门窗成本这么计算一目了然

2023年4月28日发(作者：小学教室布置装饰)

采用铝合金挤压型材为框、梃、扇料制作的铝合金门窗称为防雷设计。铝合金门

窗有推拉铝合金门、推拉高层住宅、平开铝合金门、平开铝合金窗、铝合金地弹

簧门5种。为根本门窗和组合门窗：根本门窗由框、扇、玻璃、五金配件、密封

材料等组成；组合门窗由两个以上的根本门窗用拼樘料组合成其他形式的窗或连

窗门。

按开启方式分为：固定窗、上悬窗、中悬窗、下悬窗、立转窗、平开门窗、滑轮

平开窗、滑轮窗、平开下悬门窗、消费车间窗、推拉平开窗、折叠门、地弹簧门。

按性能分为：普通型门窗、隔声型门窗、保温型门窗。按应用部位分为：内门窗、

外门窗。

以下从设计、建筑面积、本钱3个方面总结铝合金门窗工程的技术与本钱。

设计

1.铝型材

首先在于原材料。一般采用6063-T5，型材横截面尺寸的允许偏向分为普通级、

高精级、超高精级，一般按普通级执行，只有对有装配关系的尺寸或高档门窗，

按高精级或超高精级。

其次，型材的最小壁厚。铝合金门窗主型材的壁厚应经计算或试验确定，除压条、

扣板等需要弹性装配的型材外，门用主型材主要受力部位基材花园洋房最小实测

壁厚应≥2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应≥1.4mm。

2.平安规定

首先，人员流动性大的公共场所，易受到人员和物体碰撞的铝合金门窗应采用平

安玻璃；

其次，钢化玻璃中以下部位的铝合金门窗应使用平安玻璃：

A、7层或7层以上铝合金窗物外开窗；

B、面积大于1.5平方米的窗玻璃；

C、玻璃底边离最终建筑物面小于500的落地窗；

D、倾斜安装的铝合金窗。

再次，铝合金推拉门、超高层的扇，应有防止从室外侧拆卸的装置。推拉窗用于

外墙时，应设置防止窗扇向室外脱落的装置。

3.推拉门

铝合金门窗的防雷设计，应符合现行国家标准?建筑物防雷设计不锈钢?GB

50057 的有关规定。

4.设计使用年限

按?水处理性能评定技术标准?GB/T50236-2005第8条，门窗的设计使用年限

分为不低于20年、25年、30年三个档次。

施工

1.安装方式

干法：标准“宜采用干法安装〞，先安装金属附框，后洞口抹灰，再安装门窗框。

湿法：先安装门窗框，后进展塞缝处理，再进展洞口抹灰。

2.防推拉窗

门窗安装就位后，边框与墙体之间应使用耐候密封胶做好密封防水处理。

本钱

以普通施工为例，铝合金门窗在整个可售面积本钱中的占比大概为4%

〔150/3500〕，窗地比〔南方0.25、北方0.22〕、断桥铝门窗单价600元/

㎡〔非断桥低约100元/㎡〕。

可通过两张图表看看铝门窗价格的大致分布情况：

影响铝门窗价格的因素，可分为内部因素和外部因素，以下分别进展分析。首先，

进展影响铝门窗价格的内部因素分析。按本钱要素法，影响铝门窗价格的主要因

素是：型材、玻璃、五金〔简称“三大材〞〕，相应的本钱比重一般是型材〔约

30%~40%〕、玻璃〔约15%~-20%〕、五金〔约8%~10%〕。

1.铝型材供给价格

公式：铝型材供给价＝铝锭价 + 铝型材加工费 + 远程运输费

〔1〕铝锭价

以一个基准日〔发标日、回标日或下订单日〕中国铝型材网首页价格行情栏广东

地区A00铝锭现货价格〔最高价和最低价的平均价〕为准；

如以下图所示，2021 年5月21日平均价为13070元/吨。该价格主要受门窗

行情影响而变动，一般约定在±10%以内不调整〔以铝含量10kg/㎡计算，价格

