家庭装修合同范本(5篇)

2023年4月26日发(作者：抽水马桶不上水怎么办)

家庭装修合同范本

业主委托方（甲方）：

工程承接方（乙方）：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工

程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

风险提示：

装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约

束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武

器”。因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、

管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保

障自身的合法、合理利益。

第一条：工程概况

1、工程地址：__________

2、居室规格：房型____层（式）____室____厅____厨____卫，总计施工面

积____平方米。

3、施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4、委托方式：__________

5、工程开工日期：____年____月____日

6、工程竣工日期：____年____月____日

工程总天数：____天

第二条：工程价款

风险提示：

装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路

等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是

多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可

能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同

或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算

费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字

认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

工程价款（金额大写）____元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料

预算表》。

1、材料款____元;2、人工费____元;

3、设计费____元;4、施工清运费____元;

5、搬卸费____元;6、管理费____元;

7、其他费用（注明内容）____元。

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的

费用，应另签订补充合同。

a

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

风险提示：装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，

而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的

说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上

就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面

剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行

明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，

不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并

应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供

的材料合计金额的___%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责

保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付___%工程材料款和施工工费的___%;当工期进

度过半（____年____月____日），甲方即第二次付施工工费的___%。剩余___%尾

款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清

工程价款时，不得交付使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方

负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款

额的___%支付给乙方。

4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印

件）交给乙方。

第六条：工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的___%作为违约金罚款支付给

甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工

程价款中人工费的___%作为误工费支付给乙方元。

2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，

其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，

工期不变。

3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或

延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决

纠纷，以继续施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误

工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙

方承担责任，工期不变。

5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引

起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

风险提示：

为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工程和中间

工程的检查与验收手续。装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包

方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方

不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方

在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组

织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，

逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自

行搬进入住，视为验收合格。

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。

但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第八条：其他事项

1、甲方责任

1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由

甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均

需与乙方办理手续和承担费用。

3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办

理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

2、乙方责任

1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人

代表的委托证书。

2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织

施工，保质保量地按期完成施工任务。

3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工

造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，

必需尽快负责修复或赔偿。

4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故

诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之

日算起，为12个月。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的___%

作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，

应进行补偿。

第十条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协

商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向

人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵

守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需

终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的___%交付

违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双

方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条：合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执份。

甲方（业主）：（签章）住所地址：

邮政编码：

工作单位：

委托代理人：

电话：

乙方：（签章）

签约日期：

企业地址：

邮政编码：

法人代表：

委托代理人：

电话：

签约地址：

家庭装修合同范本（二）

发包方（简称甲方）：__________

承包方（简称乙方）：__________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法

权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.装饰施工地点：

2.住房结构：__________房型____房____厅____套，施工面积____平方米。

3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4.承包方式：__________（包工包料、清包工、部分承包）。

5.工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，____

工期____天。

二、工程价款及结算的约定

1.工程总价款：￥____元，大写（人民币）：__________详见本合同装修工

程报价单。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付____元订金，第二次付

款时扣除。

（2）第二次，合同签定后开工前支付工程总造价____%合计____元。

（3）第三次，施工过程中工期进度过半支付工程总造价____%合计____元。

（4）第四次，竣工验收当天支付工程总造价____%合计____元。

（5）工程保修期____年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修

单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的

材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理

验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲

方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方

供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料

价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非

经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双

倍补偿给甲方。

3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商

品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、

DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地

方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由____方设计施工方案。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，

工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联

系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，

甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费

用由甲方承担，工期也予顺延。

6.工程竣工：乙方应提前____天通知甲方验收，甲方应自接到通知____日内

组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

五、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主

要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采

取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民

住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属

甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙

方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意

事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，

保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予

认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑

承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所

造成的损失，每停工____天，甲方付乙方____元；甲方未按合同的约定付款的，

每逾期____天，支付____元违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期____天，乙方按甲方已付款的____%向

