装修工程管理系统

建筑装饰企业管理系统的研究

摘要：随着中国市场经济的发展和世界经济一体化的不断加强，当前建筑装

饰市场竞争越来越激烈，对装饰企业的管理要求越来越高，特别是在2000年后

建筑行业的最低价中标的招投标政策的全面实施，以及建筑原材料及劳动力成本

的大幅攀升，致使装饰企业的经济环境发生了重大的变化，行业竞争极度剧烈，

以系统工程的方法来研究建筑装饰企业的非常重要。

本文以深圳市某装饰工程有限公司为研究对象，通过对公司的现实情况的分

析，以系统工程的方法来讨论合理的公司管理创新系统。通过对某装饰工程公司

进行系统分析，指出公司的优势与不足；根据公司的情况，提出某装饰工程公司

管理创新的策略，包括观念创新、技术创新、市场创新、现代项目管理应用、人

才战略创新。

[关键词]系统管理创新品牌管理危机管理

1、建立系统目的

某装饰工程公司是一家经国家建设部审批的具有建筑装饰装修施工壹级、装

饰设计甲级资质的大型专业建筑装饰工程和设计公司；公司自1998年成立以来，

在高档酒店、大型商场、高档写字楼等高端装饰工程方面取得了巨大的进度。公

司现拥有北京、天津、上海、四川、澳门等十六家分公司，营业范围广泛。同时

也致力于绿色建筑的研究、节能产品的开发、专用技术施工工法、科技示工程等

新技术、新材料的推广和研发工作，并将致力于此领域的发展。但在企业规模不

断扩大，经营额增长到8亿多的同时，在近年的企业利润反而呈现负增长，没有

实现良好的股东投资回报。

当然，随着我国的建筑装饰业的蓬勃发展，市场竞争也日趋激烈，建筑市场

的“双面效应”给工程的项目管理带来压力，工程利润将进一步降低，暴利，超额

利润的时期已不复存在。装饰工程项目将如何管理才能在新经济的微利时代，立

于不败之地。企业已步进一个微利时代，这将要求项目管理必须以合同为依据，

管理为主线，加强工程质量，工程进度，工程成本三大目标的控制，加强协调好

甲乙双方等的公共关系。还将迫使工程项目管理要从粗放型管理转变为集约化管

理。在微利时代，工程项目如何管理，才能使自己能立于不败之地，这是现时代

迫切需要装饰工程管理急需解决的问题。

装饰工程项目管理造价系统研究的根本目的就是通过提供系统管理的工具

来分析装饰企业现在所面临的问题，行业的风险，以及风险的分析，以及相应的

改进措施。

2、系统现存在的问题

随着某装饰工程有限公司业务的发展，公司经营逐渐暴露出一些弊端。公司

所承接的大型公共空间的装饰工程项目具有规模大、工期长、材料设备损耗大、

受自然和社会环境影响大等特点。目前由于建设市场处于买方市场情况下，承包

人处于不利地位，承担过多风险，项目的不确定因素种类繁多且相互关系错综复

杂，项目所面临的风险增大；另一方面，市场竞争加剧，特别是外国公司的进入

对公司形成加大压力；此外传统而单一的管理手段已经不适应当前企业的发展，

迫切要求公司重视管理创新，完善公司管理创新体系。公司所存在的项目管理的

系统存在的问题如下：

2.1公司变革意识薄弱

近几年公司所面临的外部市场环境发生了较大变化。市场份额有限；竞争日

益残酷；技术发展突飞猛进（如手绘效果图向电脑效果图过渡，现已过渡到三维

动画）；装饰材料日新月异；施工工艺千变万化；人们物质文化水平的提高对装

饰的品位要求也越来越高。特别是加入我国WTO，外国品牌进入中国市场，对

装饰企业产生了较大冲击。但是公司应变能力不强，措施不力，因循守旧抬头。

因此，适应当前形式，强化变革意识，加快公司变革是当务之急。

当然，变革的阻力不可避免。公司改革动作越大，阻力也相应的加大。这种

阻力分两种情况：一是员工个体的阻力，如拖沓的工作习惯受到快节奏生活的冲

击；因担心考评不及格面临下岗威胁的抵触情绪；差别巨大的工资奖金分配（岗

