房子老证和新证过户费要多少钱

2023年4月30日发(作者：什么牌子壁挂炉最好)

房⼦⽼证和新证过户费要多少钱

房⼦有新的房产证和旧的房产证了，现在都是发⾏的新的房产证叫做房屋所有权证，以前的房产证同样是有效

的，所以不必担⼼，那么新⽼房产证的过户费是怎样算的呢。店铺⼩编通过你的问题带来了“房⼦⽼证和新证过户

费”的内容，希望对你有帮助。

房⼦⽼证和新证过户费

新⽼证⼀般指的是：

1、对于买房⼈来说，超过5年就叫⽼证，不超过5年就叫新证;两者的区别是营业税。新证要多拿5.6%的营业税城

建税等，⽼证是免营业税。

2、对于房屋性质来说，新证指的是房地产权证，⽼证指的是房屋所有权证。两者的区别是证上有⽆⼟地信息。

新⽼证2者过户收费是相同的，其具体如下：

(1)公证费;按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳

(4)⼟地增值税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：80.00元

房屋转让

投⼊使⽤的房地产买卖双⽅，应当签订房地产买卖合同，合同⽂本可以使⽤房屋⼟地管理局制定的⽰范⽂本，也

可使⽤⾃制合同。使⽤⾃制合同者，当事⼈在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进⾏预审，法律服务

机构对符合规定的⾃制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双⽅提

供的申请过户资料进⾏审核，审核内容如下：

⼀、当事⼈提供的材料是否合法、有效;

⼆、申请书填写的内容与提供的材料是否⼀致、⽆误;

三、房地产的权属是否清楚，有没有权属纠纷或他项权利不清的现象，是不是属于《房地产转让办法》规定不得

转让的范围;

四、受让⼈按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产，承租⼈是否放弃优先购买权;

七、买卖共有的房地产，共有⼈是否放弃优先购买权;

⼋、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

房产证

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋⾏使占有、使⽤、收益和

处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使⽤⾃⼰

的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记

机关发放的证明房屋所有权归属的书⾯凭证。按照我国现⾏的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的

法定公⽰⽅法。2011年8⽉下旬税务部门表⽰房产加名按房价⼀半征契税。2013年4⽉，北京市住建委称，为防⽌虚

假房屋买卖等⾏为，保障房屋交易安全，今后北京购房⼈拿到的房产证将可⾃愿并免费设⽴密码，房屋如需办理转

让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

对于你提出的“房⼦⽼证和新证过户费”问题，新⽼房产证的过户费都是⼀样的，没有什么区别，公证费是按房价

2%缴纳，还有房屋产权登记费80元，评估费按房价0.5%缴纳，⼟地增值税按房价1%缴纳等等。你可以咨询店铺的律

师。