楼顶用什么做防水最好

楼房屋顶防水施工方案

一、施工顺序：

先将需施工的屋顶老化防水层清除，屋顶表面清扫干净。

再做基层处理：

需30厚1：3水泥砂浆找平层2%坡度放样分隔缝、沿沟

位置、屋面出气洞，SGF珍珠岩板找坡铺贴，1：1水泥砂浆

沟缝（包括分格缝油膏）细部处理，清洁、保护屋面至完工。

女儿墙滴水槽塑料条10×80，双重防水滴线，女儿墙压顶

采用罗马线，细石砼找坡。

对沿沟、雨水口、女儿墙、穿墙管等节点部位先进行加强

处理，沿沟、檐沟纵向坡度不宜小于1%，沟底水落差不得超

过200mm，其他重要细部处理应采用软处理，油膏密封。

二．屋面防水找平层技术要求

1．坚固性要求

找平层介于防水层和结构层之间，它要承受风、雨、雪等

屋面设计荷载，又要传递防水层的施工荷重，故须具有一定的

强度和硬度。本工程设计要求采用1：3水泥砂浆做成找平层，

施工中应严格控制水灰比，适度掌握稠度、含水量等。

2．平整度要求

防水层对于找平层的平整要求是用2m的长靠尺检验，平

面间隙不超过3mm，保持表面平整、厚度一致是防止屋面积

水、清除渗漏的重要措施之一，所以说不能在找平层埋管。

3．干燥性要求

基层含水率以不超过6%为宜，若含水量不符合要求，对

防水层的施工质量影响很大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重

者造成空鼓开裂，破坏防水效果，因此为确保防水效果，对基

层含水率必须进行有效控制。除用仪器测定外，现场可采用简

易方法检验，例如用圆钉尖划痕，当划速快有坚硬感，线槽又

浅，线痕呈白色时，表示符合干燥要求。

4．洁净度要求

防水层施工前基层必须坚持洁净，打扫后存在于漏洞、阴

角处的尘埃用紧缩空气吹净。油垢净化、焊渍、毛刷、锈斑则

应洗刷砂磨洁净，只有坚持表面法净，才干保证防水涂料有效

地渗入渗出到水泥砂浆内部，加强防水涂料和基层粘接，提高

防水能力。

5．防水坡度设想要求：

正确的排水坡度和坡向必须在基层上明明给出，不管是结

构找坡照旧建筑找坡，在找平层上透露表现的都应是设想坡度。

在统一个屋面上，女儿墙边每个落水口的标高都应按屋面坡度

线设置，其下口边不得横跨找平层面。天沟、雨水口安装要低

于表面20mm，在基周围半径100mm规模内坚持显著漏斗状

水坡，使流水加快，以避免发生排水倒流和水口梗塞不顺畅征

象。

6．细部做法要求

由于温度应力引发双向变形，在屋面阴阳角处防水卷材皱

折、断裂，因此在找平层的垂直面和程度面交接处要做成半径

100—150mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、斜沟、

压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角，以满意受力要求，穿过

屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，

再仔细地用水泥砂浆和胶泥沿管周围分层抹实，并在管道周边

隆起20mm向周围低下，经试水合格方可做防水层。

7．找平层裂缝的对策

用20—30mm厚水泥砂浆或细石混凝土做找平层的屋面，

表面系数很大，在温湿度变化引起的内应力作用下，胀缩现象

明显，会导致找平层空鼓、裂缝影响防水效果。这种裂缝虽难

以避免，但应设法控制其宽度和分布区域，把危害降到最低限

度，为此做找平层时一般采用沿轴线位置或预制板头、板边设

置20mm宽分格缝的措施，缝距一般为4—6m，每块面积不

超过36m2为宜，缝边顺直齐平，缝内用胶泥或油膏嵌填。

三．屋面防水层施工要点

1．卷材防水层施工工艺要点

①雨天严禁进行卷材施工，五级风以上不得施工，气温低

于℃时不宜施工，施工中途下雨应做好已铺卷材四周的防护工

作，夏季施工时应避免在高温烈日下施工。

②卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气

要充分，向横向两侧排气，不允许有翘边。

③为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，应严格按照基层所弹

标线进行铺贴，搭接上下层相邻两幅卷材应错开，搭接宽度

50mm.

