装修前的开工交底有多重要

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目前正值装修旺季，很多业主都开始开始给新家进行装修，那么装修开工交底都有哪些注意事项？它的

步骤又有哪些呢？今天小沫给大家进行了总结，第一部分给大家阐述装修交底的重要性，第二部分是交底

的流程。

装修交底的重要性

交底是正规装修过程中的一个重要步骤，是设计方向施工方交代图纸，确定图纸可施工性的过程。

交底彻底就可避免后期很多纠纷的出现。因此交底时，业主要确认施工项目，有特殊设计和项目应向设计

师和工长，监理多发问，以便及时发现不合理的问题，避免后期出现减项等。

一、交底材料必须齐全

交底是签订家装合同之后开始施工之前的一个步骤。在交底之时，设计师，业主，工长，监理都要求到场，

设计师对施工项目进行说明。交底时必须有的图纸包括原始结构图，结构拆改图，平面家具布置图，地面

布局图，天花板布局图，强弱电电路图，水位图，而大样图，立面图以及相对应的节点图也应该有。如果

施工图纸不全，施工工人难以理解相关工艺，容易造成与原设计效果发生冲突。比如，如果吊顶只有平面

图，没有立面和节点图，工人难以掌握吊顶的高度和具体工艺，就很容易凭着经验“看着办”，就有可能与

原来的设计效果发生冲突或者根本达不到原有设计效果。如果柜子图纸如果没有内部结构图，工人容易按

照常规做法，但很有可能满足不了业主需要的使用功能。施工图纸不全的情况很多，业主应该要求设计师

在开工之前补齐图纸，避免施工与设计相左的情况出现。

二、走马观花易留陷患

很多设计师交底是走马观花，为交底而交底，讲解不细。在现场交底之前，设计师应该与工长进行内部交

底，就设计细节，结构拆改，特殊造型进行先期交代。这样工长在现场交底前就可发现一些设计不合理或

者施工难度很大的环节，与设计师沟通并做些修改。但很多设计师忽略了这一环节，即使是现场交底也比

较马虎。但业主往往以为设计师与工长都交代清楚了，且由于交底时人比较多，交谈内容也很专业，再有

准备的业主也很容易发蒙，迷糊地跟着设计师走了一圈就在现场交底单上签字了。如果设计师对工艺讲解

不详，或者有意隐瞒一些施工难度很大的特殊结构，为装修埋下了纠纷隐患。到施工后期，因设计不合理

而需要增减项目，图纸有可能达不到预期设计效果，或者图纸不满足现场需求，都很容易造成装修超支或

者工期延长等问题，而这些就是纠纷的缘起。

三、不懂就问

尽管很多业主看不懂施工图纸，听不懂专业术语，但为避免后期纠纷，在现场交底时，一定要记得不懂就

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四、对于现场的一些口头承诺，业主也最好要求文字确认。

对于一些临时添加的项目，如现场制作木柜，如果直接交给工长，价格会有优惠，但由于没有记入交底单

或者后期填项目增减单，不仅木柜质量无法保证，业主也没有增减项和设计变更的说明，或者设计师的一

些承诺，业主都应坚持写在现场交底单的意见栏里，避免后期出现纠纷。

开工前现场交底的步骤

负责人：工程管理员

由工程管理员组织项目经理、设计师、销售人员，预约客户进行开工交底，总部工程部派人到现场监督交

底过程。

负责人：总部工程部人员

A.监督交底相关人员是否按交底流程进行开工交底；B.现场检查和指导手册数据的填写；C.监督应参加交

底相关人员是否到场，并拍照片为证。

负责人：设计师

A.按照设计图纸，将设计意图尽可能详细地向客户、项目经理和工程管理员解释。B.向项目经理交待施工

过程中需注意的事项及客户的特殊要求。C.增项（施工内容项目或工程量）变更等让客户签名确认。

负责人：工程管理员

A.作为交底环节的组织者，向客户进行自我介绍；介绍项目经理，表明在开工以后，销售人员将作为公司

的代表与客户进行沟通；B.与项目经理共同复核预算里面的主材用量；C.负责填写手册及所有交底文件；

D.制定施工进度表及材料进场计划；E.向客户介绍整个装潢总流程客户配合事项。

负责人：项目经理

A.带水电工与业主、设计师做好水电交底；B.与业主初次见面，进行自我介绍；C.确认设计图纸上面的施

工项目及内容是否可以在工地现场转化；D.原始预算与现场对比是否有增减项和工程量变更，是否有技术

难度；E.复核内部预算和选料单上面的主材用量；F.测量原始房数据；G.确认地面是否抬高；H.确认地坪水

坪标高；I.复核房门的门洞尺寸，并与客户确认是否使用标准尺寸，将确定后的房门门洞尺寸及墙体厚度（完

成面）提供给销售人员，与业主确认厨卫门的门洞尺寸，并建议不带门套的铝合金门平齐墙体外缘安装，

同时将确认过的厨卫门门洞尺寸提供给在场的销售人员；J.检查预留门洞是否超高，如超高复核预算中是否

有门头过梁的项目费用。K.与业主确认天花高度，确认设计师提供的天花平面布置图，如没有平面布置图，

现场画出天花平面图；L.向销售人员了解选料单上客户选定木地板的厚度，同业主确认木地板的铺张方向；

M.复核水电料用量（线管、水管、电线、防水等）；N.确定油漆用量（底漆及面漆）；O.复核墙砖、地砖铺

贴图，并再次与业主确认。

负责人：销售人员

一、 开工交底前须完成相关的工作：

A.提前与客户约好具体的开工日期（必须提前一个星期以上）B、 填写《开工通知单》交给综合部经理并

做好相关交接手续；C.督促设计师完成所有的设计方案、图纸、预算等合同文件袋的文件；D.邀约客户到

店进行选材，完成客户工地所有选材工作并做好相关的确认工作；E.督促综合部经理完成相关报建手续和

工程管理人员组织项目经理、客户、设计师进行开工交底；F.参与开工交底必须携带的资料：①.客户已确

认已选完具体品牌、型号的选料单并根据设计师内部预算主材用量填写相关数量；②.卷尺和计算器；③.

