门窗成本怎么计算，在这里一目了然

2023年4月26日发(作者：搜狐焦点装修论坛)

门窗成本怎么计算，在这⾥⼀⽬了然

采⽤铝合⾦挤压型材为框、梃、扇料制作的门窗称为铝合⾦门窗。铝合⾦门窗有推拉铝合⾦门、推拉铝合⾦窗、平开铝

合⾦门、平开铝合⾦窗、铝合⾦地弹簧门5种。为基本门窗和组合门窗：基本门窗由框、扇、玻璃、五⾦配件、密封材

料等组成；组合门窗由两个以上的基本门窗⽤拼樘料组合成其他形式的窗或连窗门。

按开启⽅式分为：固定窗、上悬窗、中悬窗、下悬窗、⽴转窗、平开门窗、滑轮平开窗、滑轮窗、平开下悬门窗、推拉

门窗、推拉平开窗、折叠门、地弹簧门。按性能分为：普通型门窗、隔声型门窗、保温型门窗。按应⽤部位分为：内门

窗、外门窗。

以下从设计、施⼯、成本3个⽅⾯总结铝合⾦门窗⼯程的技术与成本。

【设计】

1.铝型材

⾸先在于原材料。⼀般采⽤6063-T5，型材横截⾯尺⼨的允许偏差分为普通级、⾼精级、超⾼精级，⼀般按普通级执

⾏，只有对有装配关系的尺⼨或⾼档门窗，按⾼精级或超⾼精级。

其次，型材的最⼩壁厚。铝合⾦门窗主型材的壁厚应经计算或试验确定，除压条、扣板等需要弹性装配的型材外，门⽤

主型材主要受⼒部位基材截⾯最⼩实测壁厚应≥2.0mm，窗⽤主型材主要受⼒部位基材截⾯最⼩实测壁厚应≥1.4mm。

2.安全规定

⾸先，⼈员流动性⼤的公共场所，易受到⼈员和物体碰撞的铝合⾦门窗应采⽤安全玻璃；

其次，建筑物中下列部位的铝合⾦门窗应使⽤安全玻璃：

A、7层或7层以上建筑物外开窗；

B、⾯积⼤于1.5平⽅⽶的窗玻璃；

C、玻璃底边离最终装饰⾯⼩于500的落地窗；

D、倾斜安装的铝合⾦窗。

再次，铝合⾦推拉门、推拉窗的扇，应有防⽌从室外侧拆卸的装置。推拉窗⽤于外墙时，应设置防⽌窗扇向室外脱落的

装置。

3.防雷设计

铝合⾦门窗的防雷设计，应符合现⾏国家标准《建筑物防雷设计规范》GB 50057 的有关规定。

4.设计使⽤年限

按《住宅性能评定技术标准》GB/T50236-2005第8条，门窗的设计使⽤年限分为不低于20年、25年、30年三个档次。

【施⼯】

1.安装⽅式

⼲法：规范“宜采⽤⼲法安装”，先安装⾦属附框，后洞⼝抹灰，再安装门窗框。

湿法：先安装门窗框，后进⾏塞缝处理，再进⾏洞⼝抹灰。

2.防⽔处理

门窗安装就位后，边框与墙体之间应使⽤耐候密封胶做好密封防⽔处理。

【成本】以普通⾼层住宅为例，铝合⾦门窗在整个可售⾯积成本中的占⽐⼤概为4%（150/3500），窗地⽐（南⽅

0.25、北⽅0.22）、断桥铝门窗单价600元/㎡（⾮断桥低约100元/㎡）。

可通过两张图表看看铝门窗价格的⼤致分布情况：

影响铝门窗价格的因素，可分为内部因素和外部因素，以下分别进⾏分析。

⾸先，进⾏影响铝门窗价格的内部因素分析。

按成本要素法，影响铝门窗价格的主要因素是：型材、玻璃、五⾦（简称“三⼤材”），相应的成本⽐重⼀般是型材（约

30%~40%）、玻璃（约15%~-20%）、五⾦（约8%~10%）。

1.铝型材供应价格

公式：铝型材供应价＝铝锭价 + 铝型材加⼯费 + 远程运输费

（1）铝锭价

以⼀个基准⽇（发标⽇、回标⽇或下订单⽇）中国铝型材⽹⾸页价格⾏情栏⼴东地区A00铝锭现货价格（最⾼价和最低

价的平均价）为准；

如下图所⽰，2015年5⽉21⽇平均价为13070元/吨。该价格主要受市场⾏情影响⽽变动，⼀般约定在±10%以内不调整

