天津市国土房管局、市建委、市规划局、市物价局关于加强分散平房拆迁定向安置经济适用房建设和管理的通知

天津市国土房管局、市建委、市规划局、市物价局关

于加强分散平房拆迁定向安置经济适用房建设和管理

的通知

文章属性

• 【制定机关】

• 【公布日期】2008.03.18

• 【字 号】津国土房改[2008]190号

• 【施行日期】2008.03.18

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】

正文

天津市国土房管局、市建委、市规划局、市物价局关于加强

分散平房拆迁定向安置经济适用房建设和管理的通知

（津国土房改〔2008〕190号）

市内六区政府、各平房拆迁投资单位：

为了确保分散平房拆迁任务顺利完成，充分发挥定向安置经济适用房（以下简

称“定向安置房”）对拆迁安置的促进作用，进一步加快定向安置房开工建设，规

范定向安置房管理，现就有关事项通知如下：

一、认真做好拆迁项目与定向安置房的对接工作

做好分散平房拆迁与定向安置房的对接工作，是进一步掌握定向安置房供需情

况，加强定向安置房使用管理的需要，也是管理部门监督检查的重要依据。各区要

本着“实事求是、按需对应”的原则，认真完成对接工作。

各区政府或平房拆迁投资单位应将已完成与拆迁项目对接的定向安置房项目，

报送市经济适用房建设领导小组（即市建委、市国土房管局、市规划局、市物价

局）审核确认，并提交以下书面资料：

（一）区政府提供的拆迁项目对接定向安置房情况说明（含一个拆迁项目对接

若干定向安置房项目）。内容包括对接拆迁项目名称（以市拆迁办统一名称为

准）、拆迁总面积、拆迁总户数；扩拆面积、户数；平房拆迁面积、户数，楼房拆

迁面积、户数；楼房中建筑面积在60平方米以上户数、面积；安置房户型建筑面

积在60-90平方米、90平方米以上的需求数量等。需求90平方米以上户型面积

的，应提供对接的被拆迁家庭明细。

（二）准确标注拆迁范围现状地形图（1：2000）二份。拆迁范围用粗黑线勾

注，扩拆范围用粗红线勾注，对接安置建筑面积在60平方米以上的楼房用细红线

勾注，并注明名称。

市经济适用房建设领导小组在10日内完成审核确认，对符合规定的项目，向

申报单位下达确认单。同时，市国土房管局将已审定的对接方案以书面通知区房委

办、区拆迁办和有关平房投资整理单位。区房委办在办理“天津市住宅平房拆迁定

向安置经济适用住房资格证明”时和区拆迁办在办理“房屋拆迁许可证”时要与对

接方案核对，与对接方案不符的，不得办理相关手续。

各区不得擅自更改已审核确认的对接方案。如确需更改的，需书面申请，经批

准后，方可更改对接方案。

二、加快定向安置房开工建设

各区要加快定向安置房开工建设，按照平房拆迁定向安置房重点推动项目明细

表（见附表）组织实施，使被拆迁群众早日入住。对市政府审定通过规划方案的地

块，如须拆迁的，应在2个月内启动拆迁，地上物为厂房的，原则上要求在6个月

内完成拆迁，地上物为住宅的，要在2008年底前内完成拆迁；对已完成规划总平

图审核的“净地”，应在2个月内开工建设；2008年底前所有地块均应开工建

设。对未按要求拆迁或开工建设的项目，相关管理部门废止已审批的手续，土地管

理部门收回地块，重新确定建设单位，统一组织建设。

三、进一步加强定向安置房管理

（一）规范和完善安置房管理制度

各区相关单位要及时更新定向安置房保障管理网络系统，按时上报定向安置房

统计报表，进一步完善定向安置房管理台帐，做到定向安置房项目及使用人管理档

案齐全、清晰，确保安置房规范使用。各区建委应于每月25日前向市建委报送

《2008年经济适用住房项目建设情况月报表》。

（二）加强安置房建设标准和价格、销售、权属登记管理

按照国家经济适用住房建设管理的有关规定，定向安置房项目建设标准严格控

制在60平方米左右，并依据《关于开展天津市中心城区房屋拆迁定向实物安置用

房建设标准试点工作的通知》（建科教［2007］926号）的要求进行规划设计。定

向安置房关系群众切身利益，各区要进一步加强价格、销售、权属登记管理。对地

块整理完毕且规划总平图审核通过的项目，各区安居公司应在30天内向市物价局

申报核准定向安置房销售价格。同时，定向安置房项目须按规定办理销售许可证和

房地产权属初始及转移登记手续。各区政府要督促其加快办理手续，防止引发不稳

定因素。

（三）提高安置房源使用效率

各区的定向安置用房应首先满足本区分散平房拆迁安置需求；目前房源尚有缺

口的区，要进一步加大选址力度，尽快落实新选址。对未按时开工建设、由市土地

部门收回的地块，市分散平房拆迁指挥部会同有关部门，根据各区分散危陋平房拆

迁需求及定向安置房使用情况，对安置房源统筹调配使用。

（四）建立监督检查制度

市建设、规划、物价、国土房管、监察等部门对各区在定向安置房建设、规

划、价格、销售和管理等方面定期进行监督检查，确保定向安置房各项管理规范运

行。

特此通知。

附件：2008年平房拆迁定向安置房重点推动项目明细表

市国土房管局

市建委

市规划局

市物价局

二〇〇八年三月十八日

附件：

2008年平房拆迁定向安置房重点推动项目明细表

序坐落项目名用地现拟建面积

四至范围 套数 预计开工时间

号 区域 称地点 状 （㎡）

总 计：37个地块 -- -- 3567815 62443 --

一季度 203200 3166 --

东南：六

经路

河东水控设西南：七

1 空地 62200 896 3月

区 备工厂

纬路

北：天津

车辆段

东：电传

厂路

南：津塘

