大变样!合肥新站22个学区公布!你家是不是山寨学区房?

⼤变样！合肥新站22个学区公布！你家是不是⼭寨学区房？

学区房是⼀个⽼⽣常谈的话题，对于购房者⽽⾔，⽆论是⾃住还是投资，都是很好的选择。前⼏天，合肥新站区教育局

公布了2017年学区划分，其中还是有变化的。⽽6⽉3⽇滨湖寿春中学⼩学升初中，家长排队堵在学校门⼝的场⾯，再

次证明学区房的重要性。下⾯就和⼩编⼀起来看看合肥新站区以及其他区域学区房的相关内容吧！

这样的场景~~

以及这样的场景都会在为孩⼦报名的学校门⼝出现，想当年⼩编上学的时候，可没有这样阵势，这说明时代在变化，为

了给孩⼦上个好学校，家长真的很拼！现在养个孩⼦真难~~

这张图是6⽉3⽇，滨湖寿春中学⼩升初报名现场，是不是很壮观？？滨湖寿春中学⼩升初考试更是⽕爆！12000⼈报

考，录取1200⼈。竞争相当激烈，孩⼦上学不容易，家长更不容易！

⽽在6⽉3⽇新站区2017年最新学区规划也率先公布，⽬前新站区即将⼊市的纯新盘学区基本确定，除去个别楼盘还没

有接到正式⽂件外，其他纯新盘学区已经罗列好。这些纯新盘学区你还满意吗？

项⽬名称：和昌⾹樟原著（纯新盘）

学区划分：七⾥塘⼩学、新站寿春中学

在售信息：和昌⾹樟原著预计6⽉初开盘（备案名湾景公馆），精装⾼层，均价14789.23元/㎡，具体时间未定，推出

8#、9#楼，⾯积93（三室两卫）-114平⽶（四室两卫）。交付时间2020年3⽉，优惠暂⽆。

项⽬名称：华地紫悦府 （纯新盘）

学区划分：园上园⼩学、新站寿春中学

在售信息：华地紫悦府⾸次备案3#、7#，184套房源，精装，⾼层，备案均价14798.89元/㎡。

项⽬名称：碧桂园正荣悦玺（纯新盘）

学区划分：园上园⼩学、新站寿春中学

在售信息：碧桂园正荣悦玺预计6⽉，推出3#、7#，3#17层，两梯四户，7#29层，两梯四户，⼤概推出房源184套左

右，具体时间未定，⾯积段92-105平⽶，交付时间均未定。，主要推出⾼层和⼩⾼层。

项⽬名称：招商公园1872

学区划分：园上园⼩学、新站寿春中学

在售信息：招商公园1872为纯新盘，临时售楼部已经开放，位于岱河路与梦溪路交叉⼝，其他信息暂⽆，可咨询售楼

部。

项⽬名称：蓝光林肯公园（纯新盘）

学区划分：园上园⼩学、新站寿春中学

在售信息：蓝光林肯公园将在近期开盘，推出艺墅洋房和瞰景⾼层，现正在登记中，具体开盘信息未定，本站将持续关

注！

项⽬名称：绿地柏仕公馆（纯新盘）

学区划分：园上园⼩学、新站寿春中学

在售信息：绿地新⾥柏仕公馆营销中⼼已开放，位于新站区烈⼭路与岱河路交叉⼝。

根据合肥市教育局《关于全市2017年义务教育招⽣⼊学⼯作指导意见》，结合新站⾼新区实际，制定2017年新站⾼新

区义务教育阶段学校招⽣⼯作实施⽅案如下。

以下为新站2017年⼩学、中学学区图：

以下为新站2017年⼩学、中学学区图：

从2017年新站中⼩学学区规划图与2016年新站区学区图对⽐，可以看出以下变化！

⼩学学区变化有⼀下7点：

1、168新店花园学校⼩学部：新蚌埠路以西、铁路线以北、板桥河(与庐阳区交界线以东)、东⽅⼤道以南(含原新站社居

委、⾼峰社居委、三元社居委居民⼦⼥)区域。

2、合肥市星⽕⼩学：新蚌埠路以西、物流⼤道以北、板桥河以东、铁路线以南。

3、合肥市兴海苑⼩学：萧城路以西、⼆环路以北、板桥河以东、物流⼤道以南。

4、合肥市兴华苑⼩学：铜陵北路以西、扶苏路以北(不含71中学⼩学部学区)、新蚌埠路以东、铁路线以南。

5、合肥⽅桥⼩学：铜陵北路以西、扶苏路以北(不含71中学⼩学部学区)、新蚌埠路以东、铁路线以南。

6、合肥市庆平希望学校⼩学部：⼤众路以西、淮海⼤道以北、⼆⼗埠河以东、东⽅⼤道以南。(含王维、⽡庙、蔡岗、

光明、富郢社居委及⽂忠苑⼩区的上述社居委居民区。)