（以铝含量10kg/㎡计算，价格风险⼤约是13元/平，约占断桥门窗综合单价600元/平⽶的2%)。⼀般约定承包⼈⼀次性

订货⼀个单体建筑整栋楼的铝锭，每个单体建筑只做⼀次性调价，纱门窗⽤铝型材⼀般不进⾏调价。

（2）铝型材加⼯费

指到本省（加⼯单位基地所在省份）内的交货价，包括将铝锭加⼯成铝型材的⼈材机费、损耗、包装、贴膜、省内运

输、风险、管理费、利润、税⾦（增值税17%）等所有费⽤，⼀般不包括铝型材交货地的卸车费。

年采购量达到约定吨位（⼀般2000或3000吨）时有返点，⼤概⾏情是每吨200元。

①品牌差异：⼆线品牌较⼀线品牌低8%左右，以型材加⼯费占门窗综合单价12%测算，影响为0.96%。

②表⾯处理⽅式：阳极氧化、粉末喷涂、电泳喷漆、氟碳喷涂等价格依次升⾼。

以下按⼀线品牌、⾮断桥铝型材进⾏加⼯价格对⽐（单位：元/吨）：

③是否断桥隔热：断桥⽐⾮断桥增加2500元/吨，主要是增加隔热条（国产）的费⽤，若是进⼝条，再加2000元/吨。隔

热条的类型，包括注胶式、穿条式两种，⼀般使⽤穿条式。

【成本要点】不同于塑钢型材，⽬前市场主流的铝型材均为国产品牌，彼此之间差价很⼩，影响型材价格最⼤的因素在

于隔热条。进⼝隔热条优于国产隔热条，但两者约2000元/吨的成本差异是否值得？以1500*1500窗为例，2000元/吨的

差价折合窗单⽅两者差价约18元/㎡，若窗地⽐为0.2，折合建筑单⽅即为3.6元/㎡。

①包装⽅式：包装费⽤占总铝材单价的3%~5%，有⽜⽪纸包装和塑料膜包装两种⽅式。

⼀般是纸包装，采⽤⽜⽪纸包装⽅式时，⼀般还要约定每吨中纸的重量，⼀般是≤60Kg。如采⽤膜包装再加1000元/

吨。

②氧化膜厚度：⼀般按规范要求的最低厚度设计。每增加1um，型材加⼯费增加100元/吨。

③磅差：⼀般约定允许3‰。

（3）运输费

指从铝型材加⼯⼚家到铝门窗⽣产⼚家的运输费⽤，⼀般500~800元/吨，按运输距离和⽅式不同⽽据实调整。

成本⼈员需关注的是深加⼯单位在全国的⽣产⼚址，统筹考虑项⽬所在地、铝门窗承包单位的⽣产车间后综合选择尽可

能距离短的⼚家。

2.玻璃供应价格

公式：玻璃供应价＝原⽚价 + 深加⼯费 + 远程运输费

（1）原⽚供应价

⼀线品牌较⼆线贵10%，按玻璃在门窗单价中占⽐20%计算，影响为2%。

⼀线品牌较⼆线贵10%，按玻璃在门窗单价中占⽐20%计算，影响为2%。

（2）深加⼯费

玻璃深加⼯按加⼯⼚家不同分为原⼚加⼯、异地加⼯两种⽅式，价格差异视其他因素综合考虑；按加⼯⼚家的市场信

誉，分为⼀线品牌和⼆线品牌，⼀线品牌较⼆线贵。

（3）运输费

需要关注深加⼯⼚家在全国的⽣产⼚址，统筹考虑项⽬所在地后选择尽可能距离短的⼚家。项⽬当地有⼚的，运输费为

0；其他情况按距离远近，5mm玻璃在全国范围内的运输费⼤概1~10元/㎡，其他厚度按厚度差异成正⽐递增。

【成本要点】对于玻璃的选择，满⾜相关强条和当地节能验收标准即可。⼀般情况下，双⽩中空即可满⾜要求。LOW-E

与普通玻璃约60元的单价差，折合建筑单⽅约10元/m2，若Low-E玻璃能作为⼀个卖点，10元/m2的成本投⼊能带来50

元/m2甚⾄100元/m2的售价增长，可以选择Low-E玻璃。

3.五⾦

根据门窗扇的重量⾃⾏设计选配五⾦配件（标称承载能⼒应⼤于实际荷载的1.5 倍），活动五⾦应能满⾜使⽤10 万次以

上的A 级产品。

主要五⾦包括4种：执⼿、传动器、锁座、摩擦铰链。