2 叉车厂 空地 141000 2270 3月

路西：规

划路北：

叉车厂

二季度 329226 6100 --

东：津港

路

河西南：鱼塘

3 大寺 空地 129600 2356 4月

区

南 ：鱼

塘北：宏

源道

东：刘家

海洋化

红桥工厂

4 厂房 98893 1916 4月

区 （一

期）

房子市场

南：光荣

道

西：规划

路

北：人民

家园

东：咸阳

路

南：海源

中药饮道

5 厂房 100733 1831 4月

片厂 西：团结

路

北：定向

安置房

三季度 568821 10174 --

东：煤建

五厂

南：一商

河东 一商学校

6 厂房 52000 934 7月

区 学校北 西：一商

学校

北：电话

公司

7 厂房 22300 370 7月

南开第八仪东：第四

区 表厂 餐具厂

南：第四

餐具厂

西：平利

路

北：渭水

道

东：淮东

北辰

路南：淮

区

河中道

（市铁东路

8 西：潞江空地 260000 4700 9月

集中东侧

建

北：淮河

设）

北道

东路

东：河北

路南：华

安大街

和平南市华平房正

9 西：荣业49000 817 9月

区 安大街 在拆迁

大街

北：清河

大街

东：戏曲

学校

南：崂山

东丽区

10 道 厂房 100000 1800 9月

万力园

西：雪山

路北：劳

动局技校

东：水利

公司

南：元山住宅平

11 珠江道 35700 648 9月

里西：双房

山里北：

双山里

河西

区

东：四季

馨园

南：四季

馨园

12 马钢厂 厂房 49821 905 9月

西：市教

学仪器场

北：东江

道

四季度 2466788 42832 --

三潭路以

南开

13 兴业里 东，灵隐厂房 70000 1270 10月

区

道南

东：向阳

路

第三市南：宜宾

和平

14 政工程道 西：厂房 80000 1500 10月

区

公司 清川路

北：长江

道

东：万东

路

南：总后

河东万东小军交所

15 厂房 53900 980 11月

区 马路 西：顺大

东里

北：月华

里

东：登洲

里

南：程林

减速机里

16 厂房 86800 1600 11月

厂仓库 西：卷烟

厂车队

北：程林

北里

东：前进

新里

南：成林

外贸纸

17 里西：胜厂房 28000 509 11月

箱厂

利家具厂

北：前进

新里

东：学苑

路

河西先登东住宅、

18 64800 1200 11月

区 里 厂房

南：新会

道 西：

老片楼房

北：规划

路

东：学苑

路

南：曲江

先登西道 住宅、

19 44000 800 11月

里 西：先登厂房

里楼房

北：规划

路

东：冶金

路

南：徑水

橡胶制路

20 厂房 45200 820 11月

品六厂 西：工企

南开

区

路

北：利华

食品厂

第二十

21 厂房 34800 580 11月

四塑料

厂

东：平利

路 南：

平利里

西：蓝馨

大厦北：

渭水道

林业工渭水道以

22 厂房 60000 1100 11月

具厂 北

东：航天

供销公司

南：宜宾

自来水道

23 厂房 26900 450 11月

水表厂 西：宜宾

北里

北：区环

卫局

东：本溪

花园

色织13

南：竹山

红桥厂和第

24 南道西：厂房 72738 1322 12月

区 二工业

快速路

泵厂

北：竹山

北道

东：佳兴

道

海洋化南：光荣

工厂道

25 厂房 57800 760 12月

（二西：规划

期）

路

北：人民

家园

东：环盛

里小区

南：富强

王串场住宅平

26 道西：王68000 750 12月

24段 房

串场5号

路 北：

河北

区

天津机

南口路以

27 床锻件厂房 47800 600 12月

东

厂

增产道

28 厂房 42500 600 12月

东方化

东方化工

工厂二

厂东北

期

东：兴天

热力

南：金钟

河后街

29 三日化 厂房 46500 600 12月

西：泽园

公寓

北：换热

设备总厂

榆关道南

30 和平村 厂房 116800 1500 12月

侧

东：津浦

汇合处

南：津浦

动力机路

31 厂房 85500 1440 12月

厂仓库 西：区服

务楼

北：津浦

支线

东：津浦

北路

南：杨桥

大街

32 小王庄 厂房 130750 2060 12月

西：富运

路

北：现状

住宅

东：蒙山

路

珠江道

南：延水

太行里

33 道西：沂厂房 130000 2363 12月

（四建

山路

1）

北：珠江

河西

区

东：造纸

厂

34 幸喜里 104000 1698 12月

南：风致

住宅、

里西：科

技大学

北：大沽

小学

道

南路

东：浩达

公寓

南：佳宁

红桥道

35 双环邨 小二楼 580000 11240 12月

区 西：佳宁

里

北：规划

路

东：雪山

路

南：成林

河东沙柳北道

36 厂房 370000 6727 12月

区 路 西：沙柳

北路

北：卫国

道

东：市电

和平河北路

37 20000 363 12月

区 地块

话局

南：河北

路西：多

2、3

层老式

楼房

伦道

北：山东

路