SOHO户型

目前：统称的SOHO小户型包含四种类型：以下举例均是上海市楼盘

1、 单身公寓（或者称为白领公寓），主要面向青年白领阶层；例如：蓝朝部落

面积在25—70平米：面积从20到50平米的一般客厅和卧室并不区分，卫生间和厨房在过道两侧，厨房相对简单，地块属于综合性质的：一般有煤气；而地块属性是纯办公楼的一般配套的是用电厨房。

而在50—70平米的，一般可以区分会客厅和卧室，其他一样。

这种是面积一般比较小的，客户与卧室不区分开来，也称一室户户型。

装修一般也是比较简洁清爽明亮，不需复杂，以免占用太多的空间，显得拥挤。

图上这种是卧室和客厅分开的，功能性比较强，面积一般在50平米以上。是真正意义上的一室一厅，这种户型的朝向和位置一般也是最好的。

装修风格也是主要以简洁的现代风格为主。

像这种户型是介于大面积和小面积之间的，一般在40到60之间，没有外阳台，一般像这样有两面窗的都设在转角的位置，卧室窗朝北面，客厅窗即朝西面或东面，保证房间最大的采光，避免光线不好。

真实房间图片

此图片是小面积一室户的户型，面积在30-50平米之间，厨房在过道，厨房背面就是卫生间。

这张是站在一室户窗子的位置拍摄的，电视，沙发，餐桌，双人床，都在这一间房内。

2、 酒店式公寓：主要面向境外企业、跨国公司驻地短期办事人员：例如：君悦静安（同济佳苑）

层高在3米1左右，居住层在上面，不能直立，只供睡觉使用。

33-68平方米精装修全配小房型，这种户型与一室户的不同就在于层高，和睡觉位置，虽然睡觉的地方不是独立的卧室，但是这样的户型最大的有点就是会客厅和睡觉的地方独立分开，功能性比一室户强。

这种户型除了睡床在上面以外，下面的装修及风格同一室户的是一样的，也是过道厨房和卫生间。

装修的过道厨房图片

楼梯上去既是此户型的睡觉的地方，楼梯上去直接是榻榻米式的床。

比上面户型的面积稍大一点点，其他都是相同的。

睡床在上面，不能直立，只供睡觉。

过道厨房，厨房正对面是卫生间；在往里面是餐厅和睡床的楼梯。

以上两种也是功能同样的，主要是面积稍大一些，这些形状不规则的主要是设计在转角

位置的户型。

3、 产权式酒店：开发商将酒店的每间客房作为独立产权出售给投资者，并聘请酒店管理公司进行物业管理，为业主提供出租和理财服务。例如：骏豪国际

精装修，面积一般比较大，比较前两种一般在50—80平米，此类是每个功能区域独立分开的，一般进门时是会客厅，然后是衣橱和卫生间，最里面是卧室，卧室是落地窗，很明亮，而会客室是暗的，不能自然采光，同时此户型不配备厨房，只在会客室内摆放冰箱和微波炉等。

4、 产权小户型办公楼：一般位于中央商务区或办公集中区。

简单装修，不配有任何室内设施，一般分为单层，少数也可作上下2层的。

这种小户型写字楼单层户型设计一般为正方形的，面积一般也在50-70平米。

若是双层设计的话既是复式的户型，这种户型上下双层的面积一般在80-120之间。

同时也都可以做成精装公寓。

一层是设计成客厅

二层靠窗一侧的是设计成书房，若需要2个卧室的，也可以设计成卧室，对面是没窗的，一般就是设计成卧室。

一层餐椅的背面是设计成卫生间的位置

也可以做这种退层的复式，这种挑空的客厅非常宽敞，与明亮，给人的空间感非常强，但是靠窗的一面浪费了一部分面积。

同上

如上层面积被利用上了就是这钟形式的，一般做成书房。