严禁破坏承重墙体结构承诺书 严重性违规装修事项告知书

2023年4月21日发(作者：欧式室内装修效果图)

严禁破坏承重墙体结构承诺书 严重性违规装修

事项告知书

严禁破坏承重墙体结构承诺书

依据：

一、中华人民共和国国务院第279号令《建设工程质量管

理条例》第十五条之规定：涉及建筑主体和承重结构变动的装

修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应

资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施

工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主

体和承重结构；

二、建设部【2002】第110号令《住宅室内装饰装修管理

办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为；第一

款：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设

计方案，变动建筑主体和承重结构；

三、其他法律法规的有关条款（略）。

建筑主体及承重结构涉及到整座建筑物的建筑强度及安

全，破坏墙体的装修行为势必对整座建筑造成潜在的安全隐

患，有如“釜底抽薪”，其危害不容忽视，同时对相邻业主的

房屋安全利益也造成了不法侵害。

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因此本人郑重承诺：在装修过程中，未经有关部门批准，

绝不擅自对任何墙体实施掏空、开洞、移除等违规性装修操

作。凡因个人破坏墙体、违规装修造成关联性不良后果的，与

建筑开发商无关，由本人承担全部责任！（包括刑事责任、民

事责任、赔偿责任等）

同时愿意接受物业公司和住建局质监站的任何处理！

本承诺书一式两份，业主自留一份阅读，物业公司备案一

份。

房 号： 联系电话：

承诺人签名： （手 印）

日 期： 年 月 日

严重性违规装修事项告知书

依据：《中华人民共和国物权法》、《住宅室内装饰装修

管理办法》、《物业管理条例》《建设工程质量管理条例》、

《中华人民共和国城乡规划法》、《民法通则》、《城市异产

毗连房屋管理规定》有关规定，以及依据上述法律所签订的和

需要共同遵守的《临时管理规约》、《物业服务合同》、《装

饰装修管理服务协议》、《装修须知》等。

因篇幅有限，对上述规条就不予详细赘述，业主可自行查

阅相关法律规定和协议资料。本告知书是对相关问题的着重提

示，请业主认真阅读，引起重视避免违规装修。

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本小区明示禁止下列违规装修行为：

1、未经核准或者小区统一的外观装修要求，擅自封装阳

台窗、定制安装防盗栏、安装窗纱；擅自对露台实施改造，违

章搭建的行为。涉及楼房外立面的装修，受到已报备的城市规

划方案制约，不得随意进行相关装修操作和改造搭建。要求：

务必按照物业公司制定并报备的《装修技术方案》进行相关装

修操作，装修结果必须符合该方案具体要求和标准。

2、未向物业公司报备，擅自对后院进行违章建棚的行

为。具体实施办法：业主可以搭建葡萄架之类的植物性非密闭

棚架，且搭建后需种植攀爬类植物进行绿化，严禁搭建钢架彩

钢棚等非绿化型棚架，以确保小区景观协调一致。

3、未经批准擅自对共用排水立管实施截断加装弯头的行

为。该行为将增加了共用下水管线出现堵塞的几率，并且改装

的弯头部位长期受到垂直水流的冲击，极易造成改装部位发生

渗漏，共用排水立管改装后隐埋到墙体中更是人为性的造成维

修障碍，势必在今后共用下水管造成堵塞或渗漏后，增加了疏

通和维修的难度以及相关费用的支出，对其他相邻业主的经济

利益造成了间接侵害。

4、破坏承重墙体的行为。详见：《严禁破坏承重墙体结

构承诺书》。

5、破坏、拆改、移除共用竖体烟道的行为。

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本告知书一式两份，业主签字后即视为告知到位，物业公

司将依据有关法律规定及协议等对违规装修行为实施管控，届

时因违规装修造成的后果均由违规方（业主及装修实施人）一

并承担。

房 号：联系电话：

业主签名：（手 印）

日 期： 月 日 年

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