房子70年产权到期后怎么办

卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢

知识常识分享

商住楼70年产权靠谱么？商住房产权到期

怎么办？

导读:本文介绍在房屋卖房，其他情况的产权处理的一些知识

事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

无论是什么类型的房屋，购买者都只有房屋的产权，而

没有土地的使用权，那么商住房产权到期怎么办？出现这样

的情况之后，可以直接到相关机构办理续期，当然人们也可

以不做办理，不过就不能够继续住在房子里了。商住楼70

年产权靠谱么？房屋的产权一般分为30年、50年和70年。

商住楼70年产权靠谱么？

1、关于商住楼70年产权的问题，是这样的，住宅的土

地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

2、还有根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出

让和转让暂行条例》一般来说居住用地70年；工业用地50

年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅

游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年

商住房产权到期怎么办？

1、商住房40年产权到期可以主动申请续期。据相关规

定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。

由于“商住房”本身并非住宅性质，商业供地或工业用地不

仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请

卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢

知识常识分享

续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期

被驳回，不仅土地产权要被收回，连房子也可能会被无偿收

回。

2、关于商住房的使用一直存在争议，有些城市限购管

控比较严，有些地方为了刺激创业，所以条件宽松一些。对

于个人非办公人士来说，购买商住房不是很有利。全款买房、

水电物业杂费高、不能入户影响上学、公摊面积大、卖出时

交易税费高，商住房也成了人们口中讨论的5大难以转让住

房之一。

3、法律依据：物权法第一百四十九条规定住宅建设用

地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期

间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其

他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定

不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

商住楼70年产权靠谱么？肯定是靠谱的，而且到期之

后可以直接办理续期，当然如果不想在这种房子里面居住了，

也可以不用办理续期。商住房产权到期怎么办？如果你们想

要去办理续期的话，可以直接在网上搜索一下商住房办理续

期的方法是怎样的，到时候就知道该怎么办理了。

本文结束，感谢您的阅读！