个人用品店商铺装修招标文件范本(含合同)

2023年4月20日发(作者：京东壁纸图片大全)

XX个人用品商店有限公司

新铺装修工程施工招标文件

招 标 单 位： XX个人用品商店有限公司

招 标编 号： XX

工 程 名 称： XX装修工程

招 标日 期： XX 年 X 月 X 日

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目 录

第 一 部 分 招标邀请函

第 二 部 分 投标须知

第 三 部 分 新店装修合同（范本）

第 四 部 分 商务标投标文件格式

第 五 部 分 报价清单

一 工程量清单

二 主要材料报价清单

第 六 部 分 工程技术要求及施工规范

一 店铺装修工程材料技术规格书

二 店铺装修工程施工及验收规范

第 七 部 分 图纸

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第一部分 投标邀请函

各投标单位：

本公司就XX个人用品商店有限公司XX装修工程项目组织招标活动，现正式邀请贵单

位参加投标。

1. 工程基本情况：

（1）工程项目的性质规模：店铺装饰工程（包括电气、空调安装等）。

（2）工程建设地点：X

（4）工程质量必须达到国家有关施工验收标准要求。

（5）计划开工日期：X年 8月10日（预计）。

2．投标方式：投标人须将投标文件亲自送达或快递送达至：

广州XX个人用品商店有限公司店铺发展部XX收

地址：X

（快递方式送达，以我司前台签收时间为送达时间）

3. 所有投标文件必须由投标单位加盖单位公章，将投标文件放在密封的信封里，并在

信封封口加盖投标单位公章。请在信封上写明：“XX装修工程投标文件”。

4．投标人对本次招标事宜有任何疑问，可按下列电子邮箱地址以书面形式提出，我司将

在收到邮件后两个工作日内回复，提问截止时间为X 年8月3日下午X点前：

项目协调人：XX

电子邮箱： X 电话：X

5. 投标截止时间（北京时间）：X年8月7日中午12 时.

6. 开标时间（北京时间）： .

开标地点：广州XX个人用品商店有限公司办公楼内

7. 本项目投标的其他有关事宜，请与本公司直接联系。

广州XX个人用品商店有限公司

20X年7月30日

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第二部分 投标须知

一、项目概况

1、工程名称：XX个人用品商店有限公司XX装修工程。

2、工程地点： 省 市 路 号 大厦 铺。

3、预计开工日期： X年8月10日

二、招标文件内容：

1、《投标邀请函》

2、《投标须知》

3、《新店装修合同（范本）》

4、商务投标文件格式

5、《新店装修工程量清单》及《新店装修主材报价清单》

6、《店铺装修工程材料技术规格书》及《店铺装修工程施工及验收规范》

7、图纸文件：

7.1 货架及商品陈列平面图；

7.2 招牌位置图；

7.3 招牌效果图；

7.4 商铺地面装修图；

7.5 商铺内部照明图；

7.6 商铺内部插座图；

7.7 商铺装修标准大样图；

7.8 商铺后区家具及货架标准图。

三、投标文件编制要求：

1、 投标文件套数：一套(仅正本)，全部文件均须加盖公司章。

2、 投标文件采用中文编定。

3、 投标文件内容：

3.1 投标文件目录；

3.2 投标书

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3.3 法定代表人资格证明书、投标授权书

3.4 投标工程报价文件

3.5 投标工程项目进度计划安排

3.6 投标工程保修措施

3.7 施工人员架构

3.7.1 负责本项目施工的项目经理资质证书及过往业绩介绍

3.7.2 负责本项目施工的电工人员电工证书

3.7.3 主要施工负责人员联系方式

3.8 供电系统图、配电箱内部接线图（明确开关品牌、型号、规格）

3.9 电气线路布置图（包括照明、插座及设备等）

3.10 投标人营业执照、组织机构代码证、国、地税证及其他资质证的复印件。

四、投标文件的递交

1、 投标截止时间：XXX年8月7日(星期五)12时正（北京时间）。

2、 标书送达地点：X

广州XX个人用品商店有限公司 前台接待处

3、 标书的密封：投标人须将投标文件放在密封的信封里，并在信封封口加盖公司章，信

封上需写明“XX装修工程投标文件” （采用快递形式送达的投标人应在信封的“收

件人”位置标注）。

4、 送达方式：亲自送达或快递送达

XX将于上述时间前将回标箱摆放在提交标书地点，投标人须在上述时间前将投标文

件放置于上述回标箱内。若采用快递方式送达，送达时间以XX前台签收时间为准。

五、投标文件的补充、修改和撤回

投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止日之前，可以书面形式补充、修改或撤

回已提交的投标文件。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。投标人对投标文件的

补充、修改或撤回应符合本招标文件对密封、标注和递交等规定，并在内外密封袋上清

楚标明“补充”或“修改”或“撤回”字样及日期。

六、报价要求：

a) 本工程采取综合单价形式报价，以综合单价包干工程，即投标人以报价书拟定之综合

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单价及相应总价依据工程规范将全部工程在规定的施工工期内完成。此价格（综合单

