2022成都市本地人二套房买房条件的规定是什么

2023年4月24日发(作者：防静电地坪漆多少钱一平方米)

2022成都市本地⼈⼆套房买房条件的规定是什么

在⽇常的⽣活与⼯作中，⼈们对于成都市本地⼈⼆套房买房条件的规定是什么也是着重关注的，许多⼈可能只是

对其有⼀定的了解，但是对其具体是怎样的，可能还不太清楚，接下来就由店铺⼩编为⼤家带来关于成都市本地⼈⼆

套房买房条件的规定是什么的解答，希望对⼤家有所帮助。

⼀、成都本地⼈⼆套房买房条件

1、拥有⼀套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭。

2、其中成都市⾼新区西部园区、锦江区、青⽺区、⾦⽜区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双

流区、郫都区等11个住房限购区域，最低⾸付款⽐例不低于60%，且贷款年限不超过25年。

3、天府新区成都直管区最低⾸付⽐例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。

4、全省其他⾮限购地区最低⾸付款⽐例不低于40%。

⼆、第⼆套房认定标准

1、⾸先是看是否曾有过贷款⾏为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银⾏申请贷款购房时将

视为第⼀套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第⼆套房。

2、以家庭为单位，即需要查询您本⼈、配偶及未成年⼦⼥在个⼈征信系统的贷款购房情况，如果其中有⼈曾有

过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第⼆套房。

3、包括公积⾦贷款和商业性个⼈住房贷款在内。即如果以前申请的是公积⾦贷款或者商业性个⼈住房贷款，再

次申请贷款购房的将视为第⼆套房。但是如果以前申请的是个⼈商⽤房贷款、个⼈综合消费贷款等其他商业性个⼈贷

款品种，申请贷款购买住房的将按照第⼀套住房贷款政策执⾏。

4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，⽆论其是否结清，再次申请贷款购置住

房的，都将视为第⼆套房。

5、商业性个⼈住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款⼈、配偶及未成年⼦⼥，下同)成员名

下实际拥有的成套住房数量进⾏认定。

6、应借款⼈的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(⾸府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应

通过房屋登记信息系统进⾏借款⼈家庭住房登记记录查询，并出具书⾯查询结果。

以上就是店铺⼩编给⼤家整理的相关⽅⾯的知识，相信⼤家应该有所了解，如果对成都市本地⼈⼆套房买房条件

的规定是什么还有什么不懂的，可以阅读⽣活猫的其他相关⽂章，希望能给您带来帮助。如果您还有其他疑问，欢迎

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