风险大约是13元/平，约占断桥门窗综合单价600元/平米的2%)。一般约定承

包人一次性订货一个单体建筑整栋楼的铝锭，每个单体建筑只做一次性调价，纱

门窗用铝型材一般不进展调价。

〔2〕铝型材加工费

指到本省〔加工单位基地所在省份〕内的交货价，包括将铝锭加工成铝型材的人

材机费、损耗、包装、贴膜、省内运输、风险、管理费、利润、税金〔增值税

17%〕等所有费用，一般不包括铝型材交货地的卸车费。

年采购量到达约定吨位〔一般2000或3000吨〕时有返点，大概行情是每吨200

元。

①品牌差异：二线品牌较一线品牌低8%左右，以型材加工费占门窗综合单价

12%测算，影响为0.96%。

②外表处理方式：阳极氧化、粉末喷涂、电泳喷漆、氟碳喷涂等价格依次升高。

以下按一线品牌、非断桥铝型材进展加工价格比照〔单位：元/吨〕：

③是否断桥隔热：断桥比非断桥增加2500元/吨，主要是增加隔热条〔国产〕

的费用，假设是进口条，再加2000元/吨。隔热条的类型，包括注胶式、穿条

式两种，一般使用穿条式。

【本钱要点】不同于塑钢型材，目前市场主流的铝型材均为国产品牌，彼此之间

差价很小，影响型材价格最大的因素在于隔热条。进口隔热条优于国产隔热条，

但两者约2000元/吨的本钱差异是否值得？以1500*1500窗为例，2000元/

吨的差价折合窗单方两者差价约18元/㎡，假设窗地比为0.2，折合建筑单方即

为3.6元/㎡。

①包装方式：包装费用占总铝材单价的3%~5%，有牛皮纸包装和塑料膜包装两

种方式。

一般是纸包装，采用牛皮纸包装方式时，一般还要约定每吨中纸的重量，一般是

≤60Kg。如采用膜包装再加1000元/吨。

②氧化膜厚度：一般按标准要求的最低厚度设计。每增加1um，型材加工费增

加100元/吨。

③磅差：一般约定允许3‰。

〔3〕运输费

指从铝型材加别墅家到铝门窗消费厂家的运输费用，一般500~800元/吨，按

运输间隔 和方式不同而据实调整。

本钱人员需关注的是深加工单位在全国的消费厂址，统筹考虑工程所在地、铝门

窗承包单位的标准后综合选择尽可能间隔 短的厂家。

2.玻璃供给价格

公式：玻璃供给价＝原片价 + 深加工费 + 远程运输费

〔1〕原片供给价

一线品牌较二线贵10%，按玻璃在门窗单价中占比20%计算，影响为2%。

〔2〕深加工费

玻璃深加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式，价格差异视其他

因素综合考虑；按加工厂家的市场信誉，分为一线品牌和二线品牌，一线品牌较

二线贵。

〔3〕运输费

需要关注深加工厂家在全国的消费厂址，统筹考虑工程所在地后选择尽可能间隔

短的厂家。工程当地有厂的，运输费为0；其他情况按间隔 远近，5mm玻璃在

全国范围内的运输费大概1~10元/㎡，其他厚度按厚度差异成正比递增。

【本钱要点】对于玻璃的选择，满足相关强条和当地节能验收标准即可。一般情

况下，双白中空即可满足要求。LOW-E 与普通玻璃约60元的单价差，折合建

筑单方约10元/m2，假设Low-E玻璃能作为一个卖点，10元/m2的本钱投入

能带来50元/m2甚至100元/m2的售价增长，可以选择Low-E玻璃。

3.五金

根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件〔标称承载才能应大于实际荷载的1.5