价及相应总价）已包括一切劳动工资、保险费用、物料价格、利润、管理费、工具、

设备、燃料、工程期间之一切工资及物价浮动及一切用以完成此工程有关事物、费用

和由税务部门规定由投标人缴纳的各种税项的税金包括税金的变更与浮动等。

b) 投标人必须按照招标文件第五部分《XX个人用品商店有限公司装修工程量清单》填

写包干综合单价及总价，不得更改清单之内容及数量，否则视为废标。

c) 如中标人在报价中有任何遗漏，但依据合同范围及精神该遗漏报价的项目应属于整体

工程之一部分的，则该遗漏的报价将被理解成已被纳入其他项目包干单价中，无需另

行结算，合同价格按照投标文件的报价拟订（无需另外确认）。遗漏报价所属项目的

连带责任也被理解已纳入其他项目中。

如中标人因计算错误而导致报价与实际累计之造价不一致的，若报价比实际累计造

价低，则合同价格按照报价拟订（无需另外确认）；如报价比实际累计造价高，合同

价格将按照双方最终确认的工程造价拟订。

如中标人愿意在投标书报价的基础上给予进一步优惠，经双方协商确定折扣比率，

合同价格按照投标报价下浮后价格拟订。

d) 因本工程乃综合单价包干工程，综合单价为合同之一部分，并将作为合同金额结算之

计算依据。若XX按合同有关条款对工程进行更改而导致工程量数量调整时，综合单

价维持不变。

e) 投标人已经视察现场，使自己熟悉现场情况及须完成工程之详细数据，并取得一切可

影响报价的所用资料，若中标人以不熟悉现场为籍口而作出的额外索赔或延长工期的

要求将不予考虑。

f) 工程量清单内XX注明之材料须罗列厂家、品牌、型号、规格等，并须无偿提供相关

材料之产品合格证明书给予XX作为定标的依据。

g) 投标人须负责及自行承担本工程各样保险如工程保险、雇员赔偿保险等，在XX合理

要求时，投标人须提供有关证明给予XX查阅。

h) 投标人须负责取得有关政府部门的审批及使用许可证，并缴纳由国家和地方税务部门

规定的各种税项且必须完税。

i) XX提供施工临时用水、用电接驳位，但接驳至施工现场的管线及水电等一切费用由

中标人自行负责。

j) 投标人必须事先联系XX，收集可影响报价之一切有关资料。此工程为单价工程，不

管施工条件与实际出入如何，双方在合同拟定的包干单价将不作任何调整。中标人以

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任何借口做出的索赔请求将不予考虑。

七、发生下列情况之一的投标文件视为无效：

1、未在规定的截止时间之前送达的投标文件；

2、投标文件未能密封、未加盖公章；

3、未按其它要求投标者。

八、开标、评标及中标

1、开标

1.1 开标时间： 时整（北京时间）。

1.2 开标地点：广州XX个人用品商店有限公司办公楼内（地址同递交标书地点）。

2、评标

2.1 评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不清的内容作必要的澄清或说明。

2.2 评标委员会只对确定为实质上符合招标文件要求的投标文件进行评标和比较。

2.3 报价最低并非XX评标的唯一标准。XX无须解释确定中标人之理据。

2.4 XX在评定一个中标人后，由XX向中标人发出通知书，并同时将中标结果通知所有未

中标的投标人。

3、中标

中标人应于XX发出中标通知书后30日内，与招标人签订附后的《新店装修合同》，若

中标人拒绝签订或在规定日期内没有签订的，则中标人应当赔偿因此导致招标人遭受的

一切损失（包括但不限于招标人另行委托第三方而导致的差额损失）。

九、项目施工要求：

1、中标人应在收到中标通知书后2个工作日内向XX分区工程部提交详细的施工组织计划。

2、中标人应严格按照有关施工和验收规范及后附附件所描述的要求，完成本工程的施工和

施工后的现场清洁工作。本工程承包范围详见附后之《工程量清单》。

3、必须按照有关施工规范采取足够安全措施施工。电器安装必须委派专职持牌电工负责。

空调安装必需有专业安装技术人员负责。XX项目经理将予以核实。

4、中标人应清除所有其施工范围内之建筑垃圾及生活垃圾并搬出店铺外政府认可之垃圾清

卸地点，并将清洁后的场地交XX验收。

5、中标人应注意在施工时要负责保护现有及已完成的成品或半成品及设施，并负责赔偿或

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维修由中标人原因所引起的一切成品或半成品及设施的破坏或损坏。

