房子出租一定要加四句话

房屋出租时注意要点有哪些

房屋出租出去能够获得⼀定的租⾦，对于房东来说绝对是⼀件好事。但房屋出租也不是绝对有利，它也有⼀些缺点，

在租赁之前应该要能够了解清楚，才能够规避它。那么，房屋出租时注意要点有哪些?店铺⼩编做了有关介绍，你可

以看⼀看。

房屋出租时有哪些注意要点

(⼀)要核实承租⼈

房东在出租房屋时应对租房⼈的⾝份加以核实，主要包括⾝份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解

租房者的⼯作、租房后居住⼈数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。

(⼆)多回访承租者

房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，⼀旦发现所出

租的房屋有什么异常，要及时通知公安机关。

(三)物业费等的交付

物业费、卫⽣费、⽔电费等费⽤由谁来交，要与物业公司或租户核实。

(四)房⼦尽量不租给短期租房者

房东最好不要将房屋租给短期租房者，⽐如只租⼀两个⽉的⼈，如果确定要租给对⽅时必须要⼗分谨慎。出租房

屋时尽量以半年为最短期限，并且房东对不知底细的⼈尽量不要透露个⼈太多的信息。

(五)不要频繁涨价

房东要善待租房者，对于使⽤房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。租⾦尽量稳定，如涨价频繁，租

房者不会长期租赁，会增加寻找新租房者的成本。

(六)房屋的租期不超过20年

房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分⽆效。租赁期满，当事⼈可以续订租赁合同，但约定的租赁期

限⾃续订之⽇起同样不得超过20年。

(七)合租情况及租房合同

办理合租合同时，需有房主的同意合租书⾯证明。租房者与房东的任何⼝头协议均应尽量落实在正式租房合同

中。

出租房⼈的消防安全责任

(⼀)所有权⼈以出租、委托等⽅式交由他⼈管理使⽤房屋的，所有权⼈应当与管理使⽤⼈签订消防安全协议，监

督管理使⽤⼈落实消防安全职责和措施，不得向管理使⽤⼈提出危及消防安全的要求。

同时，承租⼈、管理使⽤⼈应当履⾏消防安全职责。应当合理、安全使⽤居住房屋及其附属消防设施、设备，⾃

觉接受、配合⾏政主管部门及出租⼈的监督检查，杜绝危害消防安全的⾏为。

(⼆)出租的居住房屋及附属设施内严禁实施危害消防安全的⾏为，例如⽣产、经营、储存易燃、易爆危险物品;占

⽤、堵塞疏散通道、安全出⼝;在⼈防⼯程和普通地下室内使⽤液化⽯油⽓;超负荷⽤电，安装不合规格的保险丝、保

险⽚;擅⾃拆改、安装燃⽓设施和⽤具等。

出租房屋存在消防安全违法⾏为的，由公安机关依法处理。

房屋出租时有哪些注意要点?房屋出租时要能办理相关的证件，保证房屋出租是合法，不存在⾮法出租房屋的事

宜。关于房屋出租时注意的内容或是在房屋出租的时候遇到了很多的问题需要尽快处理，发⽣类似事情时可以来店铺

找律师帮忙。