客户已经确认过的平面设计方案；④.辅料订货单；⑤.选料单中天花、门、木地板订货确认表；⑥.地砖、

墙砖铺贴图。

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二、开工交底现场的应完成职责：

A.追踪并督促设计师、项目经理、工程管理员复核本工程的主材量；B.现场督促项目经理进行辅料订货数

量（如水电料、防水、油漆等）确 认；C.现场确认施工进度表中材料进场计划是否能被执行到位；D.现场

记录房门的门洞尺寸、墙体厚度并和要求项目经理与客户确认门锁 位置、安装位置等事宜；记录厨卫门的

门洞尺寸；E.现场要求项目经理与客户确认厨房和卫生间的天花高度、木地板尺寸和铺张方法；并将木地

板厚度告知项目经理；F.现场督促工程管理人员、项目经理和设计师对工程项目进行数量复核；G.选料单

中天花、门、木地板确认表需客户确认。

三、开工交底后第二天必须完成的工作：

A.务必在开工交底第二日完成本工地的所有主材、辅料对厂下单工作；B.追踪和完成本工地的天花、门、

木地板的下单和相应平面传单工作；C.根据工地现场情况填写合同内项目变更单填写工作；D.与厨柜厂家

下测量单并预约上门量初尺的时间；E.通知厂家上门进行非标门（入门大门、吊趟门、推拉门）的量尺。

虽然每个装修家庭的收入、价值取向、审美情趣不同，但谈到家庭装修，都希望有个尽可能好又尽可能便

宜的预算。一般来说，装修家庭在进行装修预算时应考虑以下几方面问题。

装修预算4大方面需注意：

1、审核图纸要准确：在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价

的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的，图纸要是不准确，预算也不

准确。

2、工程项目应齐全：核定预算中所有的工程项目是否齐全。看是否把你要做的东西都列在预算单上。

特别注意别漏了一些该做的项目，这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，但免不了要办增项

手续，增加意料之外的又一笔开支。

3、尺寸标注应一致：审核时，应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。

4、材料工艺要写清：装饰公司应准确告诉客户，所报价格是由什么材料、什么工艺构成的。比如看

到这么一项报价，墙面某牌号的漆30元／平方米，这显然不够具体，因为一种漆的品牌，有很多产品，

有内墙漆、外墙漆、木器漆；内墙中又分几大项，每种漆又有很多种颜色。还有具体工艺要写清楚，因为

不同的操作方法，将直接影响到今后的使用寿命。

特殊情况的预算：如墙面裂缝。大面积的裂缝处理要另行收费，这项收费往往在预算中体现出来，而

到现场施工时，根据实际情况才单独提出；再如地砖天花。

有的家庭在铺地砖时喜欢用不同的颜色拼成一定的图案，这笔拼花费用通常也是在结算时才提出来；

再如水路、电路施工时，预算中关于水路、电路的改造费用通常是先预收一小部分，竣工时再按实际情况

进行结算。

家装预算细分解：

家装预算主要分为：墙/顶面处理、地面处理、厨卫防水、水电改、吊顶造型几个方面。

墙/顶面处理：

主要工艺：铲墙/顶 面、找平、刮腻子、刷漆

第一，是新房墙面，新房墙面分为两种情况。

1.墙面没有做过任何处理

2.墙面已经做了初步的装修刮了大白，若是这样最好先测试一下该墙面的的耐水性能是否比较好，如

果可以那就可以在墙面继续施工了，如果耐水性不是很好，那就需要铲除该表面重新做一下了。