位工资制、绩效分配制）形成的心里不平衡等。二是企业组织的阻力，表现在原

有的组织框架体系被打乱后，重新按照新的要求组建结构（即当企业面临改革时，

结构惯性就充当起维持稳定的反作用），企业组织形成的旧的价值观、规范约束

着员工改变他们行为的努力；原有的权力关系受到了彻底冲击带来的挑战等等，

不一而足。

2.2技术创新体系不够完善

回顾公司十数年的发展历程，公司十余年技术创新的发展历程，基本呈现凌

乱，无深度总结和经验等现象。在过去十数年，公司与家乐福超市，沃尔玛超市，

乐购超市，易初莲花超市，华联超市及华宝超市等国内外大型连锁超市集团公司

建立了广泛并良好的工程承包服务的合同关系，此类超市类的工程总产值超过4

个多亿。但仅仅截至到目前，公司对此类的常规施工技术已经成熟，但缺乏对此

超市工程的技术创新工作以改进施工工艺为核心，进行必要的施工方案的总结，

未编写企业标准施工工艺；当然，更需要一边针对生产过程中经常出现的问题，

组织一系列技术创新活动。

与此同时，在高档酒店和甲级写字楼方面，公司主要目标正在追赶国际先进

技术水平。因此，这阶段技术创新在强化统一施工组织的基础上，更追求创新内

容直接与企业长期发展目标、企业经营战略挂钩。公司层面仍然未成立技术创新

核心，将工艺创新为核心转移到以企业技术结构创新为核心上来，并形成了项目

层面注重工艺创新，公司层面注重技术结构创新的立体创新体系。

但从总体上看，公司技术创新速度较慢，缺乏整体技术创新战略，技术创新

的动力不强，技术创新管理水平较低，体系不够完善。

2.3市场创新能力相对不足

所谓市场创新，就是企业从微观角度促进市场构成的变动和机制的创造以及

伴随新产品的开发对新产品市场的开拓、占领，从而满足新需求的行为。

作为装饰工程公司，在企业的营销过程中强化市场细分，将公共建筑装饰、

住宅装饰装修、幕墙施工等专业领域细分成诸如以酒店、写字楼、文化娱乐、商

业流通、餐饮健身、医药卫生等行业服务的更具专业化的装饰装修市场。但公司

实行的是传统营销模式，“老板就是最大的销售员”，新的工程信息的采集，参与

外部的项目竞争等信息主要由公司的老板基本完成。在新的形式下，新工程项目

的创新营销工作相对落后，在服务营销、战略联盟等方面所做的工作较少，市场

创新能力相对不足。

2.4风险管理体系不够完善

我们都知道，建筑装饰项目的立项、可行性研究及设计与计划等都是基于正

常的、理想的技术、管理和组织以及对将来情况（政治、经济、社会等各方面）

预测的基础之上而进行的。而在项目的实际运行过程中，所有的这些因素都可能

产生变化，而这些变化将可能使原定的目标受到干扰甚至不能实现，这些事先不

能确定的内部和外部的干扰因素，这些因素一般称之为工程项目的风险因素，对

相关的问题的研究归结为风险管理的内容。在现代企业管理中，风险管理已成为

必不可少的重要一环，良好的风险管理能获得巨大的经济效果，同时它有助于企

业竞争能力的提高，素质和管理水平的提高。随着科技的飞速发展和人们生活节

奏的不断加快，社会环境瞬息万变，不确定因素日益增多，面临的风险也越来越

多，风险所致损失规模也越来越大，这些都促使企业强化风险管理。

公司在质量管理方面所做的工作较多，建立质量管理制度、加强质量认证、

树立质量意识，效果明显，但风险管理的体系尚未健全，如何通过实施现代项目

管理，减少运作风险，应引起足够的重视。

3、企业管理系统的研究和解决方案

通过对某装饰工程公司管理现状和存在的问题进行系统分析，解决公司发展

成长过程中，如何与时俱进、开拓创新，更好地打造自己企业品牌，从而大大提

高企业的比较优势，进而形成企业的核心竞争力。

