装修保修合同

2023年4月24日发(作者：奥克斯空调说明书)

装修保修合同

装修保修合同（通用6篇）

装修保修合同 篇1

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方房屋装修维修

工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具

体情况，依据《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》

有关规定，签订本合同，具体条款如下：

第1条工程概况

1.1工程名称：房屋装修维修工程

1.2工程范围：

1.3工期：至共计天。

1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量

检验评定标准。

1.5合同价款：预算价格（大写）￥包工包料。因设

计变更或甲方根据需要要求进行变更，合同价款可作相应

的调整，变更按实际增减工程量双方协商解决，并按发包

人提供的增减工程量预算为依据进行价款调整。但在工程

竣工验收合格后办理结算时一次性调整。

1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内

一次性支付工程总款的%预留%的工程质保金。一年质保

期满后支付最新工程维修合同范本最新工程维修合同范

本。

第2条甲方权利义务

2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合

同。

2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全

生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与

甲方签订相关的安全、技术协议。

2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、

安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改

通知，严重的直至终止合同。

第3条乙方权利义务

3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作

3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施

工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规

定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚

款

3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项

目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍

的施工。

第4条工程质量、安全及文明、环保施工

4.1乙方应按国家及行业规范要求进行施工。制订质

量管理目标，落实质量责任制，确保实现施工合同和甲方

要求的质量目标。

4.2安全生产、文明施工管理：乙方在承揽期间应具

体操作人员进行安全教育，并承担在现场作业期间因乙方

原因而发生的一切安全责任。乙方需接受甲方现场的安全

文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理

麦田无界

第5条工程质量及验收

5.1本工程以《建筑装饰装修工程质量及验收规范》

等国家制订的施工以及验收规范和甲方验收约定文件与

设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求

和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在验收

约定文件中有关质量要求和技术指标比较优胜的原则选

择确定该项的约定标准最新工程维修合同范本合同范本。

5.2由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方

承担，工期不顺延。

5.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到

验收通知日内组织验收，并办理验收、称交手续。如甲方

在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收

日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和

相关费用。

第6条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方

应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委

员会提起仲裁。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各

项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。

第7条附则

7.1本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另

订协议

7.2本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一

式陆份，甲方肆份，乙方贰份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

代表：代表：

合同订立时间：年月日

装修保修合同 篇2

甲方： 身份证号： (以下简称甲方) 乙方： 身份证

号： (以下简称乙方)

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、

省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合

同如下：

一、 工程概况及承包方式

1、 工程名称：

2、 工程地点：

3、 工程承包方式：

4、 工程概况：建筑面积 平方米。

二、 工程装修内容

三、 工程造价

工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为

依据;

工程造价为(人民币)：￥ 元，金额大写： 。

四、 工程期限

工程开工日期：

工程竣工日期：

五、 质量要求

六、 付款方式

七、双方责任

1、 甲方：1.开工三日前要为乙方入场施工创造条件，

以不影响施工为原则。

2.无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

3.负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的

有关费用。

4.遵守物业管理部门的各项规章制度。

5.负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

6.参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、

隐蔽工程验收、竣工验收。

2、 乙方：1.施工中严格执行安全施工操作规范、防

火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。

2.因进行装饰装修施工造成相邻用房的管道堵塞、渗

漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿责任。

3.负责工程成品、设备和居室留存陈设的保护。

4.保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

5.保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场，

清运垃圾至物业指定地点。

6.为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标

准、规范、计算书、参考价格等书面资料。

八、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，

工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承

担。

2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发

生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”

由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量

计算为准。

4、 乙方须对工地材料质量、施工质量把关;甲方提供

的材料，乙方应检验后方可使用。

5、乙方须在工序完成后提前48小时通知甲方进行验

收，验收合格后方可进行下一道工序施工

6、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向

上级主管部门或仲裁机构申诉。

7、 其它未尽事宜由双方协商解决。

8、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具

有同等法律效力。

甲方法人代表： 乙方法人代表：

年 月 日 年 月 日

装修保修合同 篇3

为了维护双方共同利益和合法权益，经双方共同协

商， 为甲方，哈雷管业安装部为乙方，以下简称(甲乙方)