第二，老房，老房的墙面也是分为两种。

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1.墙面保存的比较完好，没有出现空鼓，掉皮，开裂等情况，那就好办了，如果之前用过乳胶漆，建

议打磨后在进行墙面装修。

2.墙面出现空鼓，开裂，掉皮的情况，那只有将原有墙面铲除，重新进行装修墙面处理了。以上问题

都很清楚后，那以下的装修步骤无论是老房还是新房都是一样的了。

主要材料：腻子、漆、墙锢

墙/顶面处理费用：（2014年市场行情）

项目名称 单位 单价（元）

安装石膏线 米 14.00

顶面基层处理 平米 15.00

顶面乳胶漆 平米 30.00

墙面基层处理 平米 15.00

墙面乳胶漆 平米 30.00

地面处理(铺砖)：

铺地砖工艺要求：

1.1:3水泥沙浆,使用国标32.5#钻牌水泥;

2.贴砖前瓷砖完全浸泡,无气泡冒出为止(玻化砖超微粉系列砖等无需浸泡。

3.地面1:3水泥沙桨干灰面铺底,砖背面用素水泥打桨铺贴或用湿1:3水泥沙桨直接铺贴,使用勾缝剂

勾缝;

4.平整度小于2㎜,缝隙均匀,空鼓率不超过5%。

主要材料: 砖,勾缝剂，缝卡，阳角条

铺地砖费用:（2014年市场行情）

项目名称 单位 单价（元）

铺地砖 平米 28.00 墙砖300*450，地砖600*600,300*300是正常报价，其它砖另计，异形铺

砖另计

地面处理（铺地板）：

地面找平工艺要求：

1. 水泥+沙子掺匀铺设。对原基层进行处理另计，水泥厚度不超过3cm。

2.材料采用钻牌

3.2.5#普通硅酸盐水泥；中沙，包工包料。

主要原料：沙子、水泥

找平费用:（2014年市场行情）

项目名称 单位 单价（元）

1 地面找平 平米 26.00

2 墙面石膏找平 每平米 25.00

水改电改：

水电改工艺要求

1. 墙面剔槽下PVC线管，2.5mm铜芯线。

2. 钢筋混凝土墙，如不允许埋管，需使用软管或直接走护套线,不足1米按1处计算。

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3.墙厚20cm以下过墙洞10元/处，墙厚20cm以上过墙洞20元/处，开底盒洞8元/个，不含面板，

PVC线管内电线不得超过4根。

4. 材料采用昆仑牌铜芯线；宝路七星PVC冷弯管；。（不分明暗管）

主要原料

PVC线管，2.5mm铜芯线 采用昆仑牌铜芯线 宝路七星PVC冷弯管

水电路改造费用：（2014年市场行情）

项目名称 单位 单价（元）

1 电路改造 米 35.00

2 水路改造 米 40.00 （不分明暗管）

厨卫防水：

厨卫防水工艺要求：

1.入户时检查原地面防水情况.使用东方雨虹丙稀酸HCA-100防水涂料。

2.在地面基础平整情况下,进行施工,每2--6小时一遍,共二遍。

3.24小时防水实验无渗漏.

材料：东方雨虹丙稀酸HCA-100防水涂料

做防水费用：（2014年市场行情）

项目名称 单位 单价（元）

做防水 平米 60.00

吊顶、造型：

吊项造型工艺要求：

1. 轻钢龙骨做架，纸面石膏板封面，石膏板接缝处牛皮纸或网格带处理，石膏板上补露钉帽刷防锈

漆，饰面刷漆另计。

2. 按展开面积计算。

3. 材料采用普通轻钢龙骨；龙牌石膏板。

材料：轻钢龙骨 龙牌石膏板。

吊顶造型费用：（2014年市场行情）

项目名称 单位 单价（元）

石膏板平面顶 平米 120.00

石膏板造型顶 平米 140.00

木质造型顶 平米 140.00