外墙防水工程施工方案

2023年4月28日发(作者：二层90平米农村自建房)

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外墙防水施工方案

一 、工程概况

某某小区1#、2#、3#、4#楼为多层6+1，31#、32#楼为多层5+1，框

架结构。外墙墙体材料为轻集料水泥多孔保温砖，水泥砂浆粉刷，外墙防

水涂料饰面。

二 、工程治理内容

某某小区1#、2#、3#、4#楼南北外墙面的裂缝修补及涂刷透明防水

胶（外墙采用吊绳施工）。

具体施工部位：①南立面室内外墙面（除顶层、跃层挑线、露台栏板、分

户墙）。②北立面跃层室内外墙面（除挑线、楼梯墙面）北立面卧室外墙

面（其余除外）。

三、裂缝部位及原因分析

1、外墙梁与墙体搭接处；层间墙中段900高腰梁上与墙体搭接处有水平

裂缝；缝长延伸到门窗边或柱边；有的裂缝宽度达1㎜。

2、外墙柱与墙体搭接处有竖向裂缝，有的裂缝宽度达1㎜。

3、窗台两角有呈八字形微小裂缝及窗台板上有水平裂缝。

4、顶层外墙裂缝较为严重。裂缝早上不明显，晴天的午后变得明显。

5、本工程外墙裂缝属于温度应力裂缝和砖砌体干缩裂缝，雨水在风压作

用下沿裂缝渗入室内。

四、外墙渗水治理方案

1、南北外墙渗水处理施工顺序为：①裂缝宽大于1㎜用JS防水涂料

混合水泥填缝密实并用抹刀修整与涂料墙面平；然后贴无纺布刷透明防水

胶防止继续开裂②涂料外墙面先清除表面灰尘杂物并用抹布擦洗干净；③

满涂两遍透明防水胶；

2、外墙窗户，根据现场实际情况选用堵漏王把不密实的缝隙及孔洞修

补完整、密填窗框与墙体接缝、在注上耐候密封胶对渗漏的墙体进行防水

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处理、

3、对于落水管及其他外墙管道管口处、铲除破损墙面、用堵漏王回填

墙面平整、然后在管口周围刷涂聚氨酯、

五、施工工艺流程与施工方法

1、施工工艺流程：基层处理→搅拌外墙防水涂料→涂刷防水涂料

2、施工方法：①基面清洗，用清洁剂、钢丝刷、抺布、尽可能将墙面基

层清洗干净，但尽可能不要破坏原来面层光泽；②用刷子或滚筒将透明防

水胶涂刷于墙面，外墙裂缝处，涂刷时要特别仔细；③涂刷2遍即可，涂

刷时要注意前一遍涂层干固不粘手后再涂后一遍，且涂刷方向应纵横交

错；④在施工过程中如粘度太大，可用清水稀释，但水量要尽可能少。

六、施工注意事项

一、高空作业安全注意事项

1、吊绳的破断拉力应达21KN，产品合格证齐全；

2、吊绳在施工前必须经过负荷试验，通过试验检查吊绳的安全性能，同

时要保证安全系数在允许的范围，使用时严格控制施工荷载；

3、吊绳系挂前要对工人身体进行检查，如身体不适，必须提前告知安全

员，保证施工人员安全上岗，施工前后均不得喝酒；

4、勘察现场：建筑物顶部必须有固定吊板绳和安全绳的牢固构件，绳子

下垂经过位置不得有尖锐棱角锋口。如有尖锐棱角锋口，必须经过特殊安

全处理。在高压电源区无法隔离时，不得进行工作。

5、外墙施工绳子必须在女儿墙面用橡皮或棉布垫好、然后放在超过地面

2米长、必须要配备保险绳、两人在同一处施工可以共用一条保险绳，独

立的各备一条保险绳。

6、施工现场要做好安全警戒措施、危险部位维修前要疏散路面停留的车、

安排安全指挥员指挥行人等措施、

7、施工工人用电必须用国标电缆线、带漏电空开、

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8、检查下吊用吊板绳、安全绳，有无损伤或断股，一经发现，该绳索禁

止使用。检查坐板有无裂纹，吊带是否反兜，坐板底面及吊带有无损伤，

一经发现，应禁止使用。

9、检查高空下吊员工背戴的保险带有无损伤，一经发现，则禁止使用。

10、检查座式登高板连接的下滑扣(“V”型扣)的固定销栓是否可靠，若

有损伤，一经发现，禁止使用。

11、检查连接在保险带上的自锁器是否灵活可靠，若有损伤，一经发现，

禁止使用。

12、检查吊板绳、安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固，吊板绳、

安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位不得在同一受力处，必须是分别的两

处。一经发现不符合要求，则停止工作。

13、所有安全工具检查完毕后，试吊，无安全隐患后可上人施工。

14、整个工作过程中，楼顶设立人员做安全保护，防止意外，楼底设安全

巡视保护人员，安全监督应自始至终。

七、工程质量保证措施

建立由项目经理领导，项目经理直接控制，质检职能机构和基层检查的三

级管理系统，形成一个由项目经理到班组的垂直管理线。

1、原材料的控制，各类建筑材料到场后，必须由项目经理和项目工程师

组织有关人员进行抽样检查，不合格产品不验收。采购材料和产品时，一

定要有材料出厂合格证，检测报告，各负其责，不合格的材料不得进场。

2、严格履行技术交底责任制度。在各道工序施工前，由施工员、技术员、

质量检查员共同向工种班组全体职工进行技术质量交底，并督促检查操作

人员严格按技术质量交底中质量要求进行施工，以确保施工质量。

3、责任分工：由施工员、技术员、质检员、班长监督实施。

4、严格执行质量检查责任制度。专职质量检查员和施工班长除经常坚持

施工现场检查外，对所有工人每日，每个施工区段质量进行全数检查验收，

上道工序未达到质量标准规定的，下道工序不准进行施工，对质量缺陷超

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过允许偏差值的部部位，必须返工重做。

5、在每道工序施工中，加强施工质量管理，使每道工序施工必须做到一

次达到合格质量标准，避免出现返工现象，减少不必要的人工及材料损失，

达到降低工程成本的目的。

6、在施工中加强对技术工人的技术管理，使工人在材料使用过程中减少

浪费，必须要求工人做到精、细、准，合理使用材料，降低工程成本。

八、安全文明保证措施

1、“安全生产、预防为主”是施工现场的基本方针。严格执行国家有关安

全生产的规定，按照“建设工程施工现场管理规定”的细则实施。

2、工程施工过程中，严格按照“施工安全管理工作程序“中的安全防护

控制要求实

施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关。

3、成品保护：施工前首先做好门窗、干挂石材的防护工作。

4、每日施工完工后，及时清理现场落地灰等建筑垃圾，做到谁做谁清，

工完料清，场地干净。

5、在施工现场产生的各类废弃物，应由仓管人员统一回收处理。

某某小区工程项目部编

2016年11月20日

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