本工程屋面防水年限为5年，卷材选用SBS带岩片高份

子防水卷材。

目录

1.编制依

据…………………………………………………………

…22.工程概

况…………………………………………………………

…23.修缮施工安

排………………………………………………………23.

1.质量目

标………………………………………………………23.

2.工期目

标………………………………………………………23.

3.安全文明环保目

标……………………………………………24.施工准

备…………………………………………………………

…34.1.技术准

备………………………………………………………34.

2.材料准

备………………………………………………………35.

施工方

案…………………………………………………………

…45.1.彻底翻新修缮方

法……………………………………………45.2.施工顺

序及流

程………………………………………………45.3.保温

层施

工……………………………………………………45.4.

找坡层施

工……………………………………………………55.5.

找平层施

工……………………………………………………65.6.

防水层施

工……………………………………………………65.7.

保护层施

工……………………………………………………85.8.

细部做

法………………………………………………………86.

质量标准及验

收……………………………………………………96.1.

保温

层…………………………………………………………9

6.2.找坡

层…………………………………………………………1

06.3.找平

层…………………………………………………………1

06.4.防水

层…………………………………………………………1

06.5.保护

层…………………………………………………………1

06.6.工程验

收………………………………………………………107.

管理措

施…………………………………………………………

…117.1.质量保证措

施…………………………………………………117.2.

安全保证措

施…………………………………………………127.3.

