买房选择房子总占地多少为好

县城买房位置楼层户型如何选择？

1、东南向釆光好，最好是东边套；南北通透，就是通风透气，附近有公园、学校的比较好，最好不要太靠医院。

2、楼层一般是中间层左右，但不超过18层，超18层，一搬救火车水枪达不到这高度了；

3、有孩子要上学，要考虑学区，有孩子要上辅导班，要考虑交通，有老人年纪大，要考虑离医院不要太远。

4、是钢需还是改善性住房，钢需考虑价格承受，面积可适当小一点，改善性要考虑周边环境，户型大一点。

好位置的选择

1、优先考虑孩子上学问题。

首先，考虑幼儿园和小学，因为幼儿园和小学，孩子需要家长接送。

其次，中学后孩子可以自己去上学，但是，远距离上学会影响孩子的休息和时间。

2、第二步，考虑女主人的工作单位。

中国传统家庭都是男主外，女主内，一般孩子的接送，回家后做饭的都是女性。 所以，考虑女主人工作单位，不要离得太远。否则，接送孩子，都会成为问题。

3、考虑邻居的情况。

古代有孟母三迁。择邻而居，也是很重要的。 楼上楼下，邻里邻居的生活品质，同样会影响你的家庭生活和孩子的学习、活动。

因为县城里单位多以行政事业单位为主。建议，购买单位职工集中居住的房子。

最好是单位团购房，房子出现各种问题，都方便集中解决。

4、家里有老人的情况，还得考虑医院的距离。

有老人的话，楼房也不要太高，最好2-5层。停电后，老人方便出入。

好户型的标准：

1.户门。房门的开向要合理。

居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。

客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的”死角”面积和交通面积

3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。

4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。

随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。

5.卫生间。

卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。

6.阳台。

阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

县和镇不一样的，县里发展要快些，一般买房子 西南角为银角 东南角为金角一般这两个地方最好 多少层最好要看这个楼有多高了,要是6层的话当然是三楼和四楼了 采光好,况且爬楼不费力,要是高层的话倒数第二层最好 一视野好二采光好三安静四干净五冬天暖气比较热 因为热水是从上往下流的

如果总层数很高，例如30层的，最好买6到15层的，采光好，户型通透。遇到停电也好上下，而且价格也算中等，如果总层数不高，就买顶层的，买时和卖方商量好在楼顶弄个阳光房之类的，而且顶层的价格一般不是最贵的。再就是预算不多就买底层，价格低，就是采光不好。