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北京近20年房价走势北京房价未来走势

当如何

导读：本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项,如果

觉得很不错，欢迎点评和分享.

大家在平时肯定都有听说到有人说北京的房价方面的

内容，北京的房价确实也是吸引了很多人的目光,在北京买

房也是很多人努力的目标，如果有想要了解关于北京房价的

相关内容，现在就来一起了解一下关于北京近20年房价走

势以及北京房价未来走势当如何的问题吧。

北京近20年房价走势

1、1998年开始，国家取消了福利分房，开始住宅货币

化、私有化,自此，中国房地产市场进入了一个新时代。20

年前,北京房价一般单价为2000～2500元左右.

2、2001年,前3个月内的北京，房价的涨幅就达到97。

3％，政府开始全面整顿房地产，2002年，首发调控之“217

号文”.从土地供应、住房结构、市场整顿等方面进行调控,

市场对此的反应是涨幅减缓，但是北京房价继续上涨。

3、2003年6月，央行紧接着印发“121号文”，严控

银行的房地产开发贷、土地储备贷款、个人住房贷等.并且

首次推出了二套房提高首付，利率上浮等概念。121号文效

果显著，全国房价应声下跌，上涨势头得到遏制，全国地产

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行业进入冬季。

4，房价下跌的故事并不长，不久后住建部发布了“18

号文”.自2004年开始，中国的房价就开始变成云霄飞车了，

极速上涨。到了20017年，发布《关于加强商业地产信贷管

理的通知》，房价的上涨得到了一些控制。接着政府再次救

市，然后房价继续涨,然后政府再发布规定控制.

北京房价未来走势当如何?

1、随着10月的结束，比天气转冷更快的是楼市下坠的

速度。根据中原地产的数据,北京的新房市场虽然供应量开

始增加，但成交却明显下降.数据显示，10月北京新房共成

交新建住宅2738套，相比9月份的2948套，环比下调7。

12%。

2、最受关注的限房价项目虽然进入供应井喷，大批房

源入市,但却遭遇成交难。据中原地产研究中心统计数据显

示,截至10月31日，今年北京合计入市限房价项目共26个

15982套，而网签累计只有2581套，累计网签比例仅16%，

虽然网签数据有所滞后，但统计实际销售也只有3成。

3、目前，限房价项目出现区域供应扎堆现象，部分区

域入市超过3000套,这使得一些区域市场出现供大于求的局

面，项目分化明显，一些项目接近售罄，而部分项目去化不

足两成。价格方面，限房价项目也开始出现了价格调整现象。

以上的文章介绍的就是关于北京近20年房价走势以及

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北京房价未来走势当如何方面的问题，大家可以通过前面文

章的介绍来看一下北京这些年来的房价走势，房价的高低是

每一年都不一样的，所以未来的房价走势如何,也是要根据

很多的东西来决定的，希望大家喜欢上面的文章.

本文结束，感谢您的阅读！