办理产权证需提供的手及需缴纳的费用

个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：

一买商品房需要交的税：

1、契税,购房总价的3-5%不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取,普通商品住

宅减半,即1.5-2.5%;

商品房交易经批准后,买方凭房屋交易鉴证证明书缴交契税,缴纳的契税标准如下：

1个人购买普通住房,按成交价格的1.5%计征;

2个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋

等按成交价格的3%计征;

6测绘费:按宗数收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元;

2、印花税,由当地的税务局收取,收取金额为购房总价的0.05%

二基金：

1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%

三规费

1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,住宅3元/平方米,由开发商交,购

房者不用交

2、房屋所有权证登记费工本费是由当地房管所收取,各地不一样,通常情况下是100平

方米以下收90元,大于100平方米的每100平方米加10元;

3、证登记费工本费,各地不一样,但是都不超过100元,具体收费标准可以详询当地国

土管理局;

四如果按揭,还要发生以下费用：

1、评估费,购房总价的0.2-0．5%

2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费,贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费,100元

办理商铺、住宅房屋所有权证及国有土地使用证流程：

一、以下由客户提供

1、拿购房收据在开发商换取正式购房发票

2、由客户提供商品房买卖合同壹份

3、买受人身份证复印件和房屋发票原件

二、开发商提供产权证图纸四份,客户需填写个人房屋土地登记申请表、市房屋产权移

交凭证及交易权属登记申请表交于房产局办理两证用;

三、办理两证费用

住宅

1、维修基金 总房款的2℅

2、印花税 总房款的0.05℅

3、印花税票 10元

4、契税 总房款的2℅

5、房产证办证费 80元

商业商铺

1、维修基金 总房款的1℅

2、印花税 总房款的0.05℅

3、印花税票 10元整

4、契税 总房款的4℅

5、房产证办证费按建筑面积计算约300元

6、 占地面积×4.00元／㎡