南京景枫中心项目设计要点解析

Vol.47,No.3

March,

2021

坊

Sichuan

Building

Materials

6

g

第期

47

卷第

3

2021

年

3

月

南京景枫中心项目设计要点解析

陈跃伍

（

南京金宸建筑设计有限公司

，

江苏

南京

210019

）

摘

要：随着我国城市建设的不断发展

，

各种城市综合体也

应运而生。

在此时代背景下、

，、

本文对城市综合体的整体规

城市综合体的整体规划

本文通过对南京景枫中心项目展开实际案例研究

，

针对

功能定位

、

内部设计外部环境以及

划

、

功能定位

、外部环境以及绿色可持续理念等内

内部设计

、

绿色可持续理念等方面展开论述

。

容开展研究

。，

通过对南京景枫中心项目的实际案例研究

探

讨了以具体手段实现城市综合体综合化

、

一体化

、

体验化的

1

项目概况

设计要点和技术手段

。

关键词:城市综合体;功能定位

；

中庭设计；

绿色理念区第二大湖

中图分类号:

TU247.

2

文献标志码:

B

文章编号

：

167203

-4011-0052

（ ）

2021

-

02

DOI10.

：

1672

3969/j.

issn. 03.

-

4011.

2021.027

Design

points

project

of

Nanjing

Jingfeng

center

CHEN

Yuewu

（Design

NanjingKingdom

Architecture

Co.

,

,Ltd.Nanjing

210019,

China）

Absrtact

:

With

the

the

rapid

development

com­

of

city

,the

urban

plex,

has

beenexpansion.

experiencingacontext

quick

In

this

this

paperlooks

theplanning

intooverallorientation

in­

,

function

,

ternal

design,

concept

externalsustainable

environmentand

green

ofurban

Throughthestudy

case

complex.Nanjing

of

KINGMO

Project,the

design

essentials

and

technicalin

means

achieving

morebetter

integrationthe

and

experience

of

urban

complex

are

explored

as

well.

Key

words

:

urbandesign

complex

atrium

；

functionorientation

；；

green

concept

o

前言

近二十年是我国房地产迅猛发展和繁荣的历史时期⑴

，

在房地产行业迅速发展的过程中

，

城市综合体也经历了从起

步到快速扩张的多种模式及大规模的联动发展过程⑵

。

城

市综合体

，

主要表现为商业地产模式的混合用途

,

也就是酒

店

、

办公

、居住、商业

、

会展等功能的复合体⑶

，

各功能之间相

互作用

，

形成了多功能

、、

高效益

复合统一的街区式建筑

群体⑷

。

目前,城市发展与繁荣的一个重要评判标准就是城市综

合体的规划与建设

。

不断建设的城市综合体为城市带来了

活力

，

促进了城市存量空间的再利用,

成为了发展节约型集

约化和谐城市的重要手段⑸

。

与传统商业建筑相比

，

城市综

合体通常表现为立体城市或综合性建筑群

,

在形态上更像一

座小型城市圈、

，二十四小时一站式

涵盖了

“““

七天、

””等

”

