长沙北保利时代b区不利因素公示

长沙北保利时代b区不利因素公示

长沙房地产限购政策实行已有多年，但不乏开发商踩上监管红

线，曾多次被曝光的央企开发商保利又违反限购政策，被约谈了。

有市民近日投诉保利违规售房，称2021年到保利天汇看房，在

尚未满足购房资格的情况，被开发商诱导以170多万元全款定下一

套高层房源，之后得知房源无法备案，存在极大风险，提出退房被

开发商拒绝。

保利天汇项目。效果图

该市民表示，因上述房款大部分为借款，如今家庭出现变故，

需要背负巨额利息和催债电话的压力，希望相关单位协商开发商退

房退款。

“为何长沙这么多开发商违规售房，限购政策不是成了一纸空

文？”该市民还质疑相关部门对开发商违规售房监管不到位。

湘江新区管理委员会随后作出回复，湘江新区住建部门收到该

市民反映的问题后，第一时间约谈了开发商，经市民与开发商协

商，达成一致意见，开发商明确表示将在三个月内全额退款到位。

值得注意的是，保利违反长沙限购政策的次数已有多起，曾因

向无购房资格者售房被责令整改。据介绍，保利堂悦府向无购房资

格的客户售房被投诉，长沙住建局介入后，确认开发商确实存在违

长沙北中心·保利时代项目。效果图

更早前，长沙北中心·保利时代项目被投诉，在消费者没有购

房资格且置业顾问也确认的情况下，仍让消费者交纳2万元定金，

随后又催促交纳21万余元首付款，却在消费者交完首付款后，告知

无法签买卖合同。

房屋交易管理中心当时介入了调查，认为买卖双方都存在违反

房地产市场调控和监管相关规定的行为，在责令开发商整改的同

时，对消费者提出的退房退款等诉求，建议双方尽量协商解决，协

商无果则通过司法程序维护权益。

而除了上述违规个案，保利在长沙还曾多次被官方公开曝光。

相捂盘、购房资格审验不严格，对维护房地产市场秩序和调控造成

不良影响，涉事开发商被列入失信黑名单、限期整改、取消行业评

优评先资格。

2021年3月，长沙开展房地产市场联合执法云霆行动，保利恒

伟时光项目存在广告用词不当、一房一价表不规范、房屋网签备案

不及时等问题，执法人员现场检查还发现，保利违反长沙房地产调

控相关政策，与没有购房资格的客户签订认购合同，收取首付款或

全款，并将相关房源进行销控。

执法现场。

同年9月，长沙市住建局公开住建行业从业单位、从业人员曝

光信息，保利湖南子公司湖南保芙置业有限公司，因落实房地产市

近段时间，多地出台房地产政策松绑，如郑州出台19条楼市新

政，包括取消认房又认贷、引导金融机构加大贷款投放等，不过长

沙对楼市的调控依然非常坚定。

长沙市住建局表示，坚持稳地价、稳房价、稳预期，持续抓好

房地产市场调控，是落实上级决策部署的具体实践，已采取房源核

验、专项执法和精准法拍等相关手段进行调控，还将采取积极、有

效、稳妥的措施，及时解决倾向性、苗头性、根本性问题，确保房