文明施工、成品保护措

施……………………………………12

编制依据

1.1屋面工程手艺规范《GB-2004》。

1.2屋面工程质量验收规范《GB-2002》。

1.4金桥大厦现场设计交底、洽商、确定相关维修内容。

工程概略

金桥大厦屋顶需求补葺公共面积约为1660m2，居住楼层

为30层，屋面为上人屋面（主楼屋顶，31层）和不上人屋面

（出屋面机房、楼梯间屋顶，3层）两种。屋面原结构为隔气

层、珍珠岩保温层、找平层、防水层、防水保护层等构成。

现因房屋沉降而屋面开裂、防水层老化、年久失修等原因

造成漏水，由于原有珍珠岩保温层是吸水性的材料，上面防水

层开裂后，雨水直漏到保温层内，使保温层吸满雨水，形成了

屋面“蓄水池”，所以不管是下雨天还是晴天都会漏水，水从天

花板裂缝渗漏到室内，严重影响了室内生活。

补葺施工安排

质量目标

本屋面防水大修为Ⅱ级防水工程，竣工后一次交验合格率

99%以上，使用期15年，保修期为5年，在保修期内，如有

施工质量问题，施工方将免费修理。工期目标

本工程计划两个月工期，屋面工程不可避免要安排在雨季

施工，施工时选择晴朗天气突击施工，尤其是屋面保温层及防

水层施工时，以保证质量和工期目标的实现。

安全文明环保目标

严防安全隐患，根绝发生安全事故。

火灾易发危险源得到100％的控制，杜绝发生火灾事故。

施工现场不扰民、无污染、无积水、低噪声绿色环保施工

管理，重大环境因素得到100％的控制。

施工准备

主体施工前准备

（见附页一）

手艺准备

当真熟悉屋顶原有结构图，肯定资料要求，验收标准。熟

悉屋面防水补葺工程施工打算，进行施工手艺交底事情。

资料准备

星月旺牌SBS防水卷材（聚酯胎改性沥青卷材）

材料特点：

抗拉强度高，具有很强的耐酸碱腐蚀能力，抗老化能力强，

耐低温特性好。

材料性能要求：

拉力（N/50mm）≥450（纵横向）。

最大拉力时延长率（%）≥30（纵横向）。

高温柔度（C）-18。

3mm厚，r=15mm弯180，无裂纹。

不透水性压力0.3Mpa，≥30min不透水。

951防水涂料

聚合物乳液的单组份水型防水涂料，延伸率大，弹性高，

可直接在潮湿的基层上施工，是防渗漏、防潮、防霉的最佳防

水材料。

百富勤牌XPS聚苯保温板：

所用XPS聚苯保温板为50厚，材料表观密度16～

20kg/m3，导热系数≤0.041W/m2.k，在10%形变下的压缩应力

≥0.06mPa，吸水率≤6%（体积比），含水率≤0.06%（体积

比），应有质量证明文件和检验报告。

板的外形基本平整，无严重凹凸不平，厚度允许偏差为

5%，且不大于4mm。

施工方案

彻底翻新修缮方法

将屋顶的所有结构层全部翻新修缮（保护层、防水层、找

平层、保温层、隔气层）。

施工顺序及流程

施工顺序：由高处向低处施工（先施工高层次屋面，后施

工低层次屋面）。

施工流程：

铲除屋面原有老化的防水层、混凝土找平层和含水的保温

层至楼板面；

清算屋面铲除的垃圾，袋装化后运到指定地点由环卫车拉

走；

涂刷三道951防水涂料（2㎜厚），涂刷时必须纵横交错

进行，以保证涂刷

的基面匀称及充分到位；

保温层施工

1、保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材

料在当地自然风干状态下的含水率，且≤0.06%（体积比）。

保温层干燥有困难时，应采用排气措施，可按间距6m设置排

汽槽（槽宽60mm），不大于36m2设置一个排汽孔，排气槽

应与加强层、找平层、找坡层的分格缝相对应，排汽槽宜纵横

设置，用排气管向屋面排出；

2、保温层采用50厚聚笨板，保温板紧靠在基层表面铺平

垫稳，不得有晃悠征象，相连接缝彼此错开，板间漏洞周密，

表面与相临两板的高度同等。聚苯板保温层采用1：3水泥砂

浆点粘法固定，砂浆点距1m。

3、保温层铺贴完成后，在上面做40厚C20细石混凝土

加强层，铺设匀称、表面平整、压实，并留置分格缝，分格缝

的面积不大于36m2，缝宽20mm并与找平层、找坡层的分格

缝相对应，缝内填疏松资料。

4、雨季施工时，若遇下雨天不得进行保温层的施工，已

施工的保温层应采用塑料布遮盖，干燥后再进行下道工序施工。

找坡层施工

1、用1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2％坡，最薄处30

厚。按照跨度和屋面分水线的位置采用拉线的办法，做样墩后，

进行找坡。

2、找坡层施工前均应将下一层表面清算洁净，凸出的灰

渣等粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。

3、应适当洒水湿润表面，以利于上下层间结合，但洒水

