个人二手房交易合同标准版

2023年4月26日发(作者：水磨石地面工艺流程)

个人二手房交易合同标准版5篇

最新个人二手房交易合同标准版1

甲方(出卖人)：____________身份证号码：

___________________________

乙方(买受人)：____________身份证号码：

___________________________

现有甲方在________________________，面积约_________平方米的

一块土地上建房造屋后转让于乙方，该块地为集体土地，现经双方协

商达成如下协议。

一、该房屋为______层，乙方购买的房屋为该单元的______个单元，

从地起第______层，住房加楼梯间的面积为______平方米，楼上为

_________，楼下为车库，东面为______房屋，南面为______房屋，

西面为______房屋，北面为_________。______为该栋楼的北面，楼

梯间起第______间，面积为______平方米，东面为_________，南面

为_________，西面为_________，北面为_________。总面积为

_________平方米，总计人民币为______万元整。

二、该房屋为砖混结构，甲方必须达到国家建筑标准(乙方有权请质

检人员检查质量)，若有质量问题，必须由甲方维修，维修由甲方负

责。

三、本协议签订之日起，甲方将该房和柴间的使用、出租、买卖、占

有、公摊面积等权利一转让给乙方，永远有乙方所有，如以后可以办

理集体转国有土地的手续，则甲方应积极配合乙方办理，办理所涉税

收和费用均由乙方承担。

四、该房屋转让后，如政府规划需要拆迁，所得补偿款按本栋楼各户

购房所占面积统一分摊。

五、甲方负责水、电到户(开房费由乙方负责)负责安装室内铝合金门

窗和进户门。

六、乙方必须预付购房金计人民币______万元整，剩下的在办好土地

证和房产证后全部付清。

七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵

守，否则，出现问题由造成方负全部责任。

甲方(卖方)：_______________乙方(买方)：_______________

20__年12月__日20__年12月__日

最新个人二手房交易合同标准版2

出售人：_______________

代理人：_______________

买受人：_______________

(以下简称甲乙方)

双方根据《______市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合

同。

1.甲方同意将坐落在______市_______________区

(县)_______________街道(镇)__________路_____________支弄

_______________号_______________室计建筑面积_______________

平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

2.上开房屋按住房综合造价的___________%___________年每平方米

建筑面积_______________元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设

施因素计算，每平方米建筑面积售价___________元，共计售价(大

写)____________元。

3.乙方在合同签定时交纳定金______元整。

4.乙方在合同签订后______天内一次付清购房款，甲方给予

__________%优惠，乙方实付价款(大写)_______________元。

5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款

________%，计(大写)________元。余额计(大写)__________元，分

_______________年付清，月利率__________‰，余额款本息共计(大

写)__________，每月月底前交付(大写)________元，最后在

__________年________月底前全部付清。合同签订后______天内交付

首期购房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未

交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅

建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继

承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据

《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。

8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订______天内交割房屋。

9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙

方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。

10.甲乙双方在合同签订后______天内预付住房售后维修费。甲方按

住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)，提取维修费(大

写)_______________元，连同乙方按住房综合造价多层住宅

_______%(高层住宅________%)预付维修费(大写)___________元，落

实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

11.______房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;

公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法

规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费

用。

13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履

行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组

织，房产交易所各执一份存证。

甲方(签章)：_______________

乙方(签章)：_______________

代表人(签章)_______________

_________年______月___日

最新个人二手房交易合同标准版3

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：

_____________________

买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协

商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守

执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第

_______________号)。

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，

总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟

____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

__________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴

交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰

____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行

按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当

日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心

缴交税费当日支

付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给

甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全

部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定

缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由

_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面

通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，

但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违

约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表

人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙

方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双

方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：

__________________

身份证号码： __________________ 身份证号码：

___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

邮 编：___________________ 邮 编：____________________

电 话：___________________ 电 话：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：

_________________

身份证号码：___________________ 身份证号码：

___________________

见 证 方： _________________ 鉴证机关：_________________

地 址：_________________ 邮 编： _________________

电 话：_________________ 法人代表：_________________

代 表：_________________ 经 办 人：_________________

日 期：_______年____月____日

鉴证日期：_______年____月___

最新个人二手房交易合同标准版4

出售方(以下简称甲方)

买受方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方

转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得__市 区(县) 的房屋所

有权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米

(以产权证上登记的建筑面积为准)，甲方保证房屋产权无查封、无债

务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、

贷款申请等与交易有关的各项事宜。

甲方保证所售房屋符合国家及__市房屋上市交易的政策规定。甲方对

违反国家及__市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

第二条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，

履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万

仟 佰 拾_ _元整(￥ )

第四条 付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大

写)____________万元整(￥____________);

2、乙方采用以下第________种方式

A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房

款;

B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，

支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额

度以外的其他购房款项总和，

银行贷款部分的房款按银行规定支付;

C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作

日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷

款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具

首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额， 乙方应于银行审批贷款额

度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未

获批准， 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足

剩余房款。

4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》

或补充协议约定为准。

第五条 产权过户

A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日

起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;

B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷

款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理

完毕产权过户登记手续

第六条 房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个

工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、

供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋

所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交

付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物

业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方

的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方

应承担全部责任;

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权

属变更的全部手续;

4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公

共维修基金归乙方继续使用。

第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办

理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有

权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面

约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责

任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，

甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，

违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义

务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，

双方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条 本合同自双方签字之日起生效。

甲 方：

身份证号：

通信地址：

邮政编码：

电 话：

委托代理人：

电 话：

乙 方：

身份证号：

通信地址：

邮政编码：

电 话：

委托代理人：

电 话：

签订日期： 年 月 日

最新个人二手房交易合同标准版5

转让方(以下简称甲方)：工作单位:住址: 身份证号:

受让方(以下简称乙方)：工作单位: 住址: 身份证号:

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让

给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

第一条 转让房屋的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 县 镇

路一幢三层半，房屋结构为(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、

及其附属设施)，实际使用面积 平方米。

第二条 转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写拾万元整(人民币) 。

第三条 付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次支付 ____万给甲方。同时

甲方向乙方交付房屋全部钥匙及房屋产权证等有关资料。

第四条 房屋交付

双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为

该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、

使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条 房屋过户

因房屋的产权人为双方父亲所有(产权证号 )，商议后决定暂时不进行

房屋过户。甲方交付乙方后，乙方将拥有该房屋的产权证处分权，以

后办理产权证相关费用由乙方承担。

第六条 甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的

障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、

购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用等已

全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条 违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一

日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三

个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的

违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期

一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，

甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充

协议和本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成

时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

年 月 日 年 月 日

证明人：

年 月 日

原房屋共有权人同意转让证明

兹有 (身份证号： )，系与该房屋产权所有人为合法夫妻，同意以交

易价格合计人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)，转让位于

市 县 水 镇房屋，(所有权证书号 )

特此证明!

所有权人签字：

共有权人签字：

日期：年 月 日

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