重庆主城各区二手房挂牌量排名,单盘最高近1700套,10年才能卖完!

重庆主城各区⼆⼿房挂牌量排名，单盘最⾼近1700套，10年才能卖完！

都知道现在新房项⽬有的不⼤好过，楼市低迷，影响的不仅仅是新房。⼆⼿房⽅⾯，压⼒⽐新房要⼤。

⽬前，重庆的⼆⼿房在售差不多17万，不过不知道是什么原因，前段时间都有17万5千多套，前⼏天就只有不到17万

了，⼀下⼦减了⼏千套，想来还是有些猫腻的。

那么⽬前重庆主城各区⼆⼿房挂牌量最多的是哪些楼盘呢，我们从贝壳找房上整理了⼀下。

⼀ 巴南区

1、融汇半岛，2⽉建⾯单价约11803元/㎡，挂牌量约422套。

作为重庆甚⾄是巴南区早期的⼤盘，其组团相当多，包括16期组团，够得出⼿了。

2、协信星澜汇，2⽉建⾯单价约12697/㎡， 挂牌量约 278 套。

协信星澜汇包括三期，作为⾼职城区域交房⽐较早的楼盘，早期吸引⼀⼤波投资客，⽽打开这些在售的⼆⼿房⼀看，⼤

都是清⽔，能卖出去可能真的只能靠缘分。

3、珠江城长江府，2⽉建⾯单价约12492元/㎡，挂牌量约268套。

4、中交锦悦，2⽉建⾯单价约13938/㎡，挂牌量约 257 套.

