房屋租赁合同55012

房屋租赁合同

甲方(甲方)：____________________ 乙方（乙方）：_________________

身份证号：_______________________ 身份证号码：______________________

联系地址：_______________________联系地址:______________________

联系电话:_______________________ 联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条 房屋坐落地址及租赁范围

1、 甲方出租的房屋坐落地址:福建省福州市上街镇国宾大道1—1号江畔花园（博士后官邸)。

2、 甲方出租的房屋为：福建省福州市上街镇国宾大道1—1号江畔花园（博士后官邸)13#8层802

单元,租赁面积共计 86平方米.

第二条 租赁用途

该房屋的用途为居家使用,乙方承诺按本合同所载明的用途使用该房屋.

第三条 租金和押金

（一)甲乙双方约定，月租金为￥元（整）。乙方应于签订日三天内向甲方支付当月租金，之后按每

满一个月后的三天内向甲方支付房屋租金.逾期支付的，每逾期1日，则乙方须按月租金的_1_%支付违

约金。

(二）本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币 （￥元）；租赁期满，房屋经

甲方验收后，除去应由乙方承担的费用外，剩余保证金无息返还给乙方.乙方接收甲方返还该保证金的

银行信息如下：

开户行：；户名： ；账号： .（三）乙方支付租金及前述所有费用的方式为银行转账。甲方用于接

收乙方支付本合同项下所有费用账户信息如下：开户行：;户名： ;账号： 。第四条 租赁期限及交付

日期

1、租期年,自_______年____月_____日起至________年____月______日止.

2、乙方向甲方支付上述租赁保证金后，甲方向乙方交付该房屋.

第五条 各项费用的缴纳

1、电费：由乙方自行缴纳电费，电表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，合同

期满后乙方不再负责缴纳，乙方应按阶梯电价的最高档结算,并根据国家规定的调价政策相应变动。

2、水费:由乙方自行缴纳水费,水表底数为_________度，乙方应按当地水费标准结算，乙方承租

期间如因水价调整,甲方有权对水费进行调整。

3、物业费：由乙方自行缴纳物业费,物业费的标准为： ,乙方承租期间若因开发商或者

物业公司对物业费进行调整，甲方有权对物业费进行调整。

4、煤气费：由乙方自行缴纳煤气费，煤气费收费标准为: ,底数为： ，乙方

应按煤气公司制定的标准缴纳费用若因煤气费用调整,甲方有权对煤气费用进行调整。

5、停车费：若乙方承租期间需要在本小区内停车,则费用按物业的收费标准收取，收取方为物业

方。

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6、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自已申请安装电话、

宽带、有线电视等设备的费用。

第六条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，乙方应合理使用甲方的房屋及其附属设施（ 容声电冰箱一台,小天鹅洗衣机一台，

美的热水器两台美的空调两台，电视一台,实木餐桌一张及配套实木椅子6张,实木沙发桌一张，三人实

木沙发椅一张，单人椅一张,电风扇一把，海尔抽油烟机一台,电磁炉一台，炒锅、汤锅及热水壶各一个，

席梦思三张 ).如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿.

2、在租赁期间，乙方必须保护好甲方的房屋财产，必须做好防火、防水、防盗等措施，一切安全

责任都由乙方负责，该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责,

造成甲方财产损失的，则由乙方承担赔偿责任。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范

围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

第七条 房屋的转让与转租

1、租赁期间,未经甲方书面同意，乙方不得以擅自转租、转借、转包、分租、转让、联营入股或

与他人调剂交换等方式承租该房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

第八条、房屋返还时的状态（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应如期返还该房屋,未经甲方同意

逾期返还房屋的,每逾期一

日,乙方应按(人民币）_元/天向甲方支付该房屋占用使用费（具体房屋占用使用费应根据当时地价的增

值而递增）。 (二）乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用,方

可办理退租手续.

第九条 续租

1、乙方若想续租该处房屋的,应当在租赁期满前一个月告知甲方，如甲方同意续租的，双方应当

重新订立租赁合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对房屋的优先租赁权。

3、若合同到期后乙方选择续租该房屋，则在重新签订房屋租赁合同时，甲方有权根据当地市场房

价进行对租金的调整。

第十条 本合同的解除（一）在租赁期间，出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，造成乙方

损失的，甲方不承担赔偿责任：

（1）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

（2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用、征收的或者拆迁的；

（3）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（4）由于不可抗力等原因导致乙方不能继续承租的其他情形。

(二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同;违反合同的一方，应向另

一方支付与租赁保证金等额的违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔

偿造成的损失与违约金的差额部分.

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（1)甲方未按时交付该房屋，经乙方书面催告后__3__日内仍未交付的；

（2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，

危及乙方安全的。

（3)乙方未按本合同约定,擅自改变房屋用途,致使房屋损坏的;或因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（4）乙方擅自转租该房屋或与他人交换所有、承租的房屋的；

(5）乙方逾期支付租金累计达到或超过1个月的；

（6）乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益的。

第十一条 违约责任 （一)乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施

的，甲方可以要求乙方_恢复房屋原状并赔偿损失_。 （二）房屋租赁期间，在非本合同约定的

情况下，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付的租赁保证金不予退还.第十二条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间,

若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

第十三条 争议处理方式

甲乙双方就履行本合同发生纠纷的,应协商解决；协商解决不成的，任何一方有权向福州仲裁委员

会申请仲裁，按照申请仲裁时的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力.

第十四条 其他约定：

1、在租赁期间,因乙方自身原因产生的经济纠纷债权、债务违法违纪等一切责任，均由乙方自行承

担。

2、在租赁期间内，乙方因做好各方面的安全措施，由此产生的一切安全问题均由乙方自行承担责

任.

第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议.

第十六条 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份;自甲、乙双方签字后生效,具有同等法律效力.

以下为签署栏，无正文。

甲方(签字）：_________ 乙方(签字）：_________

签署日期：_________年____月____日

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