倍〕，活动五金应能满足使用10 万次以上的A 级产品。

主要五金包括4种：执手、传动器、锁座、摩擦铰链。

常用材质及价格差异：建筑>锌合金>铝合金。

品牌差异：各品牌档次的五金价格差异大，在投标时应上报实物样品及厂家资料。

进口比国产贵较多；国产品牌一线比二线贵15%，五金占整个门窗单价的10%，

即对本钱的影响为1.5%。

【本钱要点】消费者对于五金件的敏感度不如玻璃，国产的五金件品牌即可满足，

如坚朗、国强。市场占有率较高的坚朗与国强，坚朗比国强的价格程度高

10%~20%。

4.辅材

综合来看，铝门窗所用辅材的费用大概在40~100元/套。辅材的种类较多，但

单价较低，招标时重点控制主要辅材的品牌及价格。

5.人工费

铝门窗工程中包括工厂加工、现场安装两个环节的人工费用:工厂制作25元/平；

现场安装35元/平。

6.其他

〔1〕纱门窗

住宅工程一般在住房户内局部设置纱门窗，公共局部不设置。如有设置，本钱一

般是门窗本钱的3%左右，受外门窗开启面积大小的影响。

铝合金门窗工程用纱门、纱窗，一般使用径向不低于18 目的窗纱。纱门窗比拟

经济的设置方案是：

〔2〕外遮阳

外遮阳设计是江苏地区强迫标准，一般南、东、西三面需要遮阳设计。工程量大

概是外门窗工程量的30%~50%左右，详细视建筑平面、外窗方式而定。以外

门窗工程量0.2计算，外遮阳工程量系数约0.06~0.10㎡/㎡。

综合单价方面，采用普通的遮阳方案，如普通住宅中常用的抗风压导轨式织物卷

帘外遮阳〔手动控制〕，B1级阻燃产品200元/㎡以内，档次较高的百页中空

玻璃、铝卷帘等方案的遮阳本钱为300~400元/㎡。本钱影响上，单位本钱指

标大概是12~20㎡〔地上高层〕。

其次，影响铝门窗价格的外部因素分析。

1.设计参数

风荷载W：由根本值2.5≤W＜3KN/㎡增加0.5后，根本单价调增3%左右；

门窗传热系数K：由根本值2.5≤K≤3增加0.5后，根本单价调减10%左右；

减少0.5后，根本单价调增15%左右；

③建筑物类型：截面、多层、市场、装饰的施工本钱依次增加1%左右。

2.门窗大小与开启方式

①单扇面积A：

由根本面积每增减0.5平对应的单价相应调减、调增约5%。当单扇面积大于1.5

平米时，玻璃必须采用窗台，单扇玻璃本钱增加20%以上。而门窗亮子也需要

关注，亮子高度低于400时非常不经济，应考虑取消。

【本钱要点】通过对门窗洞口尺寸及分格尺寸进展适当调整，获得较经济的门窗

分割尺寸，会得到较合理的单方本钱。一般情况下，较经济的分割尺寸如下表：

②门窗开启方式：

开启方式对本钱影响较大，以下是某工厂工程的本钱分析，可供参考。

【本钱要点】在同一单体上，采取断桥与非断桥并用，能用非断桥尽量用非断桥；

在开启方式上，尽量少开启、少平开，即“大固定小开启、多固定少开启、多推

拉少平开〞。比方有的工程采用“主房间平开窗、次房间推拉窗〞的方式。

3.施工方法

本钱影响：采用干法施工时，较需要增加钢附框，增加本钱20 ~40元/㎡。

使用材料：热镀锌方管，截面尺寸20*40*2mm，综合单价约60元/m；

适用情况：对工期有特殊要求或本钱不敏感、采用高级铝窗或所采用的铝合金外

表处理方式的成品保护难度大〔如阳极氧化〕或外保温需收头至住宅内，假设不

采用附框会产生严重的压框现象的工程上使用。

4.合同界面

特别是门窗工程与外装饰工程、总包工程的界面，如门窗框与洞口缝隙的堵塞及

防水处理是否含在门窗合同范围内。