某装饰工程公司在立足装饰行业的同时，还凭借其资金、人才和管理等优势，

投资控股了另外一家房地产投资公司、新建劳务公司，实现了同心多元化的发展，

拓展了发展空间、增强了发展潜力。

3.1管理层素质较高

通过公司内部调查，发现公司的管理层素质较高，知识体系较为完善。主要

表现为：

第一，具备良好的道德修养。企业领导人平时加强自己的道德修养水平，多

学习相关方面的知识，形成自己独特的人格魅力，并感染与影响周围企业员工，

对于整个企业文化的形成都起着至关重要的作用。

第二，具备一定的装饰装修专业知识。作为装饰企业的领导人，具备一定的

专业知识是十分必要的，如果让外行人领导内行人，很难想象他能把企业带好。

公司管理者专业知识含盖下列几个方面：

1．装饰装修设计方面的基本知识；

2．装饰装修施工管理方面的基本知识；

3．装饰装修预决算方面的知识和相关财务知识。

第三，具备较高的管理水平。公司管理者整体管理水平较高，从市场信息的

搜集开始，到接洽、准备、投标、合同、设计、预算、施工、竣工、售后服务等

一系列流程能够做到精心协调；具有一定的组织设计能力与执行能力；在业务的

运作中，管理者能够根据实际情况，随时应变，并具备一定的创新能力。企业领

导人能够设计出一套适合本企业的激励奖惩制度，调动员工的积极性。

第四，具备一定的市场营销能力和公关能力。公司领导者能够适时推出适合

自己企业的营销战略和计划，设计出合理的营销组织结构，保证营销计划的顺利

完成，从而在市场中找到自己的立足之地，并不断扩大市场份额。

第五，具备一定的外语和法律知识。

3.2品牌经营意识较强

品牌是企业长期经营和努力的结晶，品牌既代表了商品的市场定位、性能质

量，也蕴涵着巨大的经济价值和竞争优势。。就我们深圳装饰行业来说，但经过

这几年竞争洗礼，许多企业抓住了广东建筑装饰行业快速发展的机遇，快速成长，

现已初步奠定了自己在全国装饰行业的地位，如海外、红涛、南利等品牌企业。

如此提高装饰行业门槛，大力规范整顿市场，取消地方保护，对我们一些发展较

好的企业来说是非常有利的。我们应抓住本次机遇狠抓管理，努力拓展市场，精

心塑造自己企业的品牌。创知名品牌企业，用品牌夺取市场是目前我们深圳装饰

企业发展的一个重要战略，谁今天忽视它的建设，谁可能在未来的发展中就会处

于劣势，甚至被淘汰出局。

在树立自己企业的品牌过程中，公司注重以下几个方面：

1．树立品牌意识，制定明确的品牌战略规划。树立品牌意识是企业实施品

牌战略的基础，品牌来自企业的精心塑造，要像工程洽谈那样全力打造自己的品

牌，找出品牌经营的内容、范围和意义，不放弃任何机会。

2．树立良好的品牌形象。品牌形象是品牌形成和发展的基础，会影响顾客

的品牌忠诚，从而影响品牌的市场份额乃至企业的生存与发展。注重以优秀业绩、

优良工程和优质服务为支撑。作为装饰企业，虽然说经济效益是生存的基础，但

是遇到微利，甚至无利工程，如果它能提升企业的形象，亦不容忽视它潜在的经

济效益。同时也应注重品牌文化的塑造，品牌文化就是超越产品实体层结晶在品

牌中的经营观、价值观、审美观等观念以及经营行为的总和。

3．品牌推广和培养品牌忠诚度。品牌推广实际上是对各种媒体进行信息控

制与利用的过程，在这个过程中，如何利用好这些可控制的传播资源，成了品牌

推广制胜的关键。随着信息可传播途径的增多，分散了消费者对品牌信息的注意

力。因此，公司重视品牌推广方式的多样化，使品牌信息在推广过程中突现出来，

从而更好地被消费者认知或接受。真正的品牌其实是存在于顾客的内心和思想中

并被认同的。品牌存在的最终意义是得到顾客最大的认同，促进顾客的实际购买，

同时为企业创造价值。

4．与所有关系利益人建立长期良好的关系。随着信息时代的到来和市场竞

