户型与套型的本质区别

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户型与套型的本质区别

作者：赵若衡

来源：《居业》2016年第01期

[摘要]本文简要叙述了户型和套型两个名称的基本概念，从属性领域、自身概念、类别划

分、形态及相互关系几个方面进行了全面比较，使人们对本来模糊的概念有了较清醒的认识，

从而改变人们对房屋户型和套型的认知程度。

[关键词]户型；套型；区别 文章编号：2095-4085（2016）01-0037-02

长期以来，户型和套型的概念被许多人混淆，甚至被新闻媒体、房产开发商随意冒用，张

冠李戴现象比比皆是，使人们分不清两者之间的区别所在，因此，本文对户型和套型之间的本

质区别进行了阐述。

1 属性领域方面

户型概念属于社会学范畴，而套型则属于建筑学（主要指住宅方面）范畴。

2 自身概念方面

户型是指社会单个家庭的结构及人口状况，是根据住户家庭人口构成的不同而划分的住户

类型。套型则是为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间，即住

宅单套各功能空间地布置安排状况。

3 类别划分方面

3.1 户型的种类划分

（1）户型根据家庭人口可分为1人户、2人户、3人户、4人户、5人户等。

（2）户型根据代际关系（即组成人员的相互关系）可分为单身户、核心户、主干户、联

合户、其他户等。

其中单身户是指只有一人独自居住的户型；核心户是指只有一对夫妻居住的户型（也叫夫

妻户）；主干户又分为单小孩主干户和多小孩主干户，前者是指一对夫妻和一个未成年孩子组

成家庭的户型，后者是指一对夫妻和两个或两个以上未成年孩子组成家庭的户型；联合户是指

一对夫妻和一对已结婚成家的子女组成的两代四人家庭所形成的户型；如果再加上成家子女的

小孩形成了三代人家庭，则成为多代联合户；其他户是指以上各户型和上一代老人形成的户

型，或者以上各户型加保姆形成的户型等。

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3.2 套型的种类划分

（1）套型按卧室的个数分为一室套型、两室套型、三室套型、四室套型等。

（2）套型按功能房间的个数分为：一室一厅一厨一卫套型、两室一厅一厨一卫套型、三

室两厅一厨两卫套型、四室两厅一厨三卫套型等。从建筑设计角度，设计人员将套型设计为平

层套型、跃层套型、错层套型、复式套型等。平层套型一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等

所有房间均处于同一层面上。跃层套型就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、

卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独

用小楼梯连接。错层套型主要指一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处

于几个高度不同的平面上。复式套型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普

通住宅高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间中

增加使用面积，提高住宅空间利用率。

4 形态方面

随着时间推移和人口变化，各户型很可能发生变化，比如单身的人结婚成家，则单身户变

为核心户；夫妻二人有了孩子，则核心户又变为主干户或联合户；反之，联合户也可以分成主

干户等。另外，通过专业人士还可以将某种套型变为另一种套型（如可以将一居房通过增加一

个轻质隔断改为二居房，也可以将四室房的某个非承重墙拆掉改为三室房）。

5 户型与套型的相互关系

在住宅建筑方面，套型是因户型而出现的，即套型的设计必须要以户型为依据，套型可以

最大程度为户型服务，好的套型不仅能反映设计人员的聪明才智，还能给开发商带来可观的经

济效益和社会效益。不同户型需要不同套型的匹配，例如，单身户以居住一室户或一室一厅套

型为宜，三口之家以两室一（二）厅或三室一（二）厅套型为宜，联合户则以居住四室两厅为

宜等；同样，不同套型也需要不同户型来居住，不同户型人群必然对套型有不同要求，例如大

的套型需要人口多的户型居住才能匹配，达到物尽其用。

6 结语

综上所述，户型与套型无论从属性领域、概念、类别、形态各方面都有本质区别，文章目

的在于帮助人们理清思路，清醒认识户型与套型的不同概念，以期对建筑设计及对房屋居住的

选择有所裨益。