韩国全租房和月租房的区别

韩国全租房和月租房的区别

韩国的全租房意思就是在付给房东一笔钱之后,就可以住进这

个房子,但是房东可以用您的钱做生意,此外,房客住的时间不

限,在房客要搬走的时候,房东将把你当时租房子的钱全额退

还。月税房的意思就是通常的每月付一次房租,但是不可以退

回。

全租是韩国特有的租金制度。用户入住前只需向房东支付押

金，入住期间无需支付月租。韩国的全租，在买房和租房之

间，一般需要一次性给房东三分之一左右的房价作为定金。签

约两年后，房东会用押金去投资，所以一般没有月租。两年期

满后，房东会全额退还你的押金。

在韩国找房子通常有两种方式，第一个是通过app软件看房，

比如常见的有작방、다방等等，优点是房源较多，可以货比三

家，而且很方便。但经常会遇到虚假房源，这一点在国内也是

很常见的现象。

此外还有众所周知的“奋韩”，这个估计是留学生比较常用的

了，尤其是韩语不好的同学们。在这个软件上可以找到很多合

租的房子和中国室友，但是房源较少。

另外一种方式是直接去不动产看房，看房之前可以先在app上

了解一下这个地方的月租行情，以及自己对房子的要求。如果

是韩语实在不好的同学，也可以选择中国人开的不动产，学校

附近的建大中国街上就有几家这样的中介。

在韩国租房和在中国租房差别很大。很多人可能听说过，在

韩国租房是一种流行的方式。那么在韩国租房意味着什么呢？

在中国租房时，我们通常按月或按季度支付租金。在韩国，租

房的方式分为月税(月租)和全租。

韩国全租房是什么意思

全租, 用汉语说的话就是全税，是相比月租房而言的，故这儿

叫全租房。全税是交一笔稍多的钱给房东（通常是房子总价

30%甚至80%），在入住期间不用再交除了煤水电和管理费之

外的任何费用，一般签约二年，二年期满房东全额退还全税金

额。

比如全租价格是10W的话，你交10W签二年。那你就可以住二

年后，你不住的话这10W就可以退给你了。等于就是把一部分

钱给房主用，你就可以不花钱住。

一般来说，总税额根据房子的大小和地区的不同而不同，比

如一般的两室一厅首尔，起价在90万人民币左右。全额纳税

也等于一种租房形式，等于一种免费租房形式。目前韩国全税

房的数量在减少，增加的价格和买房的价格相差无几。