不得过量，以免影响表面干燥，从而影响防水层施工。

4、贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡

（2％），一般按1～2m贴标高（贴灰饼）铺抹水泥粉煤灰页

岩陶粒时，先按流水方向以间距1～2m冲筋，找坡层中设分

隔缝，缝宽20mm，缝内嵌聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留

设，纵横缝间距不超过6m，并与其它分格缝相顺应，缝内填

疏松资料。

5、现场搅拌匀称，把陶粒混凝土铺在细石混凝土上，铺

设顺序应从一端开始退着向另一端进行拉线找出坡道后，用平

板振捣器振捣密实，表面用大杠刮平，再用木抹搓平，压实后

24小时应注意浇水养护。

找平层施工

20厚1:3水泥砂浆面层施工时，应先按1～2m间距贴点

标高（贴灰饼），并设置分格缝，缝宽20mm，分格缝从女儿

墙边开始留设，间距≤6m（并与其它分格缝相适应），分格条

用木条制作，铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，1:3

水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子

搓平，铁抹子压光。1:3水泥砂浆抹平、压实后应注意浇水养

护，缝内填密封材料。

基层与凸起屋面结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机

基础、正压送风道等）的交接处和基层的转角处，水泥砂浆找

平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm，内部排水的水落口周围，

找平层应做成略低的凹坑。

找平层要求表面光滑，常温24小时后，浇水养护7天，

干燥后即可进行防水施工。

防水层施工（二层）

干燥度检测

为了保证防水层与基层粘结良好，避免防水层发生鼓泡现

象，基层必须干净、干燥，基层的含水率不大于9%。找平层

干燥程度的检验方法是：选取1m见方的卷材平铺于基层上，

静置4个小时，掀开后卷材及基底均无水印即可。防水层施工

1、防水基层干燥后，在基层上均匀满刷一层基层处理剂

（冷底子油）。当基面干燥度不符合要求时应涂刷湿固化型胶

粘剂。基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，基层处理剂应

搅拌均匀不漏刷，喷、涂基层处理前，应用毛刷对层面节点、

周边、转角等处先行涂刷，常温经过4小时后开始防水层施工。

2、防水层采用SBS聚酯胎改性沥清防水卷材热熔法施工。

在卷材大面积施工以前，应在突出屋面结构（女儿墙、机房结

构、排风道、风机基础、正压送风道等）的交接处和基层的转

角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均不小于

300mm）。附加层甩头尺寸准确、粘接牢固、无空鼓现象，

经检查合格以后才能进行防水卷材的大面积施工操作。

3、防水卷材在铺贴工程中，必须保证与基层的粘接牢固，

搭接均匀，尺寸准确，高聚物改性沥清防水卷材的搭接尺寸

（长边、短边）：满粘时为80mm，空铺、点粘、条粘时为

100mm，接口处挤出的沥青应立即用刮板刮走、刮平封口，

严禁张嘴、翘边

5、烘烤时，应均匀加热，当加热面变成流态而产生一个

小波浪时，则证明加热已经足够，应特别小心，烘烤时间不宜

过长，以免烧损胎基。加热铺贴推压时，以卷材边缘溢出少许

沥青热熔胶（宽度以2mm左右并均匀顺直）为宜，随即刮封

接口使接缝粘结严密。

6、防水层严禁在雨天、雪天、五级风天气进行施工，已

施工的防水层在继续施工时必须保持表面干燥。

质量检验

在屋面防水工程完工后，经检查外观表面合格以后，将雨

水管出口堵塞，进行不小于24小时的蓄水试验，不得存在渗

漏水和存水现象。经全部蓄水试验合格后，做好隐蔽工程验收

工作。

保护层施工

1、细石混凝土捣制30厚，抹平压光；

2、24小时后，洒水养护，养护时间不少于7天。

细部做法

屋面排气管、道

出屋面的排气管（厨卫间）根部与结构屋面板用细

石混凝土灌实，周边留20X20凹槽，用密膏封膏封严。

找平层抹成50mm为半径的圆弧，防水卷材增加附加层

（宽度和高度均不应小于300mm），卷材出屋面面层

≥250mm以上，端部用密封材料封头，SBS防水层在出

屋面排气管外壁上冷粘后用管箍卡紧并打封闭胶，在

塑料管材上粘SBS不可以热熔粘贴，防立管弯曲变形

受热烧焦变脆损伤。

出屋面的排气道（厨卫间、正压送风），找平层抹成

50mm为半径的圆弧，防水卷材增加附加层，卷材出屋面面层

