工装装修合同范本

工装装修合同范本

工装装修合同范本1 发包人：_______________（以下简称

甲方）

承包人：_______________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》

以及其他有关法律规定的原则，为保护双方的合同权益，结合本

工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况及要求

1、装饰施工地点：

2、装饰施工内容：

3、总价款：按实际面积结算，具体如下：

包轻工，单价每平方_____元，包含（卫生间里墙面砖，地

面砖，马赛克，淋浴区挡水槽，大理石，填缝，清洁）。

施工过程中甲方提供一处电源箱，从电源箱到具体施工地点

的电线乙方自备。吊顶过程中使用的移动脚手架或梯子由乙方自

备。

4、甲方对装饰质量要求：

01、装饰质量达到国家相关标准，且必须通过政府相关部门

的验收合格；

02、装饰效果要求以甲方提供的装饰施工图，效果图要求为

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准；

03、按照甲方所规定的装饰时间完工并顺利通过验收；

二、关于材料供应的约定

甲方提供的材料由甲方按时提供到施工工地，乙方负责将材

料搬运至具体施工点位，乙方所产生的垃圾自行清洁干净。

三、关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行DBJ086297《建筑装饰工程技术规程》、

DB31/T301999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制度

的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由甲方设计施工图。

3、由于乙方原因造成事故，其返工费用由乙方承担，工期

不变。

4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目

时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行

该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自

与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方

造成损失的，甲方应予赔偿。

5、工程验收。工程验收以政府相关部门的验收合格为准。

四、关于工程价款及结算的约定

1、工程款付款方式如下：

一，按工程进度付款_____%，工程完工（验收合格）后，付

_____%，剩余_____%质保金，从工程验收合格后年底内付清。

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五、违约责任

1、由于甲方原因或者其他施工工种原因导致延期开工或中

途停工，工期顺延。

2、由于乙方自身原因逾期竣工的，每逾期_____天，乙方按

_____万元/天向甲方支付违约金。

3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，

并赔付甲方相应违约金为工程款的_____%。且甲方有权不支付后

续工程款。

4、如乙方中途违约除退还甲方支付的贷款外，并赔偿总工

程款_____%的相应违约金。

5、乙方在施工过程中因乙方原因造成人身、财产损失，由

乙方负一切责任，与甲方无涉。

六、纠纷处理方式

1、因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，协商不成，

可以向长兴县人民法院提起诉讼。

七、合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方

违反合同约定的，守约方除有权要求违约方承违约责任外，可单

方立即终止本合同。

2、施工过程中任何一方提出中出合同，须向另一方以书面

形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视

为合同解除。

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3、施工过程中，乙方应当配合其他工种施工，服从甲方安

排。

八、其他约定

1、___________________________

九、生效

本协议自双方签字盖章之日期生效。本合同一式两份，甲、

乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________

签订日期：_______年____月____日_______年____月____

日

工装装修合同范本2 发包人：_______________（以下简称

甲方）

承包人：_______________（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规

定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修

工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

第1条工程概况

1.1工程地点：_________________

1.2工程内容：房屋间数_____室_____厅；总建筑面积

_______平方米。

1.3承包范围：___________________

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1.4承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式：

（1）承包人包工包全部材料；

（2）承包人包工包部分材料；

承包人包工、发包人包料。

1.5开工日期：______年_____月_____日

竣工日期：______年_____月_____日

总日历工期（包括法定节假日）：_______日

第2条合同价款与支付

2.1合同价款

金额（人民币大写）：_____________

￥：________________

2.2合同价款采用方式

双方商定本合同价款采用第____种方式确定。

（1）采用固定价格。固定价格加_____%包干风险系数计算。

包干风险包括____________________

（2）采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，

并按有关规定进行调整和竣工结算。

（3）成本加酬金

2.3工程预付款

合同生效后，发包人向承包人预付工程款____%即人民币（大

写）_____________，预付款扣回的时间、比例：

___________________

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2.4工程款（进度款）支付

（1）工程款支付方式：__________________

（2）工程款支付金额和时间：____________

工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的'追加合同价

款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延

期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人

承担违约责任。

第3条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、

承包人各一份。

（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承

包人各一份（费用包含在合同价款内）。

第4条发包人工作

4.1指派________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对

工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登

记手续和其他事宜。

4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办

理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，

主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设

备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批

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手续。

4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意

事项。负责协调与周围的邻里关系。

4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、

陈设等采取保护措施。

4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现

场交底。

4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也

可委托承包人处理，承担相应的费用。

第5条承包人工作

5.1指派_______为承包人驻工地代表，负责合同履行。按

要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各

项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全

规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减

少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住

户的关系。

5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改

原建筑物结构及各种设备管线。

5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和

工程成品进行保护。

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5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理

工作。

第6条材料供应

6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有

质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产

厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和

设备。

6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，

对工程造成损失，责任由发包方承担。

6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品

要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应

禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。

第7条安全生产和防火

7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民

共和国消防法》和有关防火设计规范。

7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作

规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发

包人应承担由此产生的一切经济损失。

7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规

程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明

火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及

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有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发

的一切经济损失。

第8条工程质量及验收

8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定_______标准

（可选择优良或合格）。

8.2优良工程等级增加的经济支出

8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的

现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。

8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手

续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，

发包人应予承认。

8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到

验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。

8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及

设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。

第9条工程变更

9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时

办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更

价款及工期。

9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的

换用，必须经发包人批准。

第10条竣工结算

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10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣

工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未

有异议，即视为同意。

10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由

发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担

违约责任。

第11条工程保修

11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量

保修书。

第12条违约责任

12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违

约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_______元。

发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的

_______________支付滞纳金。

12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人

支付发包人______元违约金。

工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的

______%。

12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家

具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设

备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承

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担损失。

12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修

材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。

12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成

损失由发包人负责。

12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办

理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

12.8双方约定其它违约责任：____________________

第13条争议的解决方式

13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；

也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方

式解决：

（一）提交大连仲裁委员会仲裁；

（二）依法向工程所在地人民法院起诉。

第14条不可抗力

14.1双方关于不可抗力的约定：______________

第15条保险：___________________________

第16条合同生效

16.1合同生效日期：_____________________________

第17条合同份数

17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人

分别保存一份。

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双方约定合同副本份数：_________________________

第18条合同备案、鉴证

18.1合同备案、鉴证：（现场签字）_______________

甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________

签订日期：_______年____月____日_______年____月____

日

工装装修合同范本3 发包人：_______________（以下简称

甲方）

承包人：_______________（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建

委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称：______________

2、工程地点：______________

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积________平方米。

二、工程装修内容

综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

三、工程造价

工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；

工程造价为：￥____元。（以甲方认定的单价为准，工程量

竣工后以审计为准）

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四、工程期限

工程开工日期：____年____月____日

工程竣工日期：____年____月____日

五、质量要求

按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收

规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质

量达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人

为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保

修期为一年，终身维修。

六、付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的

4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。

七、双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场

使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及

原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给

排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

八、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

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1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可

顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化

时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负

责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的

工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，

但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为

准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主

管部门或仲裁机构申诉。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等

法律效力。

甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________

签订日期：_______年____月____日_______年____月____

日

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