买卖房屋定金协议书

买卖房屋定金协议书

买卖房屋定金协议书1

为了保护房屋交易双方的`合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买

甲方名下物业一事达成如下协议：

一、房屋基本情况：乙方预定甲方名下的位于________市____区（县）

________小区____ 楼____单元____房屋（地下室____平米，储藏间____平米），

屋内建筑面积____平方米(以产权证登记面积为准)，房屋单价________ 元/平方

米， 总房款为________元（小写）________元（大写）元。

二、正式签署房屋买卖合同之前：甲方承诺为乙方所预定房屋保留____天（自

____年月____ 日至____年____月____ 日）。

三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）________

元，（大写）________元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方签订

《房屋买卖合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，

抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式：乙方同意选择下列付款方式，

1：一次性付款：于签署《房屋买卖合同》当日支付____%房款，剩余款将于

办理产证过户之日一次性支付。

2：按揭贷款：于签署《房屋买卖合同》当日支付____%房款，余下部分通过

银行贷款支付甲方

3：分期付款：________________________________。

五、 证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下

资格认证文件真实无瑕疵。

1、房屋产权证或相关证明

2、附属设施清单

六、甲方承诺：

1、 具备房屋买卖条件条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况

导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方

利息等资金损失及其他有关财产损失。

2、 在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与

第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房

屋买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型

等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失

效。

七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与

甲方签订《房屋买卖合同》，并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时，乙方将

完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行

本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本

协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。

八、其他：甲方出现以下情形之一

，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。

1、 甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，

导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；

2、 甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；

九、不可抗力：

1、 如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、或其他双方认

可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力

影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具

的事故证明寄给对方。

2、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解

除本协议并免责。

3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律

效力。

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：（出售人）________ 乙方：（买受人）

________________________

电话：____________电话：____________

身份证号码：________ 身份证号码： ________

_____年____月____日

买卖房屋定金协议书2

出售方(甲方)：________证件号码：____________

购买方(乙方)：________证件号码：____________

第一条：经甲、乙双方协商，甲方自愿将其座落于_____________________

以人民币（大写）___________整出售给乙方，该房屋《房屋所有权证》登记状

况如下：幢号：_______室号：_______套（间）数：________建筑结构：__________

总层数：_____建筑面积：____平方米、用途：____________。

第二条：乙方为表示购买诚意， 在签订本协议时向甲方支付人民币＿＿＿

＿整作为购买该房屋的定金，甲方应在签订房屋买卖协议后将此定金用于抵顶乙

方应付购房款。甲、乙双方商定签订本协议后，必须在____日，签订房屋买卖协

议，并支付___________首付款并办理完毕过户手续。乙方在办理完过户手续后，

必须在____日内办理二手房按揭贷款用以支付除已付定金外余下购房款______。

第三条：在甲、乙双方约定的期限内，甲、乙双方均不得反悔，若乙方反悔

则所付定金作为违约金被甲方没收，若甲方反悔应退还乙方所付定金并赔偿乙方

同等于该定金的违约金。

第四条：甲、乙双方协商一致,各自承担各自交易过程中产生的税费,任何一

方不得因国家政策或税费调整而损害另一方的利益。

第五条：甲方保证该房屋买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况，甲

方在收到乙方定金之日起，甲方本人、家属及其亲戚不得干涉乙方的处置权，如

出现这些问题，甲方必须退回乙方订金并赔偿订金相等金额的违约金。

第六条：如果乙方违反本协议约定，甲方有权没收乙方支付的定金。如果甲

方违反本协议的约定，必须退回乙方定金并赔偿与定金相等金额的违约金。。

第七条：本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

第八条： 补充条款

___________________

甲方（签名）：________乙方（签名）：________

时间：____________

买卖房屋定金协议书3

卖方：(以下简称甲方)【身份证号：】

预订方：(以下简称乙方)【身份证号：】

服务机构：遂宁市诚欣房屋中介(以下简称丙方)

甲，乙双方遵循平等自愿，诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预

订该房屋(以下简称该物业)事宜特订立本协议。

第一条：乙方预订物业。甲方已取得该物业的所有权，所有权证号：国有土

地使用证号：)，该物业产权面积为平方米，该物业甲方拟定于签定买卖合同并

支付完□首付款或□全款交付给乙方(具体时间以买卖合同约定为准)

第二条：乙方预订的该物业单价为￥元/㎡(大写：/㎡)，总房价为￥元，(大

写：)，乙方采取□一次性□分期□按揭(具体时间以买卖合同约定为准)方式付

款。

第三条：乙方同意签订本协议时向甲方支付定金￥元(大写：)，作为甲，乙

方双方当事人订立该物业买卖合同的担保，签订该物业买卖合同后，乙方支付的

定金转为房价款。签订物业买卖合同时，买卖价格应以本协议第二条约定的价格

为准。

第四条：甲，乙双方商定预订期为天，甲，乙双方于________年____月____

日到船山区诚欣房产中介处协商签订该物业买卖合同。超过预订期导致未能按时

签订该物业买卖合同的，守约方有权解除本协议，且违约方向守约方按定金的两

倍支付违约金。

第五条：有下列情形之一，乙方拒绝签订该物业买卖合同的，甲方应两倍返

还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订本协议时，因甲方故意谎报或隐瞒该

物业的具体情况，导致乙方未对该物业充分了解的;2、甲方未告知乙方在签订本

协议前该物业已存在抵押，预租，查封等事实的或其它由甲方主观因素造成无法

顺利过户于乙方的;3，甲方未按本协议第二条约定的价格作为该物业买卖价格

的。

第六条：除本协议第五条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，

无权要求甲方返还定金。

第七条：在乙方向甲方交完定金后，丙方负责保管该房屋的《所有权证》和

《国有土地使用证》或《买卖合同》，同时甲，乙双方各按第二条约定的总房价

百分之一向丙方支付佣金，在签定本协议时先支付全部佣金的百分之五十即￥元

(大写：)，剩余的百分之五十在该物业所有权证过户递件后当日支付

第八条：其他约定.

第九条：本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成

的，按下述第种方式解决：1、提交四川省遂宁市仲裁委员会仲裁;2、依法向人

民法院起诉。

第十条签订该物业买卖合同后，本协议为合同不可分割的一部分且具有同等

法律效力。

第十一条本协议各方签字生效，本协议一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

甲方(签章)乙方(签章)丙方(签章)

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