房屋返修维修时限表

2023年12月26日发(作者：简伯璋)

工程常见问题类型楼板裂缝柱梁裂缝结构类沉降、变形裂缝（院墙）裂缝石材、瓷片面层裂缝非结构类涂料面层裂缝（腻子）砂浆抹灰裂缝砌体裂缝构造、节点裂缝沉降裂缝涂料、抹灰空鼓脱落瓷砖、石材屋面外墙露台、阳台、花槽等门窗、天窗厨房、卫生间土建（沉箱）厨房、卫生间土建（小降板）地下室侧壁、挡土墙渗漏管道明装给水管渗漏管道暗装排水管渗漏线管渗漏设备井预埋套管渗漏室外地面冒水室外修复后的室内修复抽油烟机电器厨具燃气灶热水器疏通地漏、洗菜盆、洗手盆下水给排水卫生洁具水龙头漏水、松动更换软管、花洒、水龙头、角阀更换修复马桶漏水、浴缸等0.50.50.50.50.50.50.510.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.5若是印准备时间（天）0.50.5渗漏、发霉等，则室外修复室内。室内恢

线路跳闸、短路、漏电故障安装暗线电气工程维修空气开关、漏电开关等维修电源插座、电话插头、按钮开关维修灯具维修居家报警系统室外钢制品生锈、脱焊、脱漆栏杆划伤、脱漆、生锈推拉门轮子、锁扣修（换）窗五金淋浴门松动玻璃更换门窗类更换型材门窗局部脱漆维修部品部件门窗大面积脱漆维修橱柜、木柜、橱柜门松动刮花，台面板污染开裂木制品镜子镜柜松动，镜子破损油漆、脱皮维修入户门入户门划伤、碰痕入户门变形、起翘入户门五金配件维修、更换0.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.510.50.50.50.50.50.50.50.5

工程维修时限表方案检测（天）2221121标准工时（天）77652554455164539540.520.520.5120.50.5清洁附加（天）0.50.510.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.50.5维修周期（天）17214若是印水、发霉等，则室外修复后7天可开始修复；若是渗水很严重，则室外修复后28天方可维修室内。室内恢复工期参照上述的涂料、墙纸、瓷砖等工期。0.50.50.511110.50.51.50.52222112

0.520.50.50.50.5210.50.50.51910.520.52.51.50.50.50.50.50.52.50.50.5

备注碳纤维加固最多可延长3天视工程量大小最多可延长7天，严重工程质量事故视具体情况完成视工程量大小最多可延长7天，严重工程质量事故视具体情况完成视工程材料准备情况，石材订货延长7天，瓷砖订货延长15天视工程量大小最多可延长7天视工程量大小最多可延长7天视工程量大小最多可延长7天视工程量大小最多可延长7天视工程量大小及材料准备情况，最多可延长7天视工程量大小最多可延长7天视工程材料准备情况，石材订货延长7天，瓷砖订货延长15天视工程量大小最多可延长5天视工程量大小最多可延长5天视工程量大小最多可延长5天视工程量大小最多可延长5天视工程量大小最多可延长3天视工程量大小最多可延长3天视工程量大小最多可延长7天包括装修恢复，视工程量大小最多可延长3天如需敲打地面，视工程量大小最多可延长3天如需敲打地面，视工程量大小最多可延长3天包括装修恢复，视工程量大小最多可延长3天则室外修复后28天方可维修等工期。如3个月内同一部位出现二次维修立即更换，视准备时间可延长3天。如3个月内同一部位出现二次维修立即更换，视准备时间可延长3天。如3个月内同一部位出现二次维修立即更换，视准备时间可延长3天。如需敲打墙地面，视工程量大小最多可延长3天包括装修恢复，视工程量大小最多可延长3天

如需敲打墙地面，视工程量大小最多可延长4天包括装修恢复，视工程量大小最多可延长3天若需更换可延长至5天视材料采购具体情况可延长至15天情况严重，需更换或返厂维修可延长至15天如需更换台面材料，可延长至15天情况严重，需更换或返厂维修可延长至20天情况严重，需更换或返厂维修可延长至20天