7、合肥市伦先⼩学：⼆⼗埠河以西、铁路线以北、东淝河路以东、东⽅⼤道以南。

其中，中学变化有4点：

1、合肥市第三⼗中学 ：1、⼆⼗埠河以西、颖河路以北、武⾥⼭以东、铁路线以南区域;2、武⾥⼭路以西、北⼆环以

北、铁路线以南新站区域。

2、合肥市第七⼗六中学：卧龙湖路以西，东⽅⼤道以北新站区域。

3、合肥第七⼗⼋中学现在更名为新站寿春实验中学。学区的区域划分与去年⼀样。

3、合肥第七⼗⼋中学现在更名为新站寿春实验中学。学区的区域划分与去年⼀样。

4、168新店花园学校(中学部)：卧龙湖路以西，铁路线以北，板桥河(与庐阳区交界线)以东，东⽅⼤道以南(含原新店社

居委、⾼峰社居委、三元社居委、北岗社居委、横店社居委、杜⼤郢社居委居民⼦⼥)区域。

在和2016年学区相⽐较，今年新站区楼盘有5家学区发⽣了相应的该变，它们分别是：

1、家天下北郡⼩学由去年的新店⼩学变成合肥市伦先⼩学，中学学区由去年的合肥市第七⼗六中学变成168新店花园学

校(中学部)。

2、长虹世纪荣廷中学学区由去年的合肥市第七⼗⼋中学变成现在的合肥市第三⼗中学。

3、⼒⾼君御世家⼩学由淮合⼩学变为淮海花园⼩学。

4、陶冲湖别院⼩学由去年的新店⼩学变成现在的合肥市伦先⼩学，中学学区由去年的合肥市第七⼗六中学变成现在的

168新店花园学校(中学部)。

5、朗⾹书院⼩学学区由去年的庆平学校变成现在的合肥市庆平希望学校。

以下为新站区在售学区楼盘，学区确定买房才更加有底⽓，快来看看你关注的或者已经购买的楼盘学区变了没？

项⽬名称：陶冲湖别院

学区划分：合肥市伦先⼩学、168新店花园

在售信息：陶冲湖别院预计6⽉中旬加推⾼层23#和16#，户型建筑⾯积为96-125平⽶，房源共100多套，16#⼩⾼层，

均价14000元/平⽶，23#⾼层，均价12500元/平⽶，交付时间2019年年底。

项⽬名称：朗⾹书院

学区划分：合肥市关井⼩学、合肥市庆平希望中学

在售信息：朗⾹书院⾼层已经全部售完，后期推出洋房，加推信息未定，本站将持续关注。

项⽬名称：家天下北郡

学区划分：合肥市伦先⼩学、168新店花园

在售信息：家天下北郡预计6⽉中下旬开11#、12#，约220套房源，具体时间未定，户型76-89-95-98平⽶，备案均价

10400.36元/㎡，2018年年底交房，具体开盘时间未定。

项⽬名称：当代未来城

学区划分：合肥市庆平希望⼩学、合肥市庆平希望中学

在售信息：当代未来城预计近期推出洋房D-14#、D-15#楼，56套房源，具体时间未定，⽑坯，均价11110.69元/㎡，交

付时间2019年年底。

项⽬名称：⼒⾼君御世家

学区划分：淮海花园⼩学、合肥三⼗中学

在售信息：⼒⾼君御世家在售少量房源，⼀房⼀价，底层商铺在售，⾯积约18-268平⽶，具体⼀铺⼀价。

项⽬名称：⽂⼀陶冲湖城市⼴场

学区划分：合肥市伦先⼩学、76中

在售信息：⽂⼀陶冲湖城市⼴场在售46、42平⽶商办公寓，40年产权，均价9000元/平⽶左右。

项⽬名称：昊天园

学区划分：兴海苑⼩学、合肥三⼗中

在售信息：昊天园备案43#楼，144套房源，⽑坯⾼层，均价10078.76元/平⽶，开盘时间未定。

