天津市租赁合同(标准版)

天津市租赁合同

〔标准版合同协议书〕

甲 方：XXX公司或个人

乙 方：XXX公司或个人

签订日期： XXXX年XX月XX日

签订地点：XX省XXX市XXX地

第1页，共11页

天津市租赁合同

转租当事人：

转租人〔以下简称甲方〕：______________________________

国籍/法定代表人：__________身份证/营业执照/其他证件：________

地址：________________________________________

邮政编码：__________________联系电话：____________

委托代理人：______________________________________

国籍/法定代表人：__________身份证/营业执照/其他证件：________

地址：________________________________________

邮政编码：__________________联系电话：______________

受转租人〔以下简称乙方〕：____________________________

第2页，共11页

国籍/法定代表人：__________身份证/营业执照/其他证件：________

地址：________________________________________

邮政编码：__________________联系电话：____________

委托代理人：____________________________________

国籍/法定代表人：__________身份证/营业执照/其他证件：________

地址：________________________________________

邮政编码：__________________联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

等

有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原

那么，经协商一致，达成如下条款：

第一条房屋情况

第3页，共11页

1-1该房屋原出租人是____________________________，甲方转租应

当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。

1-2甲方将座落于____________区、县____________路、道、街

__________________________房屋出租给乙方。该转租房屋面积

__________平方米〔建筑面积、使用面积〕，产别____________，结构

____________，房屋类型________〔平房/多层/高层/写字楼〕，设计用途

____________.

1-3__房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任〔见

附件一〕。

第二条____租赁用途

2-1__乙方所承租房屋用于

__________________________________________〔居住/商业服务业/办公

/工业/仓库/其他约定〕。

2-2__乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法

活动。

第4页，共11页

乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国

家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可

以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条________转租期限和交付日期

3-1__房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自

________年____月____日起至________年____月____日止。

3-2甲方于________年____月____日前，将转租的房屋交付乙方。甲

方延期交付房屋，乙方有权按下述第____________种约定追究甲方违约责

任：

1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，

按每日____元向乙方支付违约金。

2、解除合同。超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，

要求甲方一次性支付______元违约金。假设约定的违约金不足抵付乙方损

失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

3-3__租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要

求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之

第5页，共11页

日止，乙方除支付租金外，还应按每日____元向甲方支付违约金。

第四条____租金、支付方式和期限

4－1甲、乙双方按以下第____种方式计算租金。

1、按建筑面积计算租金，每平方米〔月租金、日租金〕为________

元

〔人民币〕；

2、按使用面积计算租金，每平方米〔月租金、日租金〕为________

元

〔人民币〕；

3、按套计算租金，每套〔月租金、日租金〕为__________元〔人民

币〕。

4－2乙方按以下第______种方式支付租金。

1、按月支付租金，付款时间__________________________.

第6页，共11页

2、按季支付租金，付款时间__________________________.

3、按年支付租金，付款时间__________________________.

4－3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第__种约定追究乙方违约责

任：

1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次

日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累计达______个月及其以上的，甲方可

以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至

实际交付拖欠租金之日止，按每日____元向甲方支付违约金。

第一条____押金和其他费用

5－1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为____元。

甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙

第7页，共11页

方承担的____________________________费用外，剩余部分归还乙方。

5-2租赁期间，使用该房屋所发生的费用〔水、电、煤气、通讯、物

业管理、有线电视、供热费等〕中，______________________费用由______

承担；其他有关费用，均由______承担。

第六条房屋使用和维修

6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用

其所承租的房屋及其附属设备

6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同

意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，

甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，

并商定增加的装修、设备的归属及维修责任〔见附件二〕。未经甲方书面

同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙

方应当给予修复，并赔偿损失。

6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按以下

第__________种方式承担维修责任。

第8页，共11页

1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方

发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应

在接到乙方通知后____日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，

乙方可代为维修，

甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲

方应予以协助。

第七条提前解除合同

7-1转赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房

屋的，甲方向乙方支付违约金______元。假设约定的违约金不足抵付乙方

损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

7-2转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲

方支付违约金______元。假设约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应

负责赔偿超过违约金部分的损失。

第八条__其他条款

8-1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款〔见附件三〕。附件

一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。

8-2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，

按以下第______种方式处理。

1〕向人民法院提起诉讼。

2〕向__________仲裁委员会申请仲裁。

8-3本合同连同附件共____页，一式____份。甲乙双方、登记备案机

关各执一份，其余备用，具有同等效力。

甲方〔签章〕：______乙方〔签章〕：

____日期：____日期：

委托代理人〔签章〕：__委托代理人〔签章〕：

____日期：____日期：

第10页，共11页

合同登记备案情况：

经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规

定，准予登记备案。

〔盖章〕

________年____月____日

附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任

附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任

附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款