2022年湖北恩施市稳楼市政策最高贷款额度提高至120万元

2022年湖北恩施市稳楼市政策最高贷款额度提高至120万元

2022年5月5日，恩施州政府公积金新政正式推出，个人及夫妻

贷款额度，项目预售工程进度均有所调整，此举旨在促进恩施地产良

性循环和健康发展。

恩施州政府公积金新政调整

1、夫妻双方在州内正常缴纳公积金的，最高贷款额度由50万上调至60万。有一方（含单身）在州内

正常缴纳公积金的，最高贷款额度由40万上调至50万。

2、在宜昌、荆州、荆门公积金中心缴存的视为在恩施缴存，在恩施买房可正常贷款，额度同上。

3、7层以下的达到主体封顶、7层以上的达到三分之一且不少于7层取得预售许可，即可贷款。

4、拨付资金时，不再要求项目必须主体封顶，缴存账户正常，即可拨付资金

资料来源：观研报告网《中国保障性住房行业发展深度调研与未

来投资分析报告（2022-2029年）》

2022年5月5日恩施州政府公积新政重点内容

调整住房公积金最高贷款

额度

主借款人夫妻双方均为州内正常缴存住房公积金的职工，最高贷款额度由

50万提高至60万元;主借款人夫妻双方仅有一方(含单身职工)为州内正常

缴存住房公积金的职工,最高贷款额度由40万提高至50万元。

城市群内宜昌、荆州、荆门三地城市公积金中心(含三峡、葛洲坝、沙洋

监狱分中心)的住房公积金缴存职工在恩施州购房申请住房公积金贷款视

同恩施州缴存职工，主借款人夫妻双方均为宜荆荆恩城市群内正常缴存住

积极推进“宜荆荆恩”城

市群一体化发展

房公积金的职工，最高贷款额度为60万元。

主借款人夫妻双方仅有一方(含单身职工)为宜荆荆恩城市群内正常缴存住

房公积金的职工，最高贷款额度为50因按政策规定州内职工申请住房公

积金贷款时个人住房公积金账户余额应保留贷款总额的10%，而宜昌、荆

门、荆州缴存账户不在恩施，无法执行此政策，故以上三个城市中心缴存

职工在恩施州内购房申请住房公积金贷款的，首付款比例不得低于30%。

三、加大高层次人才住房

公积金贷款额度支持

持“楚才卡”A卡的高层次人才购买首套自住住房，以家庭为单位申请住

房公积金贷款的，最高贷款额度为120万。

持“楚才卡”B卡或“硒谷英才卡”的高层次人才购买首套自住住房，以

家庭为单位申请住房公积金贷款的，最高贷款额度提高至100万。

将住房公积金按揭贷款的阶段性担保中预售资金总额的1%调整为住房公积

取消住房公积金按揭贷款

保证金制度

金贷款总额的2%。预售资金监管账户闭环监管问题将与住建部门另文规

范。已签订《商品房预售资金监管协议》的，不要求必须载明“代偿住房

公积金逾期贷款及办理产权证”的具体内容，但新签订的《商品房预售资

金监管协议》必须载明以上内容。

降低按揭项目准入工程形象进度要求，项目满足“设计为7层以下达到主

调整项目准入工程进度要

求

体封顶、设计为7层以上达到三分之一且不少于7层”的预售许可条件并

取得《商品房预售许可证》后，随即受理住房公积金按揭项目准入申请，

按照程序履行审批。

拨付按揭贷款资金时，不再要求职工贷款购买住房所在楼栋必须主体结构

取消按揭贷款资金拨付要

求楼栋封项的限制

大力推进住房公积金与商

业银行组合按揭贷款政策

封顶。在借款人合同签署、担保手续办妥且借款人住房公积金缴存账户正

常的情况下，即可将贷款资金划入住建部门指定的商品房预售资金监管账

户内。

办事处(营业部)应加强与银行派驻工作人员的沟通协调、指导培训，同时

根据县市实际，优化业务办理流程，妥善解决抵押权证交接效率低的问

题。

资料来源：观研报告网《中国保障性住房行业发展深度调研与未

来投资分析报告（2022-2029年）》