6、工程的实施必须符合现行国家和部委颁布的有关规范、规程和标准（已修订的则按照现

行最新版本）以及招标文件提出的规定和要求，此为保证本工程的技术水平和质量的最

低要求。

7、中标人应在所有的主要材料运抵施工现场时出具材料合格证书和原产国证明。电气设备

应附有铭牌、注明厂商名称、产品系列与型号，并有相关的质量报告。

8、工程所用器材的规格及质量，中标人在使用前应进行检验，发现问题及时处理。

9、除非在本技术规范中另有规定，本项目施工中所用设备、材料及工程中使用的产品必须

是符合国家标准的标准产品。

10、中标人应及时提供工程质量的技术数据，如材料合格证、试验测试报告等。

11、材料验收：XX依据工程质量验收的要求对全部设备、产品及材料之型号、规格、数量、

外包装和数据文件进行验收。

12、竣工图纸：

12.1当工程完成时，中标人须按照要求及规定编制提交肆套准确、清楚的竣工文件（包括

竣工图、原始安装、调试记录数据等）。

12.2 竣工图应包括：商铺装修平面图、照明平面图、插座平面图、天花平面图（如有）、

空调平面图、配电系统图及相应之AutoCAD格式的电子文件。

13、工程验收：中标人在通知XX验收时应同时递交验收文件（包括通过政府相关职能部

门的竣工验收，并办妥验收使用的相关证书手续）。

14、场地移交：中标人完成前述的验收手续，提交竣工数据，并同时移交柜门钥匙、操作

手柄及合同所规定的备品备件清单。

15、保修及技术服务：中标人应对工程予以一年的免费保修（自商铺开业之日起计算），保

修标准参照国家建设部《建筑工程质量保障保修实施办法》执行。保修期满后XX根

据中标人的服务质素决定是否另行签订维护保养合同。

16、工期要求： 开工日起25个连续日历日。

十、其他注意事项

a) 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照

招标文件要求提出全部数据，该投标可能被拒绝，其风险由投标人自行承担。

b) 投标人对本次招标事宜有任何疑问，均可在工作时间（9:00--18:00）与XX的项目协

调人取得联系，以电子邮件形式进行咨询，招标人将在两个工作日内予以答复，提问

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截止时间为2009年8月3日下午18点前。

c) 如果投标人投标标价不能满足招标人的标底，招标人有权拒绝所有投标，重新组织招

标。

d) 投标文件对招标文件不能作未经授权之改动。任何投标文件若有此等改动，该投标将

被视为无效。

e) 未中标的投标人的资料文件将不被退回。

f) 本招标文件内的所有信息资料均属于XX公司机密，无论投标人是否中标，投标人均

不得将从本招标文件中获知的一切信息资料透露给任何第三方，否则，XX有权向透

露方追究由此引致的一切责任。

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第三部分 新店装修合同（范本）

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商，签订本合同。

第一条 工程项目

（一）工程名称：

（二）工程地点：

（三）工程内容：按甲方提供图纸及其它相关设计与招标文件要求进行之装修工程。

（四）承包方式：承包方包工包料包质量完成，并负责清运工程垃圾及废料。

（五）安装要求：按照国家规范和XX的工程设计要求施工安装。

第二条 合同价格：为双方确认的投标中标价格（其中含10%工程备用金），即人民币（大写）

元（小写￥ ）。本合同价格不含10%工程备用金部分（即承包商最终工程实际

报价部分）为第六条第（一）、（二）款的计价基数，本合同承包商最终工程实际报价

为人民币（大写） 元（小写￥ ）。本合同项下的最终实际结算金

额为第六条第（五）款计算的结算造价。

第三条 工期及竣工验收

（一）装修工程期限为 年 月 日至 年 月 日。

（二）乙方施工完毕，甲方在七个工作日内进行工程验收。

（三）乙方负责本装修工程正常的消防申报报建送审手续，并协助甲方尽快取得消防批

复，乙方在代甲方领取的《建筑工程消防验收合格意见书》中，如有具体要求该

验收场所，需在开业前办理安全检查的，需由乙方负责取得《消防安全检查意见

书》。办理消防申报的费用和办理消防验收合格证的费用已经包含在本合同第二条

的合同价格内。

第四条 工程质量标准和保修期

（一）工程质量标准按国家及省、市现行验收规范及甲方对设计、施工、验收制定的规

范执行。执行现行施工规范。

（二）乙方对本工程的免费维保期为壹年（易耗品除外），自本项目竣工验收后，甲方店

铺开业之日起计算。

第五条 材料设备供应

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（一）工程所需主要材料详见附件工程预算书。材料和设备由乙方负责购进并送至施工