特制定本合同如下：

一、 乙方安装的产品名称及质量要求

1、 乙方给甲方安装暖气片等配件。

2、 乙方安装的暖气片要符合国家标准。

二、 甲乙双方对安装的暖气片和管道应承担责任

1、 因暖气片本身出现质量问题及安装技术给甲方造

成的经济损失由乙方承担责任。

2、 乙方安装的暖气片，必须承诺三年保修期。

3、 因甲方人为因素造成的损失不在保修赔偿范围

内。

三、 造价及付款方式

1、 暖气片、(大写 元整)。

2、 付款分两次进行，合同签订后预付总造价的50%，

安装完成

四、 双方责任

1、 甲方安装前要腾好地形，不要影响乙方正常施工。

2、 在保修期内发现暖气片及配件有问题，乙方要随

叫随到，准时维修或更换，确保甲方安全取暖。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，此合同自签订

之日起生效，受法律保护。

甲 方：(签字) 乙 方：(签字)

年月日：

装修保修合同 篇4

鉴于乙方承包装修之甲方装修工程已于 年 月 日交

付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项

已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下

协议：

1、本工程保修期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日

止。

2、乙方在保修期内工作范围为：

就装修工程所涉及全部合同项目内(以 年 月 日甲、

乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表

及 年 月 日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明

为准)的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂

缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶

出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问

题。属于甲方使用不当、天灾、原土建质量造成的损坏除

外。

3、目前工程已存在的问题及乙方责任：

1)花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1

块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙

方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返

还断裂部分的材料费及相应各项取费。

2)护墙板的板面目前变形较重，乙方应于 年 月份前

进行更换或整修。

3)木门现已变形，乙方应予 年 月份前进行整修。

4)壁纸卷边，乙方应于 年 月份前进行整修。

5)厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于 年 月份前

新购反水弯并进行更换。

6)前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工

费等均由乙方负担。

4、乙方工作方式

在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙

方后7日(节假日包括在内)内，乙方须安排 熟练的技术工

人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

5、法律责任

乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日，不

予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币 元;若甲

方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款

外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。

6、结算

保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方

整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾

款如数结算予乙方( 年 月份乙方将第3条所述问题整修

结束后，若甲方感到满意，可以结算)。

7、本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙

双方签署之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

盖章： 盖章：

装修保修合同 篇5

甲方：

乙方：

甲、乙双方根据双方签订的《_______项目户内精装修

总承包工程施工合同》，本着实事求是、友好协商的原则，

签定如下补充协议：

一工程质量保修范围和内容：

1、乙方在质量保修期内，按照《中华人民共和国建

筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质

量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方

约定，承担装修施工合同中的所有施工承包范围内工程质

量保修责任。

2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他

缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方

免费保修责任范围；不属于乙方责任（例如业主使用过程

中自身人为损坏、第三者故意或非故意损坏等），但是经

由双方协商需要乙方施工的，乙方必须积极配合维修，费

用双方协商由责任方承担，但费用收取不能高于市场综合

水平标准。

二.工程质量保修期：

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约

定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并

正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰

年。

三.保修金支付：

本工程将保留按合同结算总价的5%作为工程保修

金，保修期满后，物业管理单位及甲方对工程质量无异议

后15天内即与乙方办理保修款结算手续；支付保修金同

时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。

