买房子一般交多少首付？首付的钱数受什么影响？

2023年5月2日发(作者：银川最好的装修公司排名)

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢

买房子一般交多少首付？首付的钱数受什

么影响？

导读:

本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

当人们对于买房的知识不了解的话，人们首先关注的问

题就是首付的问题，因为毕竟买房子首付准备不好房子也是

买不了的，准备好首付才能进行下一步，所以买房子的时候，

我们要做的是什么，那就是先去学习了解一下买房子一般交

多少首付？首付的钱数受什么影响的知识，具体的知识介绍

内容如下。

买房子一般交多少首付？

1、买房首付一般准备对于头一次买房子的人们来说，

很多人选择了使用公积金的贷款方式，头次使用公积金，套

型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例较

低为房屋总价的20％。公积金贷款购房面积大于90平米的，

较低首付30％以上。

2、银行按揭贷款购房首套房较低首付30％以上。在二

套房的情况下，贷款买房首付为70％。三套房的情况，需要

贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。其他的情况首

付为30％。无论是二手房或者新房贷款买房首付贷款买房首

付比例一样，二手房贷款首付是根据评估价计算的。

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首付的钱数受什么影响？

1、房屋性质影响首付额度，二手房贷款首付比例和新

房的规定相同，但区别是，二手房贷款一般采用评估价，而

评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额

度比新房低，首付要高出一部分。

2、首付的多少与贷款额度和年限有很直接的关系，贷

款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，例如：购房者

可以选择较多的首付和较少的贷款年限或者较少的首付和

较长的还款年限，买房首付一般准备具体内容要根据购房者

家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。

3、买房首付一般准备购房者在准备首付款的时候，还

需要注意自己的自己储备，不能把全部积蓄投入其中，而应

该预留其他费用。新房需要准备契税、房屋维修基金、装修

费用、月供、物业费等。

当我们跟随小编对买房子一般交多少首付？首付的钱

数受什么影响的知识学习了解后，我们心中大概也就清楚了，

其实买房子交首付是很正常的一件事情，但是首付交多少还

是需要我们自己先去计算的，毕竟房子的价格不同，首付也

是不一样的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

本文结束，感谢您的阅读！

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