卖房子要交保证金吗

二手房买卖押金最多能收多少？

二手房买卖不叫押金，是定金。交多少?最多手房子的百分之20

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。二手房交易定金应该交多少?20%是上限吗?

一、定金上限为成交价的20%

根据《担保法》的相关内容规定，房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果买家违约，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若卖家违约，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。此外，根据《担保法》第九十条、第九十一条的规定，交定金还需要签订定金协议。买卖双方应该在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由买卖双方协商，但不得超过成交价的20%。