天津二手房购买买卖合同

天津二手房购买买卖合同

（经典版）

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天津二手房购买买卖合同

出售方(以下简称甲方)：

买受方(以下简称乙方)：

居间方(以下简称丙方)：天津×××房地产经纪公司

根据《中华人·民共·和国民·法·典》、《中华人·民共·和

国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三

方经友好协商，对所签订的关于天津市×××房产交易而签署的《天

津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》

作如下补充：

1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人·民币××元整(￥×

×.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。

乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。

2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人·民币×万元整

(￥×元)，乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款

人·民币××元整(包含定金人·民币×万元整在内)自行过给甲方，

以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪

同。所有定金冲抵购房款。

4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如

乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。

如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作

为违约金。

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5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交

割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票

对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。

(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定)

6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，

乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方

在此日期前收到总售房款人·民币×××元整(￥××元)，如逾期乙

方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万

分之×。

(上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已

付房款之差的万分之××)

7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工

作日内配合乙方完成过户手续。

8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人·民币××整

(￥××元)后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙

方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾

期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之×(此条对买房有利)。

丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。

9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙

方，其中包括空调×部，抽油烟机×个，燃气热水器×个，燃气灶×

个，……，已固定在墙体上的柜子不予拆除。

10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后×个月内把户口从

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××房内迁出。

11、经甲乙双方协商一致，……(关于物业交割，各承担各的费

用)

12、经甲乙双方协商一致，甲方应在×个工作日内完成央产房上

市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，

需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意，交易时的土地出让

金一般还是乙方出的，没多少)

13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。

此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理

合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议

为准。

此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

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