常⽤材质及价格差异：不锈钢>锌合⾦>铝合⾦。

品牌差异：各品牌档次的五⾦价格差异⼤，在投标时应上报实物样品及⼚家资料。

进⼝⽐国产贵较多；国产品牌⼀线⽐⼆线贵15%，五⾦占整个门窗单价的10%，即对成本的影响为1.5%。

【成本要点】消费者对于五⾦件的敏感度不如玻璃，国产的五⾦件品牌即可满⾜，如坚朗、国强。市场占有率较⾼的坚

朗与国强，坚朗⽐国强的价格⽔平⾼10%~20%。

4.辅材

综合来看，铝门窗所⽤辅材的费⽤⼤概在40~100元/套。辅材的种类较多，但单价较低，招标时重点控制主要辅材的品

牌及价格。

5.⼈⼯费

铝门窗⼯程中包括⼯⼚加⼯、现场安装两个环节的⼈⼯费⽤:⼯⼚制作25元/平；现场安装35元/平。

6.其他

（1）纱门窗

住宅项⽬⼀般在住房户内部分设置纱门窗，公共部分不设置。如有设置，成本⼀般是门窗成本的3%左右，受外门窗开

启⾯积⼤⼩的影响。

铝合⾦门窗⼯程⽤纱门、纱窗，⼀般使⽤径向不低于18 ⽬的窗纱。纱门窗⽐较经济的设置⽅案是：

（2）外遮阳

外遮阳设计是江苏地区强制标准，⼀般南、东、西三⾯需要遮阳设计。⼯程量⼤概是外门窗⼯程量的30%~50%左右，

具体视建筑平⾯、外窗⽅式⽽定。以外门窗⼯程量0.2计算，外遮阳⼯程量系数约0.06~0.10㎡/㎡。

综合单价⽅⾯，采⽤普通的遮阳⽅案，如普通住宅中常⽤的抗风压导轨式织物卷帘外遮阳（⼿动控制），B1级阻燃产品

综合单价⽅⾯，采⽤普通的遮阳⽅案，如普通住宅中常⽤的抗风压导轨式织物卷帘外遮阳（⼿动控制），B1级阻燃产品

200元/㎡以内，档次较⾼的百页中空玻璃、铝卷帘等⽅案的遮阳成本为300~400元/㎡。成本影响上，单位成本指标⼤概

是12~20㎡（地上建筑⾯积）。

其次，影响铝门窗价格的外部因素分析。

1.设计参数

风荷载W：由基本值2.5≤W＜3KN/㎡增加0.5后，基本单价调增3%左右；

门窗传热系数K：由基本值2.5≤K≤3增加0.5后，基本单价调减10%左右；减少0.5后，基本单价调增15%左右；

③建筑物类型：⾼层、多层、超⾼层、别墅的施⼯成本依次增加1%左右。

2.门窗⼤⼩与开启⽅式

①单扇⾯积A：

由基本⾯积每增减0.5平对应的单价相应调减、调增约5%。当单扇⾯积⼤于1.5平⽶时，玻璃必须采⽤钢化玻璃，单扇玻

璃成本增加20%以上。⽽门窗亮⼦也需要关注，亮⼦⾼度低于400时⾮常不经济，应考虑取消。

【成本要点】通过对门窗洞⼝尺⼨及分格尺⼨进⾏适当调整，取得较经济的门窗分割尺⼨，会得到较合理的单⽅成本。

⼀般情况下，较经济的分割尺⼨如下表：

②门窗开启⽅式：

开启⽅式对成本影响较⼤，以下是某花园洋房项⽬的成本分析，可供参考。

【成本要点】在同⼀单体上，采取断桥与⾮断桥并⽤，能⽤⾮断桥尽量⽤⾮断桥；在开启⽅式上，尽量少开启、少平

开，即“⼤固定⼩开启、多固定少开启、多推拉少平开”。⽐如有的项⽬采⽤“主房间平开窗、次房间推拉窗”的⽅式。

3.施⼯⽅法

成本影响：采⽤⼲法施⼯时，较需要增加钢附框，增加成本20 ~40元/㎡。

使⽤材料：热镀锌⽅管，截⾯尺⼨20*40*2mm，综合单价约60元/m；

适⽤情况：对⼯期有特殊要求或成本不敏感、采⽤⾼级铝窗或所采⽤的铝合⾦表⾯处理⽅式的成品保护难度⼤（如阳极

氧化）或外保温需收头⾄窗台内，若不采⽤附框会产⽣严重的压框现象的项⽬上使⽤。

4.合同界⾯

特别是门窗⼯程与外装饰⼯程、总包⼯程的界⾯，如门窗框与洞⼝缝隙的堵塞及防⽔处理是否含在门窗合同范围内。