四.保修要求条款：

1、交楼期间精装修施工单位必须在现场组建专门的

交楼维修办公室，每一户安排专业人员陪同我司交楼人员

进行验收移交。要求参与交楼的人员不得与业主发生任何

冲突，对业主提出的意见必须认真记录，按交房记录卡记

录的整改项目反馈精装修总包项目管理层并以最快速度

进行整改维修。

2、要求精装修总包在业主入伙后的六个月，作为维

修高峰期，期间必须派足够的固定维修人员（具体数量根

据现场实际需要另行确定）在现场组建专门的维修办公

室，并每天到物业公司报到登记，以便出现业主招修时快

速反应、即时处理。

3、维修高峰期过后，总包单位必须指定维修负责人，

维修负责人应在甲方通知后4小时内赶派人或亲自到现场

进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。

4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，

应当2小时内到达事故现场抢修。

5、接到维修通知后，施工单位必须实行第一时间先

检查维修，后论责任的服务原则

6、乙方未能及时按规定进场维修或不能维修、及未

能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都

未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为维修并

确定价格，由此发生的所有维修费用及赔偿费用、并加收

以上费用的15％作为甲方管理费，以上费用可以从甲方

支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应

负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费

用补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约

金，此费用直接从保修金中扣除。

7.由乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等的

全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。

8.若乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行相关

事宜的谈判等工作，乙方应在甲方通知由此发生的有关费

用的3天内向甲方支付，否则甲方加15％的罚款从保修

金中直接扣除，并要求乙方在一周内按以上费用补充保修

金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用

直接从保修金中扣除。

9.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建

筑工程质量保修办法》的相关规定，立即向当地建设行政

主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具

有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修

施工。

10.在维修高峰期过后，施工单位建立回访制度，即

每2个月内派专人与物业管理处、甲方一起，进行一次对

业主的上门回访，及时了解业主的使用情况，发现问题及

时登记处理，从而提高客户满意度。回访时要制定填写《工

程回访登记表》（表格参考下表），填写完毕后同时交一

份给业主及管理处保留备案。施工单位若没有按以上要求

进行回访，则一次罚款￥1000元。

11、对每一次维修完毕后，施工单位必须填写《工程

维修记录表》（表格参考下表），同时交一份给业主及管

理处保留备案。

工程回访记录表

工程名称业主房号维修单位合同编号回访日期交付

时间质量等级回访方式回访情况及问题：

回访人：年月日业主/用户意见：

签章（或记录）年月日问题的原因及责任：

质量部门：年月日处理意见：

施工单位、物业、甲方负责人：年月日

工程维修记录表

维修单位业主房号维修部位维修日期维修内容：

签发人：年月日维修记录：

维修负责人：年月日业主/用户评价：

年月日物业、甲方签字：

年月日

五.建立快速反应的联络保证措施：

1、在业主入伙交楼验收及入伙后的维修高峰期间，

施工单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室，并必须

指定维修总负责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力

协助甲方验收交楼工作，维修总负责人手机等通讯方式必

须保持24小时通畅。设立维修办公室联络专线，维修联

络专线必须保证24小时有专人接听，对反馈的维修信息

做好记录，并及时反馈给维修负责人，确保快速安排维修。

若因特殊原因要更换负责人，施工单位必须提前一周通知

甲方及物业并征得甲方、物业同意，在安排好相关工作的

移交及接管人员之后方可更换。

以上规定内容中，施工单位违反任何一点规定，甲方

每次将处以￥500-XX元的罚款。

维修期间若维修负责人对该项工作不称职，维修配合

工作不能令甲方及物业、业主满意，甲方有权要求在一周

内无条件更换更合适的负责人，以确保维修工作的质量与

进度。若施工单位采取拖延、不配合的态度与方式，甲方

将处以￥5000元的罚款，并必须在一周内更换合适负责

人。

维修总负责人：联系方式：

2、在维修高峰期过后，施工单位必须指定维修总负

责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力协助甲方维修

服务工作，维修总负责人手机等通讯方式必须保持24小

时通畅。否则将每次处以￥500元的罚款。

维修总负责人：联系方式：

3.维修总负责人必须在维修工作开始前2个月确定。

六.维修人员作业管理制度要求及处罚措施

1、乙方人员维修时出入小区时需佩戴管理处签发的

出入证或经管理处确认。违反一次处罚￥100元。

2、乙方人员入户维修前，应事先征得业主同意，不

得擅自入内。违反一次处罚￥500元。

3、乙方人员入户维修时，须着工服穿鞋套，在返修

过程中，必须作好施工作业点周边的成品保护，必要时使

用地垫，若因作业不善造成设施、装修、家具的损坏须由

乙方承担赔偿责任。并处每次每项￥500元的处罚。

4、乙方人员在业主家中不得随意在非施工作业区域

内走动；不得大声喧哗、翻看报刊杂志、电视；不允许乱

扔垃圾、吐痰；不允许在业主家中吃拿东西、抽烟或无故

逗留等。违反其中一项一次处罚￥500元。

5、乙方从甲方或管理处领用钥匙，必须按甲方或管

理处规定及时归还。违反一次处罚￥100元。

6、乙方在离开维修现场或在空置房返修完毕后，须

及时将返修现场清理干净，关好门窗、水电开关等，严禁