个⼈认为是龙洲湾区域各⽅⾯表现都⽐较在线的楼盘，唯⼀的缺点可能就是⾼层的业态⽐较不符合⼀些置业者的选择，

同样的，投资客也是相当多，⼤多数都是清⽔房。

5、宗申⾦蓝湾，2⽉建⾯单价约10580/㎡ ，挂牌量约253套

6、恒⼤城，2⽉建⾯单价约12427 /㎡，挂牌量约232套，2010年左右的楼盘，楼层相对不⾼。

7、千江凌云，2⽉建⾯单价约13633/㎡，挂牌量约230套

位于巴滨路，早期性价⽐⽐较⾼的⼀个楼盘，因此投资客很多，现在都等着解套。

8、荣盛锦绣南⼭，2⽉建⾯单价约12417/㎡，挂牌量约229 套

龙洲湾上的⼜⼀个投资客很多的楼盘，跟千江凌云差不多，不过位置感觉要差了些。

9、启迪协信星麓原，2⽉建⾯单价约14113/㎡，挂牌量约224套

位于⿅⾓，也是投资客居多，不过⽬前星麓原的后续楼盘似乎已经停⼯了，不知道什么时候才能复⼯。

10、融创欧麓花园城，2⽉建⾯单价约11844/㎡，挂牌量约221套

位于茶园和⿅⾓交界的融创⼤盘，早期最⽕的楼盘之⼀，也吸引了⼤量投资客，那时候买的都赚了。

11、旭辉城橙郡，挂牌量约209 套

12、珠江城，挂牌量约197 套

13、京汉凤凰城，挂牌量约199 套

14、联发龙洲湾1号，挂牌量约178 套

15、融科⾦⾊时代，挂牌量约172 套

16、明华龙洲半岛，挂牌量约154套

17、招商雍江府，挂牌量约154套

18、颜龙⼭⽔城，挂牌量约144 套

19、帝豪富达城，挂牌量约141套

20、远洋⾼尔夫社区，挂牌量约139 套

巴南区挂牌量前⼗的⼩区绝⼤部分都是最近⼏年的新盘，以及10年以上的楼盘，整体挂牌量并不多，相对不多，估计后

续等诸多新盘⾯世后，还会逐渐增加。

⼆ ⼤渡⼝区

1、融创春晖⼗⾥，2⽉建⾯单价约11724元/㎡，挂牌量约455套。

可以算作是⼤渡⼝的⼤盘之⼀了，也是投资客很多的⼀个楼盘，400多套房⼦，估计很难找⼈来接盘。

2、绿地城，2⽉建⾯单价约11109元/㎡，挂牌量约319套。

仅次于春晖⼗⾥的⼤盘，投资客也是很多，不过有两条轨道加持，后续发展也还是有希望的。

3、华宇观澜华府，挂牌量约180套

4、中交丽景，挂牌量约163套

5、雅居乐御宾府，挂牌量约160套

6、中交万都会，挂牌量148套

7、⾦科星⾠，挂牌量133 套

8、铭鑫⿍尚源，挂牌量128套

9、万有⼴场，挂牌量120 套

10、国瑞爱与⼭，挂牌量114套

11、康⽥栖樾，挂牌量105 套

12、⾦科中建集美阳光，挂牌量104套

13、中冶城邦国际，挂牌量89 套

三 渝中区

1、重庆天地，2⽉建⾯单价约20790元/㎡，挂牌量约508套。

渝中的第⼀⼤盘肯定⾮重庆天地莫属，毕竟也只有这么⼤的地够开发，重庆天地有差不多近9个组团，当然，还有⼀些

房源也等着挂出来。

2、融创⽩象街，2⽉建⾯单价约22928/㎡，挂牌量约221套

3、财信渝中城，2⽉建⾯单价约19995/㎡， 挂牌量约208套

4、万科锦程，2⽉建⾯单价约20039 /㎡，挂牌量约140套。作为⼀个有着⼗多年房龄的⼩区，万科锦程有⼒的证明了配

套和地段的价值。

5、协信公馆，挂牌量约140套

6、协信阿卡迪亚，挂牌量约133套

7、奥园康城A区，挂牌量约133套

8、恒⼤名都，挂牌量约124套

9、⾥⾯，挂牌量约128套

四 九龙坡区

1、保利爱尚⾥，2⽉建⾯单价约14700/㎡，挂牌量约353套

保利爱尚⾥楼盘分为6个组团，是九龙坡不多的次新盘。

2、华润⼆⼗四城，2⽉建⾯单价约22028/㎡，挂牌量约333套

坡区的代表楼盘之⼀，总共有5期，楼盘⼤，挂牌量也多，不过没想到不是第⼀位。

3、⾦科阳光⼩镇，2⽉建⾯单价约11565/㎡，挂牌量约324套 。华岩⽐较有代表的楼盘，总共有6期。

4、恒⼤雅苑，挂牌量约278 套

5、北⼤资源燕南，挂牌量约268套

6、⾦科云湖天都，挂牌量约216套

7、⾦科西城⼤院，挂牌量约208套

8、华宇锦绣花城，挂牌量约173套