≥250mm以上或压入风口内，上用水泥砂浆压顶。

正压送风排气道顶部与屋面结构相连，排水坡向外一侧，

内侧机房墙面砖相接，阴角做成圆弧状。

排气管根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小

于30mm圆台，或在保护层上做圆台，周边留20X20凹槽，

用密膏封膏封严。

水落口

金属雨水口、先用钢丝刷刷掉锈斑，均匀刷防锈漆一道。

雨水口安装前，找好标高，弹出雨水斗的中心线，用水泥砂浆

卧稳，用细石混凝土嵌固，填塞密实。横式雨水口内下口与防

水层附加层用密封材料嵌严，防水面层伸入落水口200mm粘

实，与墙面防水层交圈，直式落水周围直径500mm范围内坡

度不小于5%。

质量标准及验收

保温层

保温材料（50厚聚笨板）的含水率必须符合设计要求，

材料的质量必须符合要求，检查出厂合格证和检测报告。

板状保温资料紧贴基层、铺平垫稳，拼缝周密，设排气槽

时，排气槽间距、宽度正确。

保温层厚度允许偏差：板状保温材料±5%，且不得大于

4mm。

找坡层

整体现浇找坡层，拌和匀称，分层铺设，压实恰当，表面

平整，找坡正确。

找坡层厚度允许偏差：整体现浇找坡层为+10%，-5%。

分格缝间距、宽度正确。

找平层

找平层的排水坡度必须符合设想要求，水泥砂浆找平层应

平整，压光，不得有酥松，起皮征象。

找平层分格缝的位置、间距应符合设计要求，找平层表面

平整度的允许偏差为5mm。

防水层

卷材防水层不得有渗漏和积水现象，细部防水构造必须符

合设计要求。

卷材防水层的搭接缝粘结牢固，密封严密，不得有皱折、

翘边和鼓泡等缺陷。防水卷材的收头应与基层粘结并固定牢固，

缝口封严，卷材的铺贴方向正确。

卷材的搭接允许偏差为-10mm。

保护层

表面清洁，分格缝面积不大于100m2，分格缝的宽度符

合要求。

工程验收

屋面分项工程的验收按保温层、找平层、防水层、细部构

造进行，细部构造按照分项工程的内容全部进行检查。

屋面工程潜伏的主要内容：防水层的基层；密封防水处理

的部位；天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法；防水层的搭

接宽度和附加层。

屋面工程的质量应符合下列要求：无渗漏和积水现象；材

料符合标准要求；找平层表面平整，不得有酥松、起沙、起皮

现象；保温层的厚度、含水率符合要求；天沟、檐沟、泛水和

变形缝等构造符合设计要求；防水层铺贴方法、搭接宽度正确，

接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象；嵌缝密封材料应与

两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下

埸现象。

管理措施

质量保证措施

1、施工前，严格按照国家现行施工规范和验评标准，对

操作工人做好技术交底工作。

2、所有进场物资必须有合格的材质证明，出厂合格证和

检测报告，不合格的资料，不得在屋面工程中使用。

3、施工中严格实行“三检制”，做到检查上道工序，保证

本道工序，服务下道工序，真正做到严格控制工序质量，不合

格的工序不移交。

4、质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过

程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及

时整改。

5、应注意的质量问题

1）找平层出现起砂、空鼓、开裂：应认真做好养护及基

层清理工作。

2）倒泛水：施工中实时拉线检查找坡情况，不合要求的

要立刻整改。

3）防水层空鼓：防水层铺贴时应当真操纵，正确掌握基

层含水率（9％），铺贴应平实，压边紧密，粘结牢固。

4）防水层渗漏：细部位置应当真操纵，铺贴附加层时，

应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等征象。

安全保证措施

1、牢固树立“安全第1、预防为主”的安全出产方针，操

纵前，现场管理人员必须向操纵班组进行安全手艺交底，积极

开展班前安全举动，勤检查、督促。

2、屋面工程施工中，屋内的杂物等物料严禁从屋面直接

向下抛掷。

3、存放卷材和胶粘剂的仓库或现场要严禁烟火，如需用

明火，必须有防火措施，且应设置一定数量的灭火器材和砂袋。

4、运上层面的材料，应平均分散堆放，随用随运，不得

集中堆放。

5、使用喷灯时，应清除周围的易燃物品，严禁在涂刷底

子油区域内使用喷灯。喷灯汽油不得过满，打气不应过足，在

用火地点必须备有防火东西。

8、防水资料采用冷底子油涂刷，不得采用热沥青，避免

有害物净化空气。