现场。

（二）工程所需辅助材料，详见工程预算书。材料和设备由乙方负责购进并送至施工现

场。

（三）甲方供应材料由乙方负责接收、保管及安装，乙方有义务保证其完好并正确安装。

（四）材料及设备需附有合格证明。如一方对材料设备有异议，需进行检验。如检验合

格，验收费由持有异议一方承担，否则由采购方承担。

第六条 工程款支付与结算

（一）首期工程款支付：本合同一经签订，甲方在乙方进场并收到乙方开具的首期工程

款工程发票后，按照本合同第二条规定的乙方最终工程报价金额（即本合同价格

不含10%工程备用金部分）支付30％的工程款予以乙方。首期工程款额为人民币

（大写） 元（小写￥ ）。

（二）第二期工程款支付：在下述前提下，甲方按照本合同第二条规定的乙方最终工程

实际报价金额（即本合同价格不含10%工程备用金部分）支付40％的工程款予以

乙方。第二期工程款额为人民币（大写） 元（小写￥ ）：

（1） 工程如期竣工并经甲方工程及营运部门初步验收合格；

（2） 乙方已经提交初步工程结算，工程量经甲方初步确认；

（3） 甲方已经收到乙方开具的40%工程款工程发票。

（三）第三期工程款支付：在下述前提下，甲方按照本条第（五）款约定的结算造价累

计支付95％的工程款予以乙方。

（1） 乙方已经提交工程竣工资料、《建筑工程消防验收合格意见书》和《消防

安全检查意见书》；

（2） 本工程最终结算完毕，并通过甲方对工程量的审计及工程最终验收合格；

（3） 甲方已经收到乙方开具的相应工程款工程发票。

若由于甲方或业主原因造成乙方不能提交《建筑工程消防验收合格意见书》及《消

防安全检查意见书》的，第三期工程款甲方按照本条第（五）款约定的结算造价

扣除应相关消防报建费用后的临时结算造价累计支付95％的工程款予以乙方。在

乙方取得以上《建筑工程消防验收合格意见书》及《消防安全检查意见书》后甲

方将支付上述扣除的相关消防报建费用给乙方。

（四）工程尾款（工程保修款）支付：在下述前提下，甲方向乙方支付工程尾款（即按

照本条第（五）款约定的结算造价的5％计算并扣减乙方需要承担的维护费等各

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项费用后的余额）。

（1） 本工程的维保期届满后的三个月内，乙方向甲方提出工程尾款付款申请，

并需经甲方确认；

（2） 乙方已经提交工程保修合格证明；

（3） 甲方已经收到乙方开具的工程尾款的工程发票。

（五）工程竣工后，乙方应按照甲方要求提交结算材料及结算工程量计算书，结算造价

按照实际完成工程量参照本合同附件之预算书单价拟定。

第七条 施工责任

（一）乙方需聘用一名符合资格的管理人员负责工程之进行，并负责与甲方紧密联络，

以确保工程之顺利进行。

（二）乙方需指定有关人员参与有关工程之技术会议，有必要时亦需参与业主有关部门

于该工程有关的会议。

（三）乙方在施工期间，必须负责与其它专业的承包人统筹，协调，充分合作，以达致

互不妨碍工程进行的效果。

（四）乙方负责施工现场的安全及保护工作，并负责接洽地方政府和业主等有关人员来

现场检查工作。

（五）乙方在施工过程中，必须按时提交与进度相应的施工管理资料及影像资料。

第八条 违约责任

（一）如果乙方不能如期完成工程的，每延迟一天乙方须支付违约金人民币伍仟元给甲

方。

（二）乙方在接收场地之日起一个月（如当地政府相关法律、法规有特别规定，乙方可

向甲方项目经理书面申请延长至二个月）内未能取得消防验收合格证的（若由于

甲方或业主原因除外），甲方有权不予支付第三期工程款。在此情况下，甲方有权

委托第三方负责取得消防验收合格证，所发生费用全部由乙方承担（从乙方工程

款中扣除）。

（三）免费维保期内，由于乙方工程质量原因导致甲方店铺内产品损坏和人员伤害的，

乙方须承担赔偿责任。

（四）乙方在免费维保期内必须在甲方店铺报修后12小时内到达现场维修，异地城市在

接到报修通知后两天内到达（紧急除外）否则甲方有权自行或者委托其他单位或

个人维修，维修费用由乙方承担（从其5%的质量保证金中扣除）。

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第九条 纠纷与解决

（一）当工程计量、计价出现纠纷，参照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》

（GB50500-2003）协商解决。

（二）当合同条款实施出现纠纷，按照国家相关法律法规要求协商解决。

（三）若协商失败，交由工程实施所在地法院裁决。

第十条 其它约定条款

（一）工程实施过程中，如施工范畴作出更改、增减、取消等任何变动的，由双方授权

代表书面签字确认方能生效。对于甲方的任何员工向乙方提出的口头要求，乙方

有权予以拒绝；若乙方要求甲方结算未经双方授权代表书面签字确认的工程量

的，甲方有权拒绝，并可以选择留用或者要求乙方限期恢复原状，均无需支付乙

方任何费用。

（二）工程实施过程中，乙方应尊重甲方的更改及建议，并彻底执行。

