2022年3月最新详情中山神湾【龙光玖誉山】湾西繁华商圈(官方)_文

2022年3⽉最新详情中⼭神湾【龙光玖誉⼭】湾西繁华商圈（官⽅）

【⼤品牌保障】

24载龙光为中国地产18强，专注深耕粤港澳⼤湾区，龙光⼟储货值超过9000亿元，超过⼋成位于⼤湾区。意味着未来

在粤港澳⼤湾区购置龙光的房⼦整体的升值潜⼒更强，品牌知名度更⼤，溢价能⼒更有优势。

【国家⼀级资质品牌物业】

龙光物业是国家⼀级物业品牌，中国物业服务企业综合实⼒百强第15位，⽬前接管物业管理项⽬近150个，服务⼈⼝约

100万余⼈，管理⾯积近40000万平⽅⽶。

龙光地产专注于中端及中⾼端住宅市场，⽬前已在⼴东、⼴西、四川、海南四⼤基地成功开发了40多个房地产项⽬。公

司坚持⾼效能运营开发理念，建⽴了涵盖⼟地拓展、规划设计、⼯程建设、营销策划等全流程产业链，形成了“快速流

转”开发模式，以具较⾼附加值的创新产品引领市场，凭借“稳健投资”的理念确保企业健康稳步发展，具备较强的综合实

⼒和市场竞争⼒。2012年度公司实现销售⾦额逾百亿元，⼊选中国房地产企业销售额排⾏前50强。

龙光玖誉⼭【售楼营销中⼼】

开发商唯⼀咨询预约看房热线：400 616 7976转014 （中介勿扰）

温馨提⽰：因疫情严重影响 看房需要提前来电咨询售楼中⼼是否接待看房 或者预约我们售楼部销售安排⼀对⼀接待看

房提前预约可享线上专享98折特惠+优选好房，另获赠嘉年华⼤礼包

【项⽬信息】

•◆位置：中⼭市神湾镇神湾⼤道中219号，神湾壹加壹旁

•◆楼盘概况：

•1.占地3.65万㎡

•2.总建筑⾯积12.03万㎡

•3.容积率2.50%

•4.绿化率36.25%

•5.规划901户

•6.停车位715个

•7.共有6栋住宅（18-20层）

•◆楼盘在售情况：

•在售楼栋：1、2、3、7栋

•在售⾯积：89-110㎡三⾄四房单位

【4⼤价值卖点】

临深洼地：

玖誉⼭当前房价约为9800元/㎡起、与周边区域房价相⽐是深圳的约1/8、马鞍岛的约1/3、⾹港的约1/20、澳门的约

1/9、⼴州的约1/4、珠海的约1/3,是不可多得的临深洼地。再有路⽹提速迅达深珠港澳,现低门⼊⼿,坐享⾼溢价未来!

在⼤湾区⼟地⽇益稀贵的当下,中⼭交通四通⼋达,势头⼤好,未来或成⼤湾区少量臻⼟中的⾼速腾飞的价值⾼地。

港澳头排：

神湾作为港澳客⼤湾区置业⾸选地的第⼀站,疫情前已涨⾄12000+元/㎡，龙光玖誉⼭当前约为9800元/㎡起,是难再得的

低门槛置业区。⾹港复关在即,抢占升值⾼地正当时!

珠中同城：

龙光玖誉⼭凭借黄⾦区位,共享珠海⾹海⾼速、珠海⼤道、珠三⾓环线等珠海基建,出⾏35公⾥程内⼊主珠江西岸,迅达南

屏、横琴保税区、新⾹洲等珠海核芯板块,更有⼴珠西线⾼速加持,可达拱北⼝岸、横琴⼝岸、港珠澳⼈⼯岛⼝岸,提速畅

⾏湾区,⼀步港珠澳。

西部外环产业：

随着⼤湾区⼀体化发展,深中双城将⼤⼒建设深圳-中⼭产业拓展⾛廊,其中通过【西部外环⾼速-中开⾼速-深中通道】路

⽹连接深圳宝安、前海⽚区,将珠西⾼端产业集聚到中⼭西部⽚区,促进西部制造业转型升级。中⼭龙光·玖管⼭近享利好,

价值空间不可轻量!