9、万科西城，挂牌量约169套

10、奥园盘龙壹号，挂牌量约164套

五 沙坪坝区

1、重庆融创⽂旅城，2⽉建⾯单价约12569/㎡，挂牌量约1689套

重庆的超级⼤盘，包含了⾼层、洋房、别墅等多种业态，就挂牌量来说应该是重庆当之⽆愧的第⼀楼盘，不过投资客也

相当多，就是御林这⼀个组团⼆⼿房挂牌量就已经超过1000，⽐其他⼀整个楼盘还要多，⽽且估计还有很多没有挂出

来，估计后⾯满2年之后还会增加。

2、富⼒城，2⽉建⾯单价约13541/㎡，挂牌量约1573套

⼤学城⼜⼀个巨⽆霸楼盘，⽽且⼆⼿房的挂牌价还不低，不知道多少⼈等着接盘侠。

3、⾦科廊桥⽔乡，2⽉建⾯单价约12214/㎡，挂牌量约834套

⾦科在⼤学城的⼜⼀⼤盘，总共6个组团，从挂牌量来讲，可以看出投资客也是很多。

4、龙湖u城，2⽉建⾯单价约15475/㎡，挂牌量约788套

龙湖在⼤学城的早期代表项⽬，共⼗⼀个组团，其挂牌量也是相当巨⼤。

5、⾦科天宸，挂牌量约575 套

6、恒⼤未来城，挂牌量约500 套

7、⾦科廊桥天都，挂牌量约390套

8、协信天骄名城，挂牌量约342 套

9、恒⼤优活城306 套

10、蓝溪⾕地285 套

11、书⾹溪墅278套

12、万科⾦⾊悦城241套

沙坪坝的⼆⼿房挂牌数量是相当多的，特别是在⼤学城、西永，融创、龙湖、⾦科、恒⼤、富⼒五巨头最为甚，单盘的

挂牌数量⽐较⾼。这是因为早期⼤学城⽚区的开发导致了新盘数量众多，⽽因为区位原因，愿意在那边去接盘的⼈⼜不

多。

这么多⼆⼿房，只有降价的多。

六 北碚

1、⾦科集美嘉悦，2⽉建⾯单价约13658元/㎡，挂牌量约331套，⾦科在蔡家的⼤盘，投资客指数爆表。

2、⾦科城幸福⾥，挂牌量约318 套

3、保亿丽景紫园，挂牌量约284 套

4、⾦科⾦辉美院，挂牌量约277 套

5、龙湖紫云台，2⽉建⾯单价约13882元/㎡，挂牌量约252 套。龙湖在蔡家的早期项⽬，⼤多数是冲着投资来的。

6、中庚城，挂牌量约239套

7、东原嘉阅湾195 套

8、⾦科城37区192套

9、⾦科城59区177套

10、鲁能北渝星城155套

北碚的⼆⼿房挂牌量最多的还是集中在蔡家，毕竟蔡家作为北碚早期发展的主战场，新项⽬很多，也吸引了很多投资

客，估计后⾯蔡家的⼆⼿房挂牌量还会增多，⽽且⽔⼟也会跟上。

七 江北区

1、鲁能星城，2⽉建⾯单价约17102元/㎡，挂牌量约625套

鲁能星城算是北区的早期标杆式⼤盘项⽬，总共⼗⼏个街区，挂牌数量也是很多。

2、中海紫御江⼭，2⽉建⾯单价约25411元/㎡，挂牌量约542套

中海紫御江⼭位于重庆市江北江北嘴，由中海地产重庆有限公司建成，也是江北⽐较代表性的项⽬之⼀。

3、融景城，2⽉建⾯单价约21140元/㎡，挂牌量约410套

融景城地处江北核⼼区，属于五⾥店、北滨路、江北嘴三⼤板块交接地带，在地理上和江北嘴⾦融城隔桥相望，位置没

得说，也因此成为早期投资客蜂拥⽽⾄的项⽬。

4、龙湖春森彼岸，2⽉建⾯单价约22210元/㎡，挂牌量约359套

重庆两滨⼀嘴的经典项⽬之⼀，其品质和位置⾮常不错，也因此在⼆⼿房市场交易⽐较活跃。

5、恒⼤御龙天峰，2⽉建⾯单价约22622元/㎡，挂牌量约319套

在某⼤没有暴雷的时候还可以，现在能交付就烧⾼⾹了。

6、财信北岸江⼭，挂牌量约314套

7、⾦科⼗年城，挂牌量约290套

8、龙湖源著北区，挂牌量约281套

9、华润中央公园，挂牌量约295套

10、万科悦湾，挂牌量约279套

咋⼀看，江北的⼆⼿房挂牌量也是相当⾼，这⼤概是因为早期投资客的蜂拥⽽上，⽽且这些⼆⼿房的位置和资源都⾮常

的不错。

⼋ 渝北区

1、奥林匹克花园，挂牌量约650套

2、融创凡尔赛，挂牌量约632套

3、融创凡尔赛领馆，挂牌量约511套

4、龙湖两江新宸，挂牌量约551套

5、鲁能泰⼭7号，挂牌量约505套

6、⾦科天元道，挂牌量约492套

7、国博领馆，挂牌量约480套

