商铺租赁合同模板【五篇】

商铺租赁合同模板【五篇】

商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，

围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。下面小编给大家带来商铺租

赁合同模板，更多商铺租赁合同可点击“商铺租赁”查看。

商铺租赁合同模板1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商，就甲方向乙方出

租商铺事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、本合同租赁物位于__省__市__国际城 16 栋 一 层 102～103

号，共计建筑面积 89.31 平方米。

二、租赁期限：自 年 月 日(交房日起)至 年 月 日，共计 个月。合

同到期后，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金标准：第一年租金为 30 元/m2.月，第二年起租金在前

一年基础上每年累积递增 10% 。租金交纳按每 三 个月预付，租金须

提前一个月交纳(首期租金在合同签定时交纳)，如发生拖欠租金行为，

甲方有权采取一切催缴措施，有权随时收回商铺使用权。

四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。免租期内

不计租金，但水、电、物业费用等费用由乙方支付。

五、本合同签订时，乙方向甲方缴纳自 年 月 日至 年 月 日止共 个

月首期租金 元。

六、本合同签订时，乙方向甲方缴纳 6000 元(陆仟元整)作为商铺

租赁保证金。合同正常终止，且商铺及设施无人为损坏、无欠费时，

租赁保证金无息退还。商铺内外固定装饰装修，遵循“来装去丢”的

原则，合同终止时无偿归甲方所有，乙方不得拆走或破坏。

七、合同期内，乙方经营商铺所产生的水、电、物业管理费等费

用直接向__市__物业管理公司交纳，甲方概不负责。

八、乙方保证租赁商铺用于经营 ，未经甲方批准，不可它用或转

租、转让给第三方使用。

九、租赁经营期间，乙方应严格按照__市__国际城的业态规划和

经营范围从事经营活动，并自觉接受__市__商业管理公司和__市__物业

管理公司的管理服务。

十、本租赁物为现状交房，乙方的装修设计(含店面招牌)方案需报

__物业公司审批备案，涉及消防等需政府部门审批的，由乙方报政府

相关部门审批通过，产生的费用甲方概不负责。

十一、违约责任：违约方须赔偿因违约给另一方所造成的一切损

失。

十二、未尽事宜，甲、乙双方分别协商做出补充规定，与本合同

具同等效力。

十三、其它：

十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字或盖章

生效。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

日期： 日期：

电话： 身份证(正反面复印件)号码：

代理人： 住址：

电话： 电话：

商铺租赁合同模板2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在

“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给

乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁期限

1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙

方使用。

2、租赁期为壹年，从20__年11月13日起至20__年11月12日

止。

3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改

变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙方

如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满1个

月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

二、租金、押金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整，押金为壹仟元

整。

2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，

签定合同之时乙方一次性付清所有费用。

3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退还

给乙方。

三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收

取1%的违约金。

四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进

行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费

用由乙方自理并恢复原貌。

五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，

同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的

管理办法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用

由乙方承担。

六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水

道)及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的

自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、

扩建、出售要收回房屋，必须提前1个月书面通知乙方，并取得乙方

同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方，并取得甲方同意，

如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回

押金，并由乙方赔偿甲方壹万元。

八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。

本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请

人民法院处理。

九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与

本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹

份，双方签名生效。

甲方签名：

身份证号：

联系电话：

家庭地址：

签约日期：20__年11月12日

乙方签名：

身份证号：

联系电话：

家庭地址：

签约日期：20__年11月12日

商铺租赁合同模板3

出租方(以下简称甲方)

公司名称：

公司地址：

甲方为乙方提供的商铺包括有：室内装修装饰、水电照明器具、

现有隔层、楼梯、围栏、现有门窗、门前路面地砖、门前店铺招牌。

上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

四、租赁期年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及其它费用

五、合同有效年度月租金为元/月(人民币)。

六、每一个租赁年度按季度计算。

七、水、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月

水、电费(甲方出示供电局收费发票)。其它费用(卫生费、治安费、于

乙方经营有关的一切国家规定收取的其它经营费用)由乙方自行按时缴

纳，并由乙方承担延期交费所引起的相关责任。

八、在租赁期内，按国家规定应由房屋出租方缴付的相关费用甲

方须自觉、按时缴交;若因甲方不能按时缴付相关规费而令乙方不能正

常经营所造成的乙方一切损失，甲方须负责进行全额赔偿。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并符合国家相关建筑、建

设相关规定。并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求

需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督并及时提出

意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提

供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经

常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供

电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内，甲方允许乙方根据其经营需要对该商铺进行装修

装饰。

(六)甲方应保证所出租房屋的消防设施符合管理部门相关规定，并

向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能

及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。按城

市规划网点乙方租用其间不准将该房屋用于经营(饮食、羊、狗、兔、

蛇肉摊档，录像室、卡拉OK)等行业;

