耐久年限 25～50年 适用于次要的建筑。四级耐久年限 15年以下 适用于临时性建筑。多层楼房属于一般性民用建筑物，它的使用寿命应该为50~100年啊。

现在一般设计使用寿命50年

大家住过10多年电梯楼吗，我觉得住20层以上的电梯房，以后坏了怎么办啊，10年还可以，10年以后不？

不用太过担心，电梯一般有两部，而且物业公司会让专业人员定期检查维修，上海，北京，香港20年以上的20层楼成千上万栋，不需要太过担心，只要在地震，火灾不要去使用电梯就可以了！