【物业管理 重庆龙湖】4合同专用条款

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第三部分 专用条款

一、词语定义及合同文件

2.合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：协议书、洽商变更等明确双方权利义务的往来函件、合同

补充条款、合同专用条款、合同通用条款、现行标准规范及有关技术文件、工程预算书。

进一步规定如下：

对于同一类合同文件及往来文件，以其最新版本或最新颁发者为准；

除非另有约定，合同履行过程中，双方共同签署的补充协议、会议记要、备忘录及其

他文件，以及双方往来函件也视为本合同组成部分。

3.语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除用汉语外，还使用 不约定 语言文字。

3.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、

《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，国家及本地区现行有关法

律、法规。

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：《工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一

标准》及建筑工程各专业工程施工质量验收规范。

发包人提供标准、规范的时间： 由承包人自行解决。

国内没有相应标准、规范时的约定：不采用 。

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4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：进场前提供基础施工图；发包人提供施工图陆

套给承包人（包括竣工图用图）

发包人对图纸的保密要求：承包人应对施工图妥善保管，未经发包人同意，不得将施

工图外传。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包

人。承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。

4.4 使用国外图纸的要求及费用承担： 不采用。

二、双方一般权利和义务

5．工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名： 职务： 总监理工程师

发包人委托的职权： 对本合同工程范围内各施工过程中的施工质量、工程进度、安全文

明施工、信息资料、投资控制和工程款支付进行监督、管理及协调。

需要取得发包人批准才能行使的职权： 开工、停工、复工令的下达，设计变更和技术

签证，现场经济技术签证，工程款支付和施工图预算结算审核。

5.3发包人派驻的工程师

姓名： 刘辉 职务： 工程项目经理

职权： 督促指导监理工程师行使职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量，进

度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技术签证，办理现场经济技术签证，审

核工程进度报表。

5.6不实行监理的，工程师的职权： 不采用。

7、项目经理

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姓名： 陈华 职务：施工项目经理

8、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1） 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 部份施工场地于2007年12月5

日前完成，满足部分工程开工条件，其他场地在基础开挖前提供。

（2） 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 施工用

水，施工用电将接至施工现场场地范围，并满足施工要求，电讯由承包人自行解决。

（3） 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通 。

（4） 工程地质和地下管线资料的提供时间： 实施时协商解决。

（5） 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 各项证件、批件办理完

成，报建完成。

（6） 水准点与座标控制点交验要求：施工前现场交验和书面交接。

（7） 图纸会审和设计交底时间： 收到基础施工图设计图纸后5天进行基础工程施工

图设计交底，收到上部施工图设计图纸后10日内进行上部施工图设计交底 。

（8） 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树

名木的保护工作： 如发生，发包人负责按有关规定办理，承包人协助 。

（9） 双方约定发包人应做的其他工作： 无约定 。

8.2发包人委托承包人办理的工作： 如有需要双方协商办理。

9、承包人工作

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1） 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无约定。

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 基础施工图设计交底后5天内，上部施工

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