（三）承包方需保证施工材料合符国家质量要求，保证工程通过相关职能部门验收。

（四）本装修工程不得进行分包，否则视为违约（除甲方及业主指定的除外）。

（五）本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同均具同等法律效力。

（六）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方盖章： 乙方盖章：

甲方代表： 乙方代表：

日 期： 日 期：

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第四部分 商务标投标文件格式

一、法定代表人资格证明书

单位名称：

地 址：

姓 名： 性 别： 年 龄： 职 务：

系 的法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签署上述

工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事物。

特此证明。

投标人： （盖章）

日 期： 年 月 日

二、投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：本人 （姓名）系 （投标人名

称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的

（姓名）为本人的委托代理人，授权签署就本项目所递交的投标文件。

对于代理人全权代表本人就本项目所签署并已递交的投标文件的全部内容，我均予以承

认。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人： 性 别： 年 龄：

身份证号码：

职 务： 投标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

授权委托日期： 年 月 日

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三、投标书

致：广州XX个人用品商店有限公司

1. 根据已收到贵方的招标编号为 的 工程的招标文件，遵

照《中华人民共和国招标投标法》、《广东省建设工程招标投标条例》等有关规定，我单位经

考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸及有关文件后，我方

愿以人民币（大写） 元（RMB：¥ 元）的投标报价并按上述图纸、

合同条款、技术规范条件要求承包上述工程的施工、竣工并修补其任何缺陷（保修）。

2. 我方已详细审核全部招标文件及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或

误解的权力。

3. 一旦我方中标，我方保证在合同条款中规定的开工日期开始施工，并在合同条款中

规定的预计日期完成和交付全部工程，即在共计 天（日历日）内竣工并移交全部工程。

4. 如果我方中标，我方承诺工程质量达到 标准。

6. 除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的

合同。

7. 我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其他任何投标书的约束。

投标人：（盖章）

单位地址：

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

邮政编码： 电话： 传真：

开户银行名称：

开户银行账号：

开户银行地址：

开户银行电话：

日期： 年 月 日

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第五部分 工程量清单报价表

一、工程量清单（附后）

二、主要材料报价清单

（附后）

填表须知

1. 工程量清单表中所有要求签字、盖章的地方必须由规定的人员签名和盖章。

2. 工程量清单表中的任何内容不得随意更改及删除；认真填写全部表格，填写文字

要清晰，不得涂改。

3. 工程量清单表中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的

单价和合价，招标人认为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。

4. 工程量清单所有报价以人民币表示。

5. 投标报价必须与工程项目总价一致。

6. 投标报价文件正本一套，正本（内容按标书编制要求）需密封及在封口处加盖公

司公章提交到回标地点。

7. 其他

第六部分 （附后）

工程技术要求及施工规范

一、店铺装修工程材料技术规格书

（附后）

二、店铺装修工程施工及验收规范

（附后）

第七部分 （附后）

图纸

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