项⽬名称：长虹世纪荣廷

学区划分：⽅桥⼩学、合肥三⼗中

在售信息：长虹世纪荣廷暂⽆房源在售，后期加推46#楼，加推信息未定，本站将持续关注。

项⽬名称：禹洲中央城

学区划分：七⾥塘⼩学、合肥三⼗中

在售信息：禹洲中央城9#5⽉24⽇开盘，⾯积段89-92㎡，120套，均价约13000-14500元/㎡。

项⽬名称：⽂⼀锦门学院⾥

学区划分：合肥市庆平⼩学、合肥市庆平中学

在售信息：⽂⼀锦门学院⾥备案13#楼，60套，⽑坯花园洋房，均价11818.27元/㎡。备案20#楼，116套，⽑坯⾼层，

均价10499.87元/㎡。与前次备案价格基本持平。

除了新站区学区有了新的划分，合肥城区融科城等6座新建楼盘⼩区对⼝学区公布如下：

同时购买学区房还要注意以下问题，避免掉⼊学区房陷阱：

问题⼀：房⼦买了，户⼝迁不进去

好不容易买了房⼦，但是在办户⼝迁⼊的时候却发现原房主还未将户⼝迁出，如果孩⼦马上⾯临⼊学，这时候再办理户

⼝的迁出迁⼊早就不赶趟了，耽误孩⼦⼊学没商量!

要杜绝这种情况，需要⼤家在购房时合同中增加卖房⼈的户⼝应在付清房款前迁出的约定，⽽且⼀定要是书⾯约定，因

为如果仅仅是⼝头约定迁出户⼝，⽽实际卖房户⼝迟迟不迁出的话，由于户⼝管理政策的限制，孩⼦还是没法⼊学!

注意：⼀定要购买70年产权的普通住宅，⽽不是学区范围内40年或50年产权的商住房，这两者最⼤的区别就是商住房

是落不了户的，不具备学区名额!

问题⼆：不断变化的“学区”

考虑学区房政策调整频繁，“学区”的地理概念并不会⼀成不变的。受招⽣计划、⽣源等因素影响，⼀些公办学校招⽣范

围或区域每年都会或多或少进⾏调整，这也意味着家长花⼤价钱买到⼿的名校学区房，可能会降成普通学区房。

因此在购买学区房之前，⼤家可以事先向教育局、街道、学校招⽣办、派出所等相关部门了解清楚招⽣政策的变化，询

问近期是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房⼦更要当⼼。

注意：学区划分⼀般不包括在建⼩区，务必谨慎对待!

问题三：学区划分⽅式不⽌⼀种

对⼝是区内招⽣的公办学校(公办学校也有全市招⽣的)进⾏划⽚招⽣的⼀种形式。对⼝区域划分有两种⽅式：⼀是地段

划分，⼆是居委会划分，绝对不能混为⼀谈!

按地段划分：

按照所属地段(⽐如⼩区)来划分。

按居委会划分：

根据所属的居委会，来划分对⼝的学校。

注意：在居委会划分中，多数学校对⼝居委会标注(部分)，这个可真的不能忽视，⼀定要咨询学校弄清楚，⾃⼰所在的

居委是不是它对⼝的那部分，别让这个“部分”误了择校⼤事!

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ps：⽂中所有楼盘学区划分仅供参考，实际情况以售楼部公⽰的教育部门学区⽂件为准。

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皖新朗诗麓院：400-8181-365 转196489

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