维修基金2020年收费标准

2023年5月2日发(作者：新中式家具风格特点)

维修：

维修有三种释义，分别为更换配件、维修配件、根据功能改修，

维护和恢复，维护、保养、修理。

家电维修常识包括手机维修、电脑维修、家电维修汽车维修。对

于手机而言，软件更新升级也纳入了维修项目之内，对于汽车而言撬

铆喷漆也属于维修范围。

设备维修是指设备技术状态劣化或发生故障后，为恢复其功能而

进行的技术活动，包括各类计划修理和计划外的故障修理及事故修理。

又称设备修理。设备维修的基本内容包括：设备维护保养、设备检查

和设备修理。

住宅专项维修资金：

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保

修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。

《住宅专项维修资金管理办法》，已于2007年10月30日建设

部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署并发布，自2008

年2月1日起施行。

简介：

住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住

宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的

部位。共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅

业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。

适用范围：

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修

期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部

位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外

的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、

消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备

及其使用的房屋、监控系统等。

缴纳标准：

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存

住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的

数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地

区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资

金的数额，并适时调整。

出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，

每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成

本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅

不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。