将空置房作为仓库使用。出现任何不良事件，而导致业主

索赔，均由乙方承担相关责任并处一项一次￥1000元至

￥5000元的罚款。

7、甲方对乙方现场人员有违规或不服从管理的，甲

方有权要求其整改，若乙方不能按照甲方要求进行整改

的，可要求其退场并将另外委托其他专业公司完成修缮工

作，同时一切费用将由乙方承担。

8、因工作需要乙方参加的会议，乙方相关人员在接

到通知后应准时参加。未能准时出席或未征得甲方同意缺

席的，迟到一次罚款￥500元；无故缺席一次罚款￥1000

元。

七.其他奖惩制度：

1、集中交付及维修高峰期间，根据施工单位的维修

服务质量情况（从维修质量、速度、服务配合、客户评价

等方面体现），结合《工程回访登记表》及《工程维修记

录表》体现的综合维修质量、业主评价等方面情况，返修

工作满意度总体在90%以上的单位，给予￥3000元的奖

金；对于综合评价差，业主对维修工作出现过2次以上合

理投诉的单位，给予￥3000元的罚款。

2、交付期间由业主提出的有效质量问题相关责任单

位每条扣款￥50元，出现二次返修的按￥500元/条向甲

方缴纳违约金且甲方有权安排其他人进行处理，费用由乙

方承担。

3、施工单位在工程交付前指定返修负责人，必须组

织足够数量的返修工人，报甲方返修办备案，并保证返修

办对返修人员的优先使用权。各单位须按照甲方要求人数

派驻返修工人，每少一工日罚款￥200元，累计超过10

个工日通报批评。各单位如需将派驻的返修管理人员和返

修工人另作安排或减少人数，必须先征得返修办同意后方

可进行。

4、各施工单位负责本单位返修人员的管理，因返修

人员不服从返修办及物业的管理造成业主及甲方的损失

由各施工单位承担。返修办将视违规行为产生的后果严重

程度处以￥100-5000元的罚款并现场开具《施工单位人

员行为过失处罚通知单》，如乙方采取回避、推诿、拒绝

签收的行为，甲方有权直接处理，产生一切费用直接从责

任单位的款项中扣除。

5、集中交付及维修高峰期间由甲方、物业维修部每2

星期评出5佳返修人员，5佳人员先由各施工单位维修办

推荐，甲方、物业维修部依据该工人维修记录、客户返修

满意度和工作量综合质量，对满意度较高的人员进行奖

励。每人每次￥100元现金奖励，并建议各单位将该员工

作为后续保修人员留用，同时满意度较差的人员不得从事

保修工作。

6、集中交付及维修高峰期间，除维修总负责人外，

各施工单位必须指定各班组管理人员，管理人员由处办理

管理人员证件，可以穿便装，返修办依据管理人员所管辖

人员的总体返修满意度对管理人员进行奖励。1个月评定

一次，对总体维修满意度较高的，每次奖励￥500元；对

总体维修满意度较差的，每次罚款￥1000元，并必须更

换该管理人员。

7、日常保修期间每月评出返修5佳人员，5佳人员

评定依据客户返修满意度和工作量综合分。对总体维修满

意度较高的，每人每次奖励￥100元并通报各单位以示奖

励；对总体维修满意度较差的，每次罚款￥500元。

8、日常保修期间各单位必须指定管理人员，每月进

行一次评定，对总体维修满意度较高的，每人每次奖励

￥100元并通报各单位以示奖励；对总体维修满意度较差

的，每次罚款￥500元。

（注：所有罚款与奖励均由甲方或物业发出《罚款通

知单》、《奖励通知单》

八.本维修协议一式六份，甲方肆份，乙方二份，与装

修合同同具法律效力。

甲方：

代表：

日期：

乙方：

代表：

日期：

装修保修合同篇6

甲方：

乙方：

鉴于乙方承包装修之甲方某公寓__号房屋工程已于

________年____月____日交付使用，有关细项质量需进一步

观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就

工程的保修问题达成如下协议：

1.本工程保修期为一年，自________年____月____日起

至________年____月____日止。

2.乙方在保修期内工作范围为：就装修工程所涉及全

部项目的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、

裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房

顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量

问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。

3.目前工程已存在的问题及乙方责任：

3.1花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4缺角，1

块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙

方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返

还断裂部分的材料费及相应各项取费。

3.2护墙板的板面目前变形较重，乙方应于年月份前

进行更换或整修。

3.3木门现已变形，乙方应于年月份前进行整修。

3.4壁纸卷边，乙方应于年月份前进行整修。

3.5厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于年月份前

新购反水弯并进行更换。

3.6前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人

工费等均由乙方负担。

4.乙方工作方式在甲方发现工程出现质量问题并电话

或传真通知乙方后____日内，乙方须安排熟练的技术工人

带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

5.法律责任乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个

工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币

元;若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工

程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔

偿。

6.结算保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但

乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方

将尾款如数结算予乙方。

7.本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双

方签署之日起生效。

甲方：乙方：代表：代表：