争的更加激烈，企业员工、股东、供应商、销售商、媒体、政府官员以及相关的

各种协会等关系利益人对企业和品牌的影响不亚于顾客，客观上要求企业更加重

视处理与所有关系利益人的关系。公司作为装饰企业，热心参与一些协会组织的

活动。诸如中装协、勘察设计协会、装饰协会、合同管理协会等，他们是企业信

息渠道的重要来源，是衡量企业发展水平的窗口，也是企业赖以生存的基础。

3.3危机管理理念

在市场经济条件下，竞争空前激烈，市场瞬息万变，一种产品不可能永远畅

销，一个企业很难长盛不衰，一个企业家也很难一辈子当“常胜将军”。“危机管

理”的可贵之处，就在于提醒企业经营者要有危机意识，高瞻远瞩，不以荣誉接

踵而来而不思进取，从而保持清醒的头脑，“居安思危”。

尤其是在2008年金融海啸的到来，对行业竞争极度剧烈，多达万家装饰企

业相对饱满的市场容量和极低利润率的装饰行业而言，在经济发展缓慢甚至建筑

总投资负增长的“冬天”，或许将持续到到后年，尤其是深圳的大多中小型装饰企

业都将面临生死存亡的危机。

就企业当前的实际情况而言，目前亟需在创新源动力、创新战略、创新实施

三个方面进行完善。

3.4创新管理

企业现代创新源动力植根于企业的领导层，但是，这仅仅是一个笼统的总概

念。实践告诉我们，作为企业创新源动力的领导层，一般分为两个不同层次，搞

清两个层次，认识他们不同职责，对于推动企业技术创新具有十分重要的作用。

第一层次是企业最高领导层，他们是现代意义上的企业技术创新活动的根本

源动力。他们的作用主要通过他们强烈的创新意识和坚定的创新决心体现出来。

因此，他们最需要具备：

1．具有不断创新的意识；

2．具有成就意识；

3．具有机会意识；

4．善于用人。

虽然，他们是创新的根本源动力，但是，他们不能替代创新过程管理层。

第二层次是创新过程管理层。他们直接领导整个创新工作，对技术创新的

发展方向、发展深度、技术创新对企业促进程度产生重大影响，也就是说对技术

创新活动本身成效起作用。

两个层次之间是相辅相成、缺一不可：

1．没有企业领导层的创新意愿和决心，企业现代意义上的创新活动不会发

生；

2．仅有领导层的创新愿望和决心，没有管理层的有效领导和实施措施，创

新将停留在动机阶段；

3．领导层的创新愿望和决心只有通过管理层行之有效的组织、实施，即产

生真实的创新活动，创新活动才能形成一定规模，具有相当深度，对企业发展产

生影响，真正具有现代意义上的技术创新。

公司后两个阶段的技术创新实践表明，公司领导层具有强烈的创新意识和决

心，因此，公司创新源动力的完善重点在于提高第二层次即创新管理层的引导水

准，在于通过完善管理层的领导水准，使技术创新更深刻地服务于企业发展。

3.5完善企业系统管理的措施

3.5.1战略联盟

在装饰企业之间，以及装饰企业的上下游供应链可建立战略联盟可以获得一

下竞争优势：有利于企业竞争力的提高。有利于分担风险并获得规模和范围经济。

有利于扩张市场。有利于防止竞争过度。有利于挑战“大企业病”。战略联盟是顺

应时代发展潮流的产物，是新技术日益推动的结果。战略联盟符合需求多样化和

经营多角化的内在要求。在世界经济一体化和区域经济集团化条件下，建立战略

联盟是企业适应全球竞争的需要。当今，企业应该创新市场观念，既要关注市场

竞争，研究竞争，利用竞争。也要重视合作，竞争并不排斥合作，各企业都有优

势和劣势，企业之间可以通过优势互补而结成战略联盟，可发挥各自在技术、资

金、人才方面的优势，达到互惠互利的目的，这样有助于提高企业的生存能力和

发展空间。如装饰公司配套的材料加工厂，劳务公司，或者在资金雄厚时候的房

地产开发公司或是项目开发公司都是良好的战略联盟合作伙伴。