8、恒⼤⼭⽔城，挂牌量约478套

9、华侨城云溪别院，挂牌量约370套

10、约克郡，挂牌量约340套

11、中交中央公园，挂牌量约334套

12、北⼤资源博雅，挂牌量约314套

13、万科城，挂牌量约278 套

14、鲁能城中央公馆，挂牌量约272套

15、上东汇，挂牌量约270套

16、棕榈泉，挂牌量约266套

17、龙湖九⾥晴川，挂牌量约257套

18、嘉悦江庭，挂牌量约250 套

19、世茂茂悦府，挂牌量约244套

渝北的⼆⼿房挂牌量按照数量来说应该是主城各区中最多的，毕竟地盘⼤，楼盘多，早期的奥林匹克花园、融创凡尔

赛、龙湖两江新宸等也已经到了投资变现的时候，⽽像鲁能泰⼭七号、中交中央公园、国博领馆、上东汇、华侨城等处

于新区的楼盘，也开始挂牌出售。

渝北的这些⼆⼿房，就品质来说可能都在线，可能唯⼀⽐较差的就是⽣活氛围，⽆奈投资客太多，只有慢慢卖了。

九 南岸区

1、同景国际城，2⽉建⾯单价约13115/㎡， 挂牌量约896套

南岸早期的⼤盘代表之⼀，占地⾯积达3000多亩，好像现在有的楼盘都还在建设。

2、中海国际社区，2⽉建⾯单价约17168/㎡，挂牌量约600套

南滨路的扛把⼦楼盘之⼀，项⽬位于重庆CBD南区弹⼦⽯组团C分区，其中项⽬的业态包括精品⾼层、滨江⾼层、滨江

别墅、滨江电梯洋房、酒店式公寓、滨江商业⼴场、滨江国际风情商业街等。建筑⾯积约230万㎡，到现在好像都还没

有真正卖完。

3、阳光100国际新城，2⽉建⾯单价约15559/㎡，挂牌量约496套

南滨路扛把⼦楼盘之⼀，项⽬位于重庆市长江与嘉陵江交汇处，坐拥重庆CBD“⾦三⾓”， 项⽬占地⾯积62.2万㎡，被誉

南滨路扛把⼦楼盘之⼀，项⽬位于重庆市长江与嘉陵江交汇处，坐拥重庆CBD“⾦三⾓”， 项⽬占地⾯积62.2万㎡，被誉

为南滨路三⼤神盘之⼀，但依然挡不住被吐槽和法拍的命运。另外就是炒房客很多。

4、亚太商⾕，2⽉建⾯单价约11466/㎡，挂牌量约454套

亚太商⾕由住宅、商业、商务、酒店等构成73万⽅的城市综合体，不过发展到现在在居住价格上都没有什么竞争⼒了，

所以挂牌量也很⾼。

5、和记黄埔御峰，2⽉建⾯单价约15785/㎡，挂牌量约450套

南岸区最具⼈⽓的代表楼盘之⼀，和黄御峰的开发商是李嘉诚的和记黄埔地产集团。早年拿地便宜，⼀直慢慢开盘。 百

万⽅的城市综合体，包含⾼层、多层、洋房、公寓、叠拼别墅、联排别墅、街区商铺、集中商铺等业态丰富、多种多

样。

也因此，投资客也是暴多，挂牌量也多。

6、鲁能领秀城，挂牌量约370套

7、浦辉海棠晓⽉，挂牌量约291套

8、协信城，挂牌量约255套

9、康德国会⼭，挂牌量约280套

10、长嘉汇，挂牌量约263套

11、蓝光林肯公园，挂牌量约224 套

12、⾦辉御江府，挂牌量约213套

13、浪⾼会展国际⼴场，挂牌量约211套

14、和泓南⼭道，挂牌量约210套

15、渝能国际，挂牌量约208套

16、和记黄埔珊瑚⽔岸，挂牌量约204套

17、蓝光coco时代，挂牌量约201套

上⾯这些楼盘也只是⽬前挂出来的，没挂出来的不知道有多少，实际数量应该远不⽌这些。像融创⽂旅城这样的楼盘，

已经挂出来的都有1700套，去年⼜交付了⼏千套，后⾯的估计还有。

现在各个区域的沿街底商可以看到，有的不到百⽶的距离，中介门店就有两三家。这或许就是巨⼤挂牌量的⼀种外在表

现。

⼀些“⽼盘”的挂牌量可能还会增加，⽽⼀些新盘的出售也还在路上，这么多⼆⼿房，还是够得卖了。

正常来说，⼀个⼩区⼀个⽉能有⼗⼏套成交的表现，都能排到前列了。不过这对⽐天量的挂牌，简直杯⽔车薪。⽐如融

创⽂旅城御林，今年1⽉成交了15套，这意味着，仅仅这1700多套的挂牌，就要⾜⾜卖上113个⽉，也就是差不多10年

创⽂旅城御林，今年1⽉成交了15套，这意味着，仅仅这1700多套的挂牌，就要⾜⾜卖上113个⽉，也就是差不多10年

的时间。

⾼库存、去化慢，价格起不来，估计还要持续很长⼀段时间。