甲方支付违约金。

八、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提

交人民法院诉讼。

九、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

十、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。合同

附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________

电话：__________ 电话：__________

____年____月____日 ____年____月____

日

家庭装修合同范本（三）

甲方（发包方）：__________ 电话：__________

乙方（承包方）：__________ 电话：__________

第一条 、工程概况

1.工程地点：____市____区（县）____路____号____楼____室。

2.住房结构：__________房型____房____厅____套，施工面积____平方米。

3.工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原

则，约定如下：总价款：____元，大写（人民币）：__________。其中：材料费：

__________，人工费：__________，管理费：__________，设计费：__________，

垃圾清运费：__________，税金：__________，其他费用：__________。（详见

附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部

分的工程款按实另计。

4.工程承包方式：双方商定采取下列第____种方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰

装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）。

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细

表）。

5.工程期限____天；开工日期____年____月____日，竣工日期____年____

月____日

第二条 、施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第____种方式提供：

1.甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为____年____月____日，图纸一

式____份，甲方、乙方、施工队各执____份。（见附件六：家庭装饰装修工程设

计图纸）。

2.甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式____份，甲方、乙方、施工队各执

____份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用

不在工程价款内）。

3.施工图纸双方签字后生效。

第三条 、甲方权利义务

1.开工前提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项。

2.参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收。

3.工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳

（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料。

4.房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单

位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，

并按有关规定清运。

5.因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、

物品毁坏等，如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

第四条 、乙方权利义务

1.施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按

期完成工程。

2.安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和

消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全。

3.保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通。

4.家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、

方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰

装修居室而产生的废弃物及其他物品。

5.乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，

乙方执行工程施工的代表人，关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程。

6.乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成

空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任。

7.乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

8.乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造。

9.乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全。

第五条 、材料的提供

1.由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲

方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙

方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量

不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担。

2.由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），

乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方

所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工

期或影响工程质量，责任由乙方承提。

3.甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见

附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现

场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材

料款的__%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题

造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任。

4.除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁

具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。

第六条 、工期延误

1.因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提

供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

2.甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

3.因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成

工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第七条 、质量标准

（1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

（2）乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准验收。

（3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时

间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责

任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。

第八条 、工程验收和保修

1.双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收。

（2）油漆、面层涂料施工前验收。

（3）竣工验收。乙方应提前____天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收

合格后。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方

造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。

2.保修

（1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见

附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保

修单）。

（2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为____年，

有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装

修工程竣工验收合格之日起计算。

第九条 、工程款支付方式

1.竣工验收后____日内，甲方支付相当于总价款____%的工程款。甲方支付

工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

2.因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取

增、减部分的款项。

3.双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙

方应当出具合法发票。

第十条 、违约责任

1.合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无

法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同

手续，违约方应向守约方支付工程造价____%的违约金；若因此造成损失的，违

约方应予以赔偿。

2.由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所

需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

3.由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误____日由责任方向对方支付工

程总造价的____‰作为违约金。

第十一条 、附则

1.本合同签订后工程不得转包。

2.甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式____份，双方签字（盖章）后生

效，甲、乙双方各持____份。

3.合同履行完后自动终止。

4.本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。

5.合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 乙方（盖章）：__________

____年____月____日 ____年____月____

日

家庭装修合同范本（四）

委托方（甲方）____

承接方（乙方）____

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，

订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：____区____街____单元____室。

二、形式结构：__________层式____室____厅____厨____卫。

三、工程项目：

1、____个房间（____卧室、____客厅）地面铺设____瓷砖，打地角线，要

求平整；____个厨房，____个卫生间墙面____铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打

磨，地面铺____瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设____瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前

通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型

的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，____个月内因乙方施工出现质量

问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费____元人民币。

七、付款方式：为确保工程质量，暂扣____元押金，____年____月____日至

____年____月____日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，

如符合以上施工项目和设计要求，____天内付清乙方人工费，

八、本协议一式____份，甲乙方各执____份，具有相同效应。本协议自双方

签字之日起生效。

甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________

电话：__________ 电话：__________

____年____月____日 ____年____月____

日

家庭装修合同范本（五）

承接方（乙方）：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工

程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补

充合同），以便共同遵守。

第一条 工程概况

1．工程地址：

2．居室规格：房型层（式）室厅厨卫，总计：施工面积平方米。

（1）室，计平方米；

（2）厅，计平方米；

（3）厨房，计平方米；

（4）卫生间，计平方米；

（5）阳台，计平方米；

（6）过道，计平方米；

（7）其他（注明部位），计平方米。

3．施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4．委托方式：

5．工程总天数：天

工程开工日期：____年____月____日

工程竣工日期：____年____月____日

第二条 工程价款

工程价款（金额大写）元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算

表》。

（1）材料款元；

（2）人工费元；

（3）设计费元；

（4）施工清运费元；

（5）搬卸费元；

（6）管理费元；

（7）税金元；

（8）其他费用（注明内容）元。

第三条 质量要求

1．工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件

（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。

2．工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30－____《住宅装

饰装修验收标准》规定。

3．施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的

费用，应另签订补充合同。

4．质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

5．凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙

方负责。

6．甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条 材料供应

1．乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行

明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材

料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作

他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2．乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3．甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢

材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如

延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％

作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而

造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条 付款方式

1．合同一经签订，甲方即应付1％工程材料款和施工工费的50％；当工期

进度过半，甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工

验收后结算。（注：施工工费包括人工费）

甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）《家庭装潢工程工程结算表》，乙

方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）

《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清

工程价款时，不得交付使用。

2．工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）《家庭装潢

工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，

通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3．甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款

额的1％支付给乙方。

4．甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印

件）交给乙方。

第六条 工程工期

1．如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给

甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工

程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方元。

2．由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，

其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，

工期不变。

3．在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或

延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决

纠纷，以继续施工。

4．施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误

工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙

方承担责任，工期不变。

5．施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引

起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条 工程验收

1．工程质量验收，详见本合同附件（六）《家庭装潢工程质量验收表》，除

隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方

办理工程结算和移交手续。

2．乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，

逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自

行搬进入住，视为验收合格。

3．甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。

但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第八条 其他事项

1．甲方

（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或

由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

（2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均

需与乙方办理手续和承担费用。

（3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门

办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

2．乙方

（1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，

也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。

（2）指派（姓名）为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施

工，保质保量地按期完成施工任务。

（3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施

工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，

必需尽快负责修复或赔偿。

（4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借

故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

（5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格

之日算起，为个月。

第九条 违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作

为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应

进行补偿。

第十条 争议解决

1．本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方

应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢

专业委员会投诉，请求解决。

2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照

本合同约定向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼（二者只能选择一

种）。

第十一条 合同的变更和终止

1．合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内

容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一

方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。

2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双

方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条 合同生效

1．本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2．补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3．本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方及见证部门各执

壹份。

甲方（业主）（盖章）：乙方（盖章）：

住所地址：__________ 企业地址：__________

邮政编码：__________ 邮政编码：__________

工作单位：法人代表（签字）：

委托代理人（签字）：__________ 委托代理人（签字）：__________

电话：__________ 电话：__________

____年____月____日 ____年____月____日