全面性的城市生活形态⑷

，改变了过去城市发展阶段的线

性

、

单一模式

。

收稿日期

：

2021-01

-12

作者简介男高级工程师

：，，

陈跃伍），

（

1980

—

,

江苏高邮人

本科主要

，

从事建筑设计工作。

・

52

・

南京景枫中心项目，

（

景枫

KINGM0

）

坐落于南京市江宁

—

—

百家湖附近地处江宁区中心商圈凤凰港商

，

贸核心区域,是整个区域重要的核心商圈和展示窗口本项

。

目包括

1

栋

37

层

150m

超高层甲级办公楼

,

4

栋

32

~

33

层

120

m

超高层高档住宅

，

底部

4

层裙房商业购物中心及

4

层

地下室）

（

地下一层商业,地下二

、

三景枫

、

四层为机动车库

。

中心项目地理位置位于双龙大道和天元中路交叉口

，

可以快

速到达全城多个高速公路口

，

交通十分便捷,西侧湖滨路及

1912167

商业街

,眺望（

2

000

亩

（

亩

«

666.2

m

）

百家湖景

如

图

1

所示

）

，

北侧跨规划道路连接东北角地铁一号线百家湖

站和在建的金鹰百货

。

景枫中心辐射区内聚集了

50

家左右

的世界

500

强企业

，

涵盖了万以上的常住人口和办公人

50

群，

可作为典型城市综合体的研究范本

。

图

1

南京景枫中心项目远眺

2

定位

对于一个城市来说,城市综合体的准确定位及成功运营

可以提高城市区域价值

，

提升都市圈经济竞争力，

。

同时城

市综合体在城市规划与城市资源高效利用

，

引导居民消费及

城市居住环境改善方面的意义是不言而喻的

。

在城市的不同位置,城市综合体的功能配置同样有所区

别

。

在

CBD

、

传统商圈城市新区等不同区域,城市综合体面

、

临的商业市场和受众人群也存在差异⑶

。

因此

，

为了保证城

市综合体的一致性和无偏差性

,

需要准确定位城市综合体的

功能配置、

建筑造型

。

南京景枫中心项目在设计初期

，

进行了深入的市场定位

研究

，

设计师们开展了详细的市场调查

，

并与业主多次进行

交流,最后建筑师在整体上进行了专业的设计。

南京景枫中

心设计定位为一个城市副中心级的大型购物

、、

休闲

娱乐

、

商

住办一体的城市综合体，

一个包括商业购物

、、、

影视

娱乐

餐

饮

、

办公

、

居住等诸多功能的现代化购物休闲中心

。

准确的市场定位形成了项目独特的定位特性

,

景枫中心

项目本身的业态之间的关系以及与周边社区

、

写字楼等外部

业态之间互补共生

、

互惠互利,高效结合了各个区域内的资

第

47

卷第

3

期

20212021

年

3

月

6

|J

送坊

Vol.47,No.3

Sichuan

Building

Materials

March,

源,快速流转人流资金流

、愿望与社会可持续发展的要求,创造性地设计了另一个重要

物流促进了城市经济的

、

信息流

、

，

快速发展

。

一个城市综合体带活了整个区域,发展成为一个

和谐统一的城市休闲新空间景枫中

。，

在准确的市场定位下

的外部空间元素

—

—

屋顶花园

。

空中花园的独特设计形成了立体式的生态景观(如图

5

所示)

，，

补偿了建筑物对土地绿化的占用

提高了场地的绿地 同时也带动了区域

率,同时也降低了综合体的能耗。

，

提高了建筑物的环保系经济

取得了极高的社会效益

心项目不仅取得了完美的建筑艺术效果，

，

3

内部设计

商业购物中心(见图是城市综合体内部最吸引人

2)

，

最

具表现力的区域

，建筑设

由于商业购物中心空间的高要求

，

计师在设计商业建筑时,除了满足功能及使用的需求，

更要

注重建筑的设计构成及空间要求

，

同时在设计阶段需强化建

数⑹

。

屋顶花园大面积的绿色植物可以作为城市空间的肺

部，

有效净化空气中的各种污染气体，

增强空气质量

。

同时,

屋顶的绿色植物也可以降低室外噪声,提高人们在室内的消

费休闲体验⑺

。

筑的视觉识别性

、从而

展示性表现性

、

、个性化及其信息化

，

带动商业文化传播创造最大的经济价值

，

促进消费

，

。

围绕区域的功能定位

，

结合项目的整体规划

，

购物中心

内部经过建筑布局处理形成一个系列的商业内中庭,成为商

业内的中心景观交流共享区域(如图

3

所示)

。

以中庭景观

意境为线索以人为本，线

，

遵循“依靠点

”、

的原则

、

面相结合

的设计方法

，

将商业中心内部按照不同功能进行空间分割

，

创造了一个令消费者便捷

、

舒适

、

愉悦的消费环境

。

共享中

庭是内部空间的视觉焦点

，

以室内景观意境营造出娱乐购物

与文化休闲完美结合的人文街道环境

。

作为购物中心内部

最重要的商业空间之一,共享中庭是消费群体汇聚的区域

，

不仅需要满足商业橱窗和交通组织的作用

,

还应具备多元化

功能的需求

，

比如展览

、、。

活动

舞台等

图

2

商业购物区

图

3

共享中庭

4

外部环境

城市综合体的主入口是综合体建筑的重要组成部分

，

主

入口的尺寸选择

、

设计造型等都会对消费者的视觉感官及心

理感受产生极强的影响

。

本项目东南部布置的商业主广场

及下沉广场作为商业区主入口(如图

4

所示)

，成为商业中心

面向城市的主要空间节点

，

有效隔离了来自主干道交叉口的

噪音

、

灰尘等不利因素

,

距离感烘托入口广场的特色与气势

，

更是一个开放的

、

水与绿地交融的公共休憩场所

。出入口设

计材料选用点式幕墙玻璃

，

从而清晰的展示出室内购物空

间

，

将内部空间与外部空间之间产生关联

，

形成了视觉上强

烈的艺术冲击力

，

增强了人们对商品的认知感和体验感

，

提

高了消费者的购物需求

。

此外

，

本项目践行习近平总书记

“

要突出公园城市特点

，

把生态价值考虑进去”

的理念,顺应新世纪人类回归自然的

图

4

综合体主入口

图

5

屋顶花园

5

结语

基于上述讨论

，

本项目重点考虑了综合体的整体规划

、

功能定位、。

、外部环境以及绿色可持续理念等内容

内部设计

通过对实际案例的研究,探讨了以具体手段实现城市综合体

综合化一体化

、。

、

体验化的设计要点和技术手段

在多样化

、

差异化的背景下,城市综合体需要不断创新,

最大限度地适应城市的生活需求和经济发展,不断由外观设

计向功能内涵发展，

由单一层面向多元组合转变

，

由标志性

建筑向立体空间环境协调

，

使城市综合体的设计与建设不仅

停留在某几个方面而且渗入到规划设计的方方面面

,

，

让城

市综合体真正成为人们享受幸福

、体验生活的工作休闲精神

场所

。

[ID011114]

：

参考文献:

[1]

王懿.当下城市综合体创新规划价值研究

[J].

四川水泥

，

2020,42(9):298

-299.

[2]

陈场.城市综合体与周边环境的互动效应及适应策略研究

[Z].2O11.