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施唯一拥有合法使用权。

(三)按合同约定内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方人民币万千百元为合同保证金。

乙方所支付给乙方的该保证金在合同期满、甲方违约或双方同意解除

本合同的情况下甲方须于上述情况出现十日内无条件退还乙方。每逾

期一日，乙方有权向甲方收取本保证金金额20%的滞纳金。

十二、租金按季缴交，乙方从第二次付款开始，每次于每季的第

一个月的十日前交付甲方。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票

或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方经营期内如根据经营需要对所租赁房屋进行装修或改

造，改造的费用由乙方自付。在合同到期、乙方不再续租时，乙方装

修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后，在相同租金的情况下，乙方有优先续租

权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签

订新租赁合同。

人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，

双方订立补充协议;接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不

到答复视同同意，最后达成补充协议。

十九、本合同期内，如乙方因经营原因需提前解除本合同而又未

能与甲方就解除本合同达成一致意见时乙方不能自行停租，否则视作

乙方违约，甲方可按本合同约定没收乙方预付之押金。但乙方如能自

行找到其他商家继续承租且新的承租人愿意按照本合同各条款规定之

租金及履行相关责任义务时，则不视为乙方违约且甲方不得进行拒绝。

二十、乙方营业时间及内容在不违反国家相关法律、法规的前题

下自行调整。

第九条违约

二十一、在合同有效期内未经乙方同意，如甲方单方面提高租金，

乙方有权拒绝支付超额租金。

二十二、本合同其间甲、乙双方均必须信守本合同，任何一方违

反本合同的相关规定，单方面取消、中断合同，须向对方交纳乙方所

预付的保证金相同金额作为违约金。

二十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每

逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。

超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

二十九、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

甲方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

商铺租赁合同模板4

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。

第一条房屋坐落地址

甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地

址为：路商铺，建筑面积80平方米。(附相关房屋产权证明)

第二条租赁期限

租期五年，自20__年7月16日起至20__年7月15日止。乙方

有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

1、乙方擅自转让甲方房产的;

2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;广州市__

3、乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;

合同期满后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优

先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市

租金作适当调整。

第三条租金、和租金交纳期限

1、20__年7月16日至20__年7月15日;每月租金为人民币9200

元。

20__年7月16日至20__年7月15日;每月租金为人民币9660

元。

上述租金不含房产租赁税及相关费用，房产租赁税及相关费用由

乙方支付。

2、租金的交付日期为每月10日之前支付下月的'租金。

3、租金的支付方式为月付。

4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给

予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金

的本金的千分之一加收滞纳金，利息不计滞纳金。

5、乙方在签订本合同时同意支付壹万捌仟肆佰元人民币给甲方作

为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不计息退还押金给

乙方。

第四条租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的情况

下可对房屋进行适当的装修，但如果涉及房屋结构的调整，应与甲方

协商并报相关规划部门。租赁期结束后，乙方不得破坏装修包括电线、

开关等，但乙方可拆除(电线、空调等可移动之设备)。

第五条乙方的义务

除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用：

1、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为度，电表底数度，此

度数以后的费用由乙方承担。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，

(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

3、乙方必须从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故，

债权、债务和其他经济纠纷与甲方无关，由乙方自行负责。

第六条甲方的义务

1、甲方应于20__年4月30日将房屋交付乙方使用，并使之符合

使用。

2、对于房屋的维修非因乙方的原因造成的，甲方应当及时修理。

3、甲方应当保证房屋的产权清楚。

第七条出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所

有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等

条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，应当提前

30天通知甲方，应征得甲方的书面同意。

第八条违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他

人，视为甲方违约，负责赔偿违约金为2个月之押金。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙

方违约，乙方负责赔偿违约金为2个月之押金。

第九条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，

双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不

能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，同时甲方应将剩余之月

租金及押金退还乙方。

第十条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，

任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条附则

1、本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》

的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本

合同具有同等效力。

2、本合同双方签字盖章后生效。

本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效

力。

甲方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

商铺租赁合同模板5

出租方(简称甲方)：身份证号：

承租方(简称乙方)：身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁范围及用途：

甲方同意将位于____________________________的商铺，(该商铺具

体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为

______________使用(经营范围)，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。

第三条租金、保证金：

1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大

写：);租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第

一个季度房租，以后每季度租金其他应交纳费用均在_______日前一次

性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

第四条甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同后___天内将房屋交给乙方使用。

第五条乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法

使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续

租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租

事宜。续租后房租按_________计算。

3、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。

第五条合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。

第六条违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%

违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第七条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营

业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文

件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成

时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法

律效力。

第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双

方各执一份。

甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：

电话：电话：

地址：地址：

年 月 日 年 月 日