开发商唯⼀咨询预约看房热线：400 616 7976转014 （中介勿扰）

【项⽬周边配套】

•超市：神湾壹加壹、惠泰惠⽣活超市

•银⾏：农业银⾏、邮政银⾏、⼯商银⾏、农商银⾏、交通银⾏

•酒店：万豪酒店、雅好花园酒店

•市场:神湾中⼼市场

•药店：神湾国兴门诊、神湾春海门诊、⼤参林神湾分店

•教育配套:神湾中⼼⼩学、神湾中学、九年⼀贯制学校（规 划中）、神湾神⾈学校 、神湾图书馆

•医疗配套:神湾医院

•旅游配套:丫髻⼭森林公园、 龙光游艇会、神⾈航天⼩镇 （规划中）

龙光物业7⼤服务特⾊：

•①全过程品质把控

•②⾼品质环境打造

•③酒店式场景感触

•④全⽅位安全管理

•⑤优质⾼品贴⼼服务

•⑥智美⽣活创新体验

•⑦特⾊社区活动体验

【⾃然⽣态区】

神湾是⽣态资源最好的镇区，基本⽆污染，优质菠萝发源地，坐拥万亩丫髻⼭，还依托现有的⽔果、农庄及⽔产资源优

势，⼤⼒发展特⾊农业⽣态旅游等“农家乐”项⽬，全⼒打造成⾃然⽣态度假旅游区。

【民俗风情】

咸⽔歌

神湾镇地处珠海三⾓洲沿海，传统"咸⽔歌"源远流长。由于受邻镇坦洲、板芙的影响，早在解放前已经⼴泛流⾏，分布

在⽵排、定溪、冲⼝，海港、外沙等⼏个村落，⾄解放后⼀直传承⾄今。咸⽔歌形式上以独唱、对唱为主，有⼀定的韵

律，⽔上居民⼤都以⾃唱为主。

2006年经国务院批准，咸⽔歌被列⼊第⼀批国家级⾮物质⽂化遗产名录。

宥南武术醒狮队

神湾镇于1988年成⽴"宥南武术醒狮队"，全队队员共16⼈，主要服务于神湾镇内开展的节假⽇喜庆的助兴活动。如:每

神湾镇于1988年成⽴"宥南武术醒狮队"，全队队员共16⼈，主要服务于神湾镇内开展的节假⽇喜庆的助兴活动。如:每

年镇政府应征送兵⼊伍时负责醒狮欢送，民间习俗喜庆负责举⾏庆祝联欢会，与邻镇武术队、澳门同乡武术队进⾏交流

联谊活动。

神湾镇髻⼭曲艺社

粤剧是⼴东⽂化戏曲类的剧种之⼀，从解放前延⾄今天，盛唱不衰。神湾镇从1999年组织成⽴⼀⽀经注册⽴档的"神湾

镇髻⼭曲艺社"⽂化队伍，地址选在旧宥南村委会背后，⼀间约50平⽅⽶的平楼，供业余爱好者学习演练。该社由镇宣

传⽂化中⼼直辖领导，有团队⼈员22⼈。

曲艺社逢节假⽇下乡送戏，以独唱、对唱、折⼦戏形式表演，每年的"五⼀"、中秋、国庆、春节等节⽇会深⼊农村⼚企

开展数⼗场表演;同时该社也接受和参加上级⽂化部门开展的群众性艺术⽐赛活动。

语⾔

据中⼭市志记载:神湾镇的本地⽅⾔主要有客家话、沙⽥话及隆都话等。

【风⽔宝地】

上好的风⽔需要“藏风聚⽓”，项⽬背靠着万亩丫髻⼭，后侧有靠⼭不仅可以阻挡来⾃北⽅的寒凉⽓流，是“藏风”的关键。

更能“官运催财”，正所谓家居风⽔有靠⼭，⼈⽣⽅能多贵⼈。

项⽬在售户型分布：

C户型：约89㎡三室两厅两卫

①双厅开间都约3.3m

②3.3m正向朝南观景阳台看⼭景

③户型横向朝南⾯宽可达9m，采光良好透⽓清新

④市⾯上极少达到89㎡做三房两卫

D1户型：约108㎡四室两厅两卫

①⽚区稀缺108㎡可做四房两厅双阳台

②南北对流双阳台，园林⼭景尽收眼底

③户型横向朝南⾯宽可达12m，⼩别墅级别采光视野

④房间⼀字型两⾯分布，⼊户视野私密性好

龙光玖誉⼭【售楼营销中⼼】

开发商唯⼀咨询预约看房热线：400 616 7976转014 （中介勿扰）

温馨提⽰：因疫情严重影响 看房需要提前来电咨询售楼中⼼是否接待看房 或者预约我